Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3261/2015 ~ М-2731/2015 от 27.05.2015

                                                                                                Дело № 2-3261/15

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.06.2015г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                       Сигора Т.А.

при секретаре                        Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик-1» (далее ООО УК «Коммунальщик-1») к Кундрюкова Д.Е., Егорова М.Ю., Кундрюкову Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО УК «Коммунальщик-1» является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники жилых помещений в доме оплачивают поставленные услуги не позднее 10- го числа каждого месяца.

В <адрес>, проживают и зарегистрированы ответчики.

За период с июля 2005г. по декабрь 2014г. оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит в связи с чем образовалась задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 41 178 руб. 27 коп.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик-1» задолженность за ремонт и содержание жилья за период с июля 2005г. по декабрь 2014г. в сумме 57 489 руб. 10 коп. солидарно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики - в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались, судебные повестки возращены в суд с отметкой истек срок хранения. Лица уклонившиеся от получения судебной повестки считаются надлежаще извещенными. Поскольку судом выполнены требования предусмотренные ст. 113,117 ГПК РФ для надлежащего извещения ответчиков в суд, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, а дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, действующими на период задолженности, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35). Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п. 50). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 78).

В суде установлено, что ООО УК «Коммунальщик-2» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда в многоквартирных домах в том числе и в доме по адресу: <адрес> с 01.07.2005г. на основании договора №51, заключенного с МУ «УГХ». С 01.04.2008г. является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №131. (л.д.25)

Согласно п. 2.1.5 договора управления пользователи обязаны оплачивать коммунальные услуги не позднее 10-го числа каждого месяца.

В п. 4.1 договора определено, что цена договора складывается из совокупности платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы принят за содержание и текущий ремонт принят на уровне экономически обоснованного тарифа утвержденного Постановлением Мэра г. Шахты № 126 от 31.08.2007г., с учетом коэффициента благоустройства многоквартирного дома. (л.д.25 оборот).

Ответчики проживают и зарегистрированы в <адрес>. (л.д. 46,47). На имя Кундрюкова открыт лицевой счет на указанную квартиру. (л.д. 52).

За период с июля 2005г. по декабрь 2014г. оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит в связи с чем образовалась задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме <данные изъяты>. (л.д.48-59).

Поэтому задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья в сумме <данные изъяты> должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца солидарно.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ и расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчиц в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кундрюкова Д.Е., Егорова М.Ю., Кундрюкова Ю.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик-1» задолженность за ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и расходы по госпошлине по <данные изъяты>

Ответчики вправе обратиться в Шахтинский городской суд в течение семи дней с момента получения решения, с заявлением об отмене заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2015г.

Судья                                                 Сигора Т.А.

Копия верна.

Судья                                                            Сигора Т.А.

Секретарь                                                     Иванова О.В.