Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2020 ~ М-1822/2020 от 26.03.2020

дело № 2-2531/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года            г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Лановенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Новая слобода» (ТСН ТСЖ «Новая слобода», ОГРН №) к Джанджапаняну ФИО12, Авакяну ФИО11, Малуде ФИО13, Оганяну ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 78 974 руб. 06 коп., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 175 руб. 68 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 844 руб.,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСН ТСЖ «Новая слобода» обратился в суд к ответчикам Джанджапаняну ФИО15, Авакяну ФИО16, Малуде ФИО17, Оганяну Арману ФИО18 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 78 974 руб. 06 коп., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 9 175 руб. 68 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2844 руб.

    В судебное заседание стороны не явились, извещены.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик Джанджапанян К.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

    В соответствии с данными, содержащимися в выписке из домовой книги, совместно с Джанджапаняном К.В. в квартире в указанный период зарегистрированы постоянно по месту жительства следующие лица: Авакян ФИО20, Малуда ФИО19, Оганян ФИО21.

    Факт неуплаты ответчиком начисленных истцом к оплате за жилое помещение предоставленных коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. сумме 78 974 руб. 06 коп. подтверждается представленными в суд доказательствами: платежным документом по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь 2019 г. и расчетом задолженности по оплате за жилое помещение.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Право истца на предоставление коммунальных услуг и право истца требовать оплату за предоставленные услуги подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.10.2014 г. б/н, в соответствии с которым способом управления в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран: управление Товариществом собственников недвижимости Товариществом собственников жилья «Новая слобода».

    Ответчики не представили в суд доказательств оплаты услуг за указанный период.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. ответчики не выполнили свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 78 974 руб. 06 коп.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Истец представил расчет пени, произведенный на основании приведенной нормы закона, в соответствии с которым за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 9 175 руб. 68 коп.

    Ответчики не представили в суд возражений в отношении требований истца.

    Оценив представленные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не заявлено возражений относительно исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. сумме 78 974 руб. 06 коп., а так же пени в размере 9 175 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2844 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья Товарищества собственников недвижимости «Новая слобода» - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Джанджапаняна ФИО23, Авакяна ФИО22, Малуда ФИО24, Оганяна ФИО25 в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Новая слобода»:

    задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 78 974 (семьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 06 коп.,

пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 9 175 (девять тысяч сто семьдесят пять) рублей 68 коп.,

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 844 (две тысячи восемьсот сорок четыре) рубля.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Кудрякова Ю.С.