Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2015 ~ М-203/2015 от 02.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 февраля 2015 года                         г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи          Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания     Тимошенко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО г. Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он проживает в общежитии по <адрес> в комнате 3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено ему ОМВД России по г. Салехарду на основании решения жилищно-бытовой комиссии. Основанием для проживания является договор от ДД.ММ.ГГГГ № О пользовании жилым помещением в специализированном доме (общежитии). Основанием для заключения данного договора является распоряжение администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "От приеме в собственность МО г. Салехард государственного имущества ЯНАО". В муниципальную собственность данное общежитие было передано на основании распоряжения Губернатора ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № "О передаче государственного имущества в муниципальную собственность, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи зарегистрированы в ком.№ данного общежития, хотя фактически проживают в ком. №3. В связи с тем, что его правоотношения возникли до введение в действие ЖК РФ считает, что он пользуется жилым помещение на условиях договора социального найма и у него возникло право на его приватизацию.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании уточнил заявленные требования просил признать право собственности на комнату в общежитии по 1/2 доле за ним и его несовершеннолетней дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика Бандровский Д.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ситца ФИО6 будучи извещенной надлежащим образом в суд не явилась, направила в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, в котором также указала, что просит заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место пребывания – это жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно.

Место жительства - жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Распоряжением Губернатора ЯНАО № от ДД.ММ.ГГГГ О передаче государственного имущества в муниципальную собственность общежитие на 40 мест "Вахта-40" по адресу: <адрес> передано в собственность МО г. Салехард, которое принято МО г. Салехарда в собственность на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением администрации МО г. Салехард № от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие принято в муниципальную собственность и передано в оперативное управление Салехардскому ГОВД.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОВД МО г. Салехард заключен договор пользования жилым помещением в специализированном доме (общежитии) по адресу: <адрес> ком.3 на состав семьи 3 человека: истец ФИО3, его супруга ФИО6 и дочь ФИО2

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности зарегистрировано на общежитие по адресу: <адрес>-а.

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом периода вселения истца в спорное жилое помещение 2004 год, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и о наличии у него всего комплекса прав нанимателя, в том, числе, и права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла данной нормы закона следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то в праве обратиться в суд с иском о признании права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации. Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

На основании ст. 12 ГК РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Судом обстоятельств, являющихся препятствием для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», не установлено.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом мнения его супруги выразившей согласие на приватизацию жилого помещения истцом и несовершеннолетним ребенком, требования истца о признании за ним и его несовершеннолетней дочерью права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 и его несовершеннолетним членом семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле каждого, на комнату <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья                      К.В. Лисиенков