Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3467/2014 ~ М-2968/2014 от 04.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре     ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

установил:

ООО «УК № 3» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 707 рублей 54 копейки, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги 50 888 рублей 80 копеек и пени 2 818 рублей 74 копейки.

Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 707 рублей 54 копейки, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 50 888 рублей 80 копеек и пени 2 818 рублей 74 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 811 рублей 23 копейки.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная по указанному адресу, вернулась в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчик не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщил.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3– собственник квартиры. Согласно ответа на запрос от нотариуса ФИО6 ответчикам вышеуказанная квартира перешла в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно расчету истца, составляет 50 888 рублей 80 копеек, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 2 818 рублей 74 копейки, всего 53 707 рублей 54 копейки.

Проверив представленный расчет задолженности, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчик с соответствующим ходатайством не обращался, в связи с чем указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме – в общем размере 53 707 рублей 54 копейки.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 811 рублей 23 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 50 888 рублей 80 копеек, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 2 818 рублей 74 копейки, всего взыскать 53 707 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО2 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО3 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 рублей 61 копейка.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья