Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8518/2016 ~ М-1649/2016 от 01.02.2016

№ 2-8518/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Мамаеве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Михалкиной Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Михалкиной Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Михалкиной Н.Н. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, общей площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015г. по 31.12.2015г. составляет 137378,79 руб. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с 01.12.2014г. по 01.12.2015г. составляет 11330,83 руб. Просит суд взыскать с Михалкиной Н.Н. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности по арендной плате в размере 137378,79 руб., сумму пени в размере 11330,83 руб.

Истец Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель истца Нестеренко О.Л., действующая на основании доверенности от 31.01.2016г. №6, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя департамента, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Михалкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, по имеющемуся в материалах дела адресу, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.1, 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года «О введении в действия земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Судом установлено, что 30.06.2014г. на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 12.05.2014 № 916-арх департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (Арендодатель) и Михалкина Н.Н. (Арендатор), заключили договор аренды земельного участка № по условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства здания магазина промышленных товаров и инженерного обеспечения в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 2300 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с 12.05.2014г по 11.05.2017г.

В соответствии с п. 2.3. договора условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно 12.05.2014г. – даты вступления в силу распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх о предоставлении в аренду земельного участка.

Согласно п.п. 3.1., 3.3. договора размер арендной платы за Участок составляет 56102,18 руб. в квартал. Первый платеж по настоящему договору начисляется с 12.05.2014г. по 30.09.2014г.

В силу п. 3.3 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 105408,83 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.

Пунктом 4.4.1. договора установлено, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных договором или в соответствующем дополнении.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по указанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г. составляет 137378 рублей 79 копеек, а также начислена пени за несвоевременное внесение аридной платы за период с 01.12.2014г. по 31.12.2015г. в размере 11330 рублей 83 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по вышеуказанному договору надлежащим образом.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что ответчиком, в нарушении п. 4.4.1. договора аренды, не внесена в полном объеме оплата за арендованный земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г., доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, полагает требования истца департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о взыскании с ответчика Михалкиной Н.Н. задолженности по арендной плате земельного участка за период с 01.04.2015 г. по 31.12.2015г.. в размере 137378 рублей 79 копеек, пени за период с 01.12.2014г. по 31.12.2015г. в размере 11330 рублей 83 копеек, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с зачислением в соответствующий бюджет.

Таким образом, учитывая, что истец на основании подп. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину в размере 4174 рублей 19 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Михалкиной Наталье Николаевне о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Михалкиной Н.Н. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в размере 137378 рублей 79 копеек, пени в размере 11330 рублей 83 копеек, а всего 148709 рублей 62 копеек.

Взыскать с Михалкиной Н.Н. государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 4174 рублей 19 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 30.06.2016 г.