Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2011 ~ М-2112/2011 от 13.05.2011

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2011 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривовой Л.А. к Кривову А.Ю о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кривова Л.А. обратилась в суд с иском к Кривову А.Ю. о снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника жилого помещения. В обоснование иска истец указала, что спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В квартире постоянно по месту жительства зарегистрирована истица, ее мать ФИО1, и ее отец – Кривов А.Ю., ответчик по делу, который после расторжения брака с ФИО1 в 1992 г. не проживает в квартире истца. Истец в порядке п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 83 ЖК РФ, просила обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 3-4). Исковые требования уточнены. В окончательном виде истец просит суд прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кривова Л.А. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив доводы сторон, не находит оснований для удовлетворения иска.

Правоотношения сторон регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено.

Из справки, выданной ООО «ЕРКЦ», следует, что совместно с истицей в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ее мать – ФИО1 (зарегистрирована с 02.08.2003 г.) и отец истицы Кривов А.Ю. (зарегистрирован с 31.05.1990 г.), ответчик по делу (л.д. 13).

23.04.1992 года между Кривовым А.Ю. и ФИО1 расторгнут брак (л.д.5).

05 мая 2003 года указанная квартира была передана по договору приватизации № 129 кн.35 от 2005 г. в собственность истца Кривовой Л.А.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14 апреля 2005 года (л.д. 6).

Исковые требования истец основывает на положении ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сводятся к прекращению права пользования ответчика жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено судом, приватизация спорной квартиры была осуществлена истцом в тот период, когда ответчик имел регистрацию в спорной квартире, обладая правом пользования указанным жилым помещением.

Ответчик пояснил, что он отказался от своего права приватизации квартиры в пользу дочери – истца по делу. Данный факт истица не оспаривала.

Поскольку договор о приватизации квартиры заключался исключительно с Кривовой Л.А., соответственно ответчик был согласен с тем, что он обладает правом постоянного бессрочного пользования данной квартирой.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик наравне с истцом имел равные права на участие в приватизации, а потому удовлетворение требований истца противоречит требованиям ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кривовой Л.А. к Кривову А.Ю о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: