Решение по делу № 2-1110/2018 (2-7726/2017;) ~ М-7002/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-1110/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому №, по <адрес> является ООО «Квартал». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 50152 руб. 51 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 50152 руб. 51 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1704 руб. 58 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп.

    В судебное заседание истец ООО «Квартал», своего представителя в судебное заседание не направил о слушании дела извещался, имеется ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично и пояснила что действительно у нее имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, но в меньшей размере, чем заявлено в исковом заявлении, поскольку после предъявления иска ею производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и пояснила, что на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями. На её имя открыт отдельный лицевой счет, по которому задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у неё не имеется, оплату она производит в установленный законом срок.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения ответчиков ФИО1, ФИО2, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков ФИО4, ФИО3 извещенных о слушании дела.

Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, зарегистрированы в <адрес> (л.д.16).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.14-15).

Уставом ООО «Квартал», утв. протоколом собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудования (п.2.2) (л.д.7-11).

ООО «Квартал» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Заочным решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 и ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворен. Определен порядок оплаты, за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО9-2/5 доли, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 -3/5 доли. Обязали ООО «Квартал» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: <адрес> направлять раздельные платежные документы, согласно определенным долям (л.д. 54-61).

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № на имя ФИО2 (л.д. 45-49) по <адрес>, а также квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленной ответчиком ФИО2 (л.д. 50), следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному лицевому счету за спорный период имеется переплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 1352 руб. 54 коп.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № на имя ФИО1 (л.д. 40-44) по <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислено за жилое помещение и коммунальные услуги-39535 руб. 28 коп.; оплачено за жилое помещение и коммунальные услуги-00 руб. 00 коп. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по вышеуказанному лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 39535 руб. 28 коп.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими частичному удовлетворению, в размере 39398 руб. 34 коп. (39535руб. 28 коп.-136 руб. 94 коп.-начисление за добровольное страхование за сентябрь-октябрь 2017 года) и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету №, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. При этом, суд полагает, что начисления в сентябре и октябре 2017 года за добровольное страхование не подлежат взысканию, поскольку добровольное страхование не входит в систему оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования ООО «Квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не подлежит удовлетворению, поскольку по лицевому счету № на имя ФИО2, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется переплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 1352 руб. 54 коп.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1704 руб. 58 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1381 руб. 95 коп., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 21-32).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО1 подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, солидарно, в пользу ООО «Квартал», подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

    Принимая во внимания, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Квартал» к ФИО2 в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования ООО «Квартал» к ФИО2 о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины; расходов по оплате юридических услуг, также подлежат отклонению, как производные от основного иска.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 39398 руб. 34 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1381 руб. 95 коп. и расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп., а всего 45780 (сорок пять тысяч семьсот восемьдесят) руб. 29 (двадцать девять) коп.

В удовлетворении иска ООО «Квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; судебных расходов по оплате госпошлины; расходов по оплате юридических услуг, отказать.

    В остальной части иска ООО «Квартал» к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; судебных расходов по оплате госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

    Федеральный судья                        О.А.Быстрякова