Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2019 ~ М-763/2019 от 08.07.2019

66RS0045-01-2019-001145-49

Решение принято в окончательной форме 01.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2019                                         г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рахимовой С.Р., Дементьевой Н.А., Бадыгеевой С.А., Гребневой Л.К. к Кургановой М.В. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Рахимова С.Р., Дементьева Н.А., Бадыгеева С.А., Гребнева Л.К. обратились в суд с иском к Кургановой М.В. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Истцы мотивируют требования тем, что являются собственниками помещений в многоквартирном <. . .>. . . . проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатором собрания является ответчик. Истцы считают, что собрание проведено с нарушением процедуры, поскольку о проведении собрания они за 10 дней уведомлены не были, бюллетень для голосования не выдан, решение и итоги голосования до них не доведены.

Истцы Рахимова С.Р., Дементьева Н.А., Бадыгеева С.А., Гребнева Л.К., ответчик Курганова М.В., представитель третьего лица ООО УК «Полевская коммунальная компания» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Серебренников Л.С. исковые требования и доводы заявления поддержал, суду пояснил, что истцы узнали о проведении общего собрания поздно, после того, как было вывешено уведомление о переходе дома в управление ООО УК «Южное коммунальное предприятие», поэтому истцы не смогли принять свое участие в собрании, поскольку о проведении собрания их никто не уведомил. Они не голосовали, поэтому их права были нарушены. Протоколы голосования и решения предоставлены не были.

Представитель ответчика Кургановой М.В. и третьего лица ООО УК «Южное коммунальное предприятие» Семенихина Л.В. с иском не согласилась, суду пояснила, что порядок проведения собрания нарушен не был, . . . всем собственникам были направлены письма с уведомлением о проведении собрания. Уведомление было размещено на информационных досках у подъездов дома. Учитывая количество участвовавших в голосовании и голосов по поставленным на голосование вопросам, голоса истцов не повлияли бы на исход голосования. Истцы также не ссылаются на неблагоприятные последствия, которые наступили для них в связи с принятыми на общем собрании решениями. Департаментом жилищного и строительного надзора Свердловской области была проведена проверка по проведенному собранию и никаких нарушений не было выявлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно представленным суду свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 15-18) истцы являются собственниками помещений в многоквартирном <. . .>, следовательно, имеют право на обжалование принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном <. . .> решений.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится, в том числе, вопрос выбора способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание может быть проведено тремя способами, указанными в ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома определён статьёй 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Согласно представленному сообщению от . . . о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в <. . .>, . . . в 17:00 будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД <. . .> в форме очно-заочного голосования. Очная форма будет проведена . . . в 17:00. Выдача бюллетеней с . . . с 10:00 до 18:00 . . . у инициатора голосования Кургановой М.В. по адресу: <. . .>. Указана повестка дня, в том числе и выбор управляющей компании. Указано дата и время подсчета голосов. Учитывая, что Курганова М.В. является инициатором собрания, она является надлежащим ответчиком по данному иску.

Таким образом, в сообщении о проведении общего собрания указаны все сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации как обязательные.

Согласно реестру почтовых отправлений уведомление о проведении общего собрания собственников МКД <. . .>, сообщение о проведении общего собрания было направлено Кургановой М.В. 132 собственникам МКД <. . .> (л.д. 54-61), то есть конверты отправлены за 10 дней до проведения собрания, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно представленным суду для обозрения конвертам, копии которых приобщены к материалам дела, истцам были направлены уведомления, получены Бадыгеевой З.И., Гребневой Л.К. . . ., Рахимовой С.Р. . . ., Дементьева Н.А. конверт не получила.

Таким образом, истцы были уведомлены о проведении собрании надлежащим образом за 10 дней. Тот факт, что получили истцы уведомления в день проведения очной части собрания или после его проведения не нарушает прав истцов, тем более что очная часть собрания не состоялась в связи с малым количеством присутствующих, что следует из списка присутствующих. При этом, истцы имели возможность принять участие в заочном голосовании, получив бюллетень для голосования в период с . . . по . . .. Доводы истцов о том, что бюллетени для голосования им не выдавались, являются голословными, не подтверждены какими-либо доказательствами.

    В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

    В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Как указано в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как установлено судом, нарушения порядка созыва участников при проведении общего собрания собственником МКД <. . .> допущено не было.

Из представленных суду реестра собственников помещений в МКД <. . .> (л.д. 62-67), протокола № о проведении внеочередного общего собрания от . . . (л.д. 68-70), протокола подсчета голосов (л.д. 71-73), в общем собрании приняли участие 64,62% от общего числа голосов собственником помещений в МКД, кворум имелся. На отсутствие кворума истцы не ссылались. По всем вопросам, поставленным на голосование, принято решение большинством голосов около 90%. Таким образом, участие в голосовании истцов не могло повлиять на принятое решение, а потому решение собрания не может быть признано недействительным. Нарушения прав истцов принятыми решениями также в ходе судебного заявления не установлено.

Иных доводов исковое заявление не содержит, поэтому у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рахимовой С.Р., Дементьевой Н.А., Бадыгеевой С.А., Гребневой Л.К. к Кургановой М.В. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                        И.А. Двоеглазов