Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2018 ~ М-1443/2018 от 11.12.2018

Дело № 2-1451/2018 24RS0057-01-2018-001811-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года              г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

представителя истца Лященко И.О. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчиков Саяпина Л.А., ФИО2, представителя органа опеки и попечительства г. Шарыпово - Мацкевич М.В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края к Соболев А.В., Саяпина Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, обосновывая исковые требования тем, что в соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии Администрации п. Горячегорск от ДД.ММ.ГГГГ, Саяпина Л.А. и членам её семьи Соболев А.В. - супругу, ФИО2 - дочери, ФИО1 – сыну, была выделена квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «город Шарыпово Красноярского края». ДД.ММ.ГГГГ ответчики встали на регистрационный учет по данному адресу, о чем свидетельствует выписка из домовой книги выданная Администрацией пос. Горячегорск (исх.: 664 от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, в <адрес> ответчики не проживают с 2008 года. Данное обстоятельство подтверждено жителями квартир №№ <адрес> отражено в акте о не проживании. В период проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении возникла задолженность за предоставленные коммунальные услуги, по состоянию на 01.07.2018, в размере 221 353,90 рублей. Ответчики, нуждающимися в жилом помещении в установленном законом порядке признаны не были, на соответствующем учете не состояли, договор социального найма между сторонами заключен не был, законных оснований для возникновения права пользования указанным жилым помещением, не имеется. В связи с чем, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Лященко И.О. (полномочия проверены, л.д.17) в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, Саяпина Л.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представили, пояснили, что в указанной квартире не проживают с 2010-го года, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, семья не состоит, документы для постановки на такой учет, они не сдавали.

Ответчик Соболев А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки в суд и возражений по иску не представил, отложить рассмотрение дела не просил (л.д. 21).

Представитель органа опеки и попечительства г. Шарыпово – Мацкевич М.В. (полномочия проверены, л.д.22) в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что законных оснований для проживания ответчиков в указанной квартире не имеется, они в ней более 7 лет не живут, коммунальные услуги не оплачивают; не состоят на учете, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Соболев А.В., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека гражданина - обязанность государства.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности, по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного бонда; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из протокола заседания жилищной комиссии Администрации пос. Горячегорск от ДД.ММ.ГГГГ, Саяпина Л.А. и членам её семьи: Соболев А.В. - супругу, ФИО2 - дочери, ФИО1 – сыну, была выделена квартира по адресу: <адрес>, дом. 42, <адрес>. (л.д.7).

Согласно повторному свидетельству о рождении серии 111-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, отец не указан, в графе мать указана - Саяпина Л.А. (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении сери 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан - Соболев А.В., в графе мать - Саяпина Л.А. (л.д.11).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, находится в ведении Муниципального образования <адрес> края (л.д.8).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Администрации п. Горячегорск, следует, что Саяпина Л.А., Соболев А.В., ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно комиссионного акта осмотра (обследования) жилого помещения от 04.09.2018, обследована <адрес> по адресу: Россия, <адрес>, выявлено, что Саяпина Л.А., Соболев А.В., ФИО2, ФИО1 в указанной квартире не проживают с 2008 года. Данное обстоятельство также подтверждается соседями, проживающими в указанном доме в квартирах №№ (л.д.12).

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты ООО УК «Уютный дом» за период с 07.2015 года по 06.2018 года за жилищные услуги, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, составляет 221 353 рубля 90 копеек (л.д.14).

Из информации Управления социальной защиты населения Администрации города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, Саяпина Л.А., Соболев А.В., ФИО2, ФИО1, с заявлением о признании их как малоимущей семьи в целях получения жилого помещения по договору социального найма, в УСЗН Администрации города Шарыпово не обращались (л.д.16).

Из справки КУМИ Администрации города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Саяпина Л.А., Соболев А.В., ФИО2, ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации города Шарыпово не состоят (ранее не состояли) (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что муниципальное образование «город Шарыпово Красноярского края» является собственником спорной квартиры, в которой ответчики Саяпина Л.А., Соболев А.В., ФИО2, ФИО1, не проживают с 2010-го года, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ответчиков в спорном доме нарушает права истца по распоряжению своей собственностью, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, вещей принадлежащих ответчикам в квартире не имеется, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения, не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру, доказательств, подтверждающих иное, ответчики в суд не представили, действий, свидетельствующих о заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении, ответчики также не совершали, добровольно выехали из него в другое постоянное место жительства. Кроме того, ответчики нуждающимися в жилом помещении в установленном законом порядке не признаны, на соответствующем учете не состоят, договор социального найма между сторонами заключен не был.

    При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░. ░░░░░░░░