Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2019 ~ М-1024/2019 от 04.09.2019

36RS0010-01-2019-001292-79

2-1047/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                 21 октября 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                            Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                         Панариной Ю.С.,

с участием:

истца -                                                                                                   Кирьяновой О.И.,

представителя истца -                                                                         Филатова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кирьяновой Ольги Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец Кирьянова О.И. обратилась в суд с иском, указывая, что она является наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти ее дяди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей площадью 34,4 кв.м., (жилой - 21,0 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший жене наследодателя - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 17 села Чигорак Борисоглебского городского округа Воронежской области от 19.12.2018г. № 1105.

Кирьянова О.И. указывает, что поскольку ФИО1. на день смерти своей жены проживал и был зарегистрирован вместе с ней по указанному адресу, он фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, в том числе, и спорным жилым домом, что подтверждается справкой Чигоракского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 344 от 20.03.2015г.

По утверждению истца, нотариус отказывает ей в оформлении наследственных прав в связи с наличием расхождений в указании данных о площади дома, содержащихся в документах БТИ и документах кадастрового учета: в техническом паспорте БТИ площадь жилого дома значится 34,4 кв.м., а по данным ГКН - 34,6 кв.м.

Как следует из иска, по объяснениям кадастрового инженера Долгова А.А., указанное незначительное различие могло произойти в результате погрешности при измерении расстояний по причине неровности стен дома. Учитывая несущественный характер расхождений и то, что истица собирается осуществить перестройку и переоборудование дома с целью его газификации (и как следствие технические параметры дома будут изменены), общая площадь дома должна быть определена по данным государственного кадастрового учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ, Кирьянова О.И. просит:

1. Включить в наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО1.

В судебном заседании Кирьянова О.И. и ее представитель Филатов В.А., допущенный к участию в деле в качестве её представителя на основании письменного заявления, исковые требования поддержали.

Представители администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и АО «Воронежоблтехинвентаризация», а также кадастровый инженер Долгов А.А., участвующие в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав мнения участников процесса и исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2019 № № (л.д.7), в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом на жилой дом от 23.11.2015 (л.д.8), его площадь составляет 34,6 кв.м.

По данным Технического паспорта, составленного 01.02.2016 года (л.д.11-17), общая площадь указанного жилого дома составляет 34,4 кв.м., в том числе, жилая - 21,0 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №17, л/с № от 19.12.2018 №1105 (л.д.18), выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2. не зарегистрировала в установленном законом порядке право на указанный жилой дом.

В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с ее смертью.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права ФИО2 на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку, право ФИО2 было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у нее возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

Согласно справкам Чигоракского территориального отдела от 26.02.2015 и 20.03.2015, на день смерти ФИО2 в указанном жилом доме был зарегистрирован ее муж - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании домовой книги.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чибисовой Е.А., к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. заведено наследственное дело. Единственным наследником умершей по завещанию, принявшим наследство, является ее муж – ФИО1, ему выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежавшие умершей денежные вклады и земельную долю из земель сельхозназначения.

Свидетельство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Бачмановой Т.В., копией наследственного дела, единственным наследником по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, является Кирьянова О.И.

31.10.2015 и 19.10.2015 Кирьяновой О.И. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежавшие умершему денежные вклады, находящиеся в ОАО Сбербанк России и недополученную пенсию.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом, согласно представленному кадастровому паспорту на жилой дом от 23.11.2015, его общая площадь составляет 34,6 кв.м.

В Техническом паспорте, составленном 01.02.2016 года (л.д.11-17), указано, что общая площадь жилого дома составляет 34,4 кв.м.

Поскольку в Техническом паспорте отсутствуют сведения о произведенных в жилом помещении перепланировке, переустройстве или реконструкции в качестве обоснования изменения площади; никаких дополнительных объяснений от компетентных органов в суд не поступило, суд считает возможным согласиться с мнением истца о том, что несоответствие в указании площади жилого дома произошло в результате погрешности при измерении расстояний в связи с неровностью его стен.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1., жилого дома, площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также о признании за Кирьяновой О.И. права собственности на указанный жилой дом, принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой на основании завещания был ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░