Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2016 (2-7614/2015;) ~ М-2272/2015 от 26.02.2015

                         № дела №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Л.Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:     

Иванова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ она проживает в комнате общежития по адресу: <адрес>, общей площадью 8,8 кв.м., Данный дом имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности и находится на балансе ООО УК «Любимый дом». Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно.

    В судебное заседание истец и представитель истца Подгородецкая В.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом (л.д.32), представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражала (л.д. 35).

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц – МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», ООО УК «Любимый дом», администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30-31, 33-34). Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

    В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

    Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

     В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.     В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Л.Н. выдана путевка на заселение в комнату №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9). Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № в комнате № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете квартиросъемщик Иванова Л.Н. (л.д. 10).

    Согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения о правах Ивановой Л.Н. на объекты недвижимого имущества, а также сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 16-17).

Из справки МП «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванова Л.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал (л.д. 19).

В соответствии со справкой МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту помещения комната №, расположена по адресу: <адрес>, на 2 этаже, имеет общую площадь 8.8 кв.м. (л.д. 11-14).

     Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – комната № в общежитии по <адрес> предоставлена истцу Ивановой Л.Н. на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ, с момента заселения и до настоящего времени истец проживает в нем, используя спорное жилое помещение для постоянного проживания, оплачивает квартплату по ставкам, как за жилое помещение. Спорная комната является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что Иванова Л.Н. приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, Иванова Л.Н. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее Иванова Л.Н. не использовала свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что требование Ивановой Л.Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью 8,8 кв.м, подлежит удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Л.Н. - удовлетворить.

     Признать за Иванова Л.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью 8,8 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                  С.В. Мороз