Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2022 (2-1123/2021;) ~ М-1087/2021 от 20.09.2021

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков                                                               31 января 2022 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

    при секретаре Суботней Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация сельского поселения «Карамышевская волость» обратилась в суд с заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Карамышевская волость» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ...

        В обосновании заявленных требований указано, что вышеуказанные квартиры более 18 лет являются бесхозяйными, что подтверждается информацией, полученной от МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района, Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ... данные объекты недвижимости были приняты на учет как бесхозяйные объекты. Поскольку в течение года с момента постановки объектов на учет никто своих прав на них не заявил, спор о праве отсутствует, администрация сельского поселения обратилась в суд с такими требованиями.

        В судебном заседании представитель заявителя не явился, в заявлении суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Ранее в судебном заседании представитель заявителя Кондрашов О.А. пояснил, что дом, в котором находятся спорные квартиры, представляет из себя двухэтажное кирпичное здание, находящееся в ветхом аварийном состоянии. Сведений о том, кто осуществлял строительство данного дома, технической документации, а также сведений о земельном участке, на котором он расположен, у истца не имеется. В данном жилом доме проживают бывшие работники совхоза, однако сведений об их регистрации в администрации сельского поселения не имеется. Относительно совхоза «... пояснил, что его на данный момент не существует, правопреемников не имеется; каких-либо передаточных актов в отношении дома, котором находятся спорные квартиры, не составлялось.

       Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

       Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, согласно ранее представленному заявлению дело просил рассмотреть без его участия, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.65 т.1)

       Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.98 т. 1).

        Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        Заинтересованные лица    Ефимова Н.Н., Федоров С.И., Федорова Т.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Ефимова Н.Н. представила суду заявление от заинтересованного лица Фролов А.Н., в котором он указал, что он проживает в ... д. ... с 1989 года вместе с супругой Фроловой Н.И.; также с ними проживал их сын Фролов С.А., который в настоящее время сменил место жительства. Указал, что дом, в котором расположены спорные квартиры, находится в аварийном состоянии, в связи с чем приватизировать жилое помещение, в котором он проживает, не намерен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также заявление от заинтересованного лица Игнатьева Г.М., в котором она дело просила рассмотреть без ее участия и указала, что проживает в ... д. ... с 1989 года; кроме нее, в указанном жилом помещении зарегистрирован сын Анисимов В., а также проживает дочь ФИО28 Также указала, что ... находится в аварийном состоянии, в связи с чем приватизировать жилое помещение не намерена.

       Заинтересованные лица Фролов А.Н., Фролова Н.Г., Фролов С.А., Федорова Е.М., Анисимов В.В., Ефимов С.Н., Игнатьева Г.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

        Исследовав письменные материалы дела, выслушав заинтересованных лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещи, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это сделать.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

       По делу установлено, что согласно уведомлений от 10.05.2018 г. квартира ... приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Псковской области и соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 6-51 т. 1).

        В справке, выданной ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», указано, что по состоянию на ... БТИ было зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой ... за совхозом «...». Регистрация прав на отдельные жилые помещения (квартиры), расположенные в указанном доме, БТИ не проводилась. В связи с тем, что техническая инвентаризация многоквартирного ... проводилась БТИ ..., то информация, содержащаяся в техническом паспорте, в настоящее время устарела. Технические паспорта на жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирном жилом ..., БТИ не изготавливались (л.д. 69 т. 1).

       Согласно техническому паспорту на жилой ... д. ..., составленному по состоянию на ..., его собственником являлся совхоз «...», количество этажей: 2, год постройки 1966, число квартир 12. Фактический износ 36% (л.д. 70-77 т. 1).

      В соответствии с регистрационным удостоверением ... от ..., выданным Псковским межгорбюро технической инвентаризации, ... д. ... зарегистрирован по праву личной собственности за совхозом «...» на основании справки Карамышевского сельского Совета от ... (л.д.78).

        Согласно справок ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от 30.06.2021г. спорные объекты недвижимости в собственности физических и юридических лиц не значатся (сведения до 15.12.1998г.) ( л.д.28-38 т.1).

        Из адресных справок, представленных УВМ УМВД России по Псковской области, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в настоящее время значатся зарегистрированными: Игнатьева Г.М., Анисимов В.В., Фролова Н.Г., Фролов А.Н., Фролов С.А., Федорова Т.П., Федорова Е.М., Федоров С.И., Анисимов В.В., Ефимов С.Н., Ефимова Н.Н. (л.д. 116-136 т.1).

       В акте выездной проверки от ... о наличии проживающих в квартирах, находящихся по адресу: ..., указано, что фактически в указанном доме проживают: Игнатьева Г.М., Прусакова Н.В., Фролова Н.Г., Фролов А.Н., Федорова Т.П., Федорова Е.М. (л.д.40 т.2).

         Из ответа конкурсного управляющего МП «Комуслуги» главе сельского поселения «Карамышевская волость» от 10.01.2022г. следует, что в многоквартирном ... внутридомовые инженерные коммуникации отсутствуют, централизованные коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению не оказываются ( л.д.41 т.1).

        Согласно выписок из ЕГРН от ... на вышеуказанные квартиры сведений об их собственниках не имеется (л.д.6-27 т.1).

Указанные объекты недвижимости не значатся в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях (л.д.39-40 т. 1).

Также данные объекты не являются муниципальной собственностью и не учитываются в реестре муниципального имущества Псковского района (л.д. 44-45 т.1), и не учитываются в реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области (л.д. 41-42 т. 1).

       В ответе Межрайонной ИФНС № 1 по Псковской области от ... указано, что информация о правопреемнике совхоза «...» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует. Указано, что в ЕГРЮЛ имеются сведения о юридическом лице Федеральном государственном унитарном предприятии «Плодопитомническое предприятие «...», однако данное предприятие прекратило свою деятельность (ликвидировано) в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве), о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись (л.д.137 т.1).

       Согласно ответу Арбитражного суда ... ... возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) Федерального государственного унитарного предприятия «Плодопитомническое предприятие ...». Определением от ... в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен К. Решением арбитражного суда ... от ... ФГУП «Плодопитомническое предприятие «...» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен К.Д. Определением от ... конкурсное производство завершено.

        Из представленных по запросу суда документов, следует, что в конкурсную массу ФГУП «Плодопитомническое предприятие «...» жилые дома включены не были.

        Данное обстоятельство в ходе судебного заседания было подтверждено К. допрошенным в качестве свидетеля, который пояснил, что являлся конкурсным управляющим в конкурсном производстве о признании ФГУП «...» несостоятельным (банкротом). Указал, что жилой фонд в конкурсную массу не включался, никаких документов о наличии у предприятия жилых домов ему не передавалось, соответственно ни дома, ни квартиры не реализовывались.

       Также судом установлено, что в спорных жилых помещениях были зарегистрированы умершие (л.д.116-136 т.1).

        Согласно реестрам наследственных дел, а также материалам наследственных дел ..., ..., ..., ..., открытых после смерти ... соответственно, квартиры, в которых проживали наследодатели, в наследственную массу не включались, наследственные права на них не заявлялись.

       Свидетель В.., ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что ее мать Н. была зарегистрирована и проживала в ..., которая была ей предоставлена совхозом «...». При этом многоквартирный жилой дом в каких-либо реестрах не состоял, в связи с чем оформить право собственности на квартиру не представлялось возможным. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, в качестве наследственного имущества после смерти матери она не указывалась.

       Допрошенный в качестве свидетеля И. пояснил, что является сыном Т.. Указал, что его бабушка Е. работала в совхозе «...», в связи с чем и получила спорную квартиру. При этом ее право собственности на квартиру оформлено не было. Пояснил, что он также был зарегистрирован в указанном жилом помещении до 2012 года. В 2016 году он снова хотел прописаться по д. ..., однако при обращении в администрацию ему были даны пояснения, что ... в реестре не числится. Указал, что в настоящее время в квартире никто не проживает.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае спорные квартиры следует отнести к бесхозяйным объектам недвижимости, поскольку его собственник – совхоз «...» - ликвидирован, данные, свидетельствующие о том, что кто-либо принял в собственность спорные жилые квартиры, нес бремя их содержания, отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанных объектов недвижимости, они приняты на учет как бесхозяйные в установленном порядке, со дня их постановки на учет прошло более года, спора о праве собственности на данные объекты недвижимости не имеется, заявленные требования Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать право муниципальной собственности за администрацией сельского поселения «Карамышевская волость» Псковского района Псковской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

...

...

...

Решение вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова