Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2018 ~ М-649/2018 от 31.05.2018

Гражданское дело № 2-777/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Боровск Калужской области

01 ноября 2018 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

судьи Солдаткиной Т.А.,

при секретаре Сусловой Н.И.,

с участием истцов Климанова В.И., Дрыгиной Н.И., Васиной Е.Ф., представителя ответчика по доверенности Елисеева Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климанова В.И., Дрыгиной Н.И., Васиной Е.Ф. к ООО УК «Служба Единого Заказчика» о признании решения инициатора созыва общего собрания и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными

УСТАНОВИЛ:

    31 мая 2018 года Климанов В.И., Дрыгина Н.И., Васина Е.Ф. обратились в суд с иском, уточнив впоследствии который, просили признать недействительными решение инициатора созыва общего собрания и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принятые 11 апреля 2017 года и 24 мая 2017 года. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном жилом доме. По инициативе управляющей компании УК «СЕЗ» 11 апреля 2017 года было созвано общее собрание собственников помещений, по итогам которого, ввиду отсутствия требуемого кворума, ООО УК «СЕЗ» приняло решение о переходе на заочную форму голосования по вопросам повестки дня, в период до 24 мая 2017 года. В соответствии с протоколом общего собрания от 24 мая 2017 года на нем были приняты решения, которые, по мнению истцов, являются недействительными, поскольку в голосовании приняли участие менее чем 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, в обоснование сослались на доводы и основания искового заявления.

Представитель ответчика ООО «УК СЕЗ» в удовлетворении иска просили отказать, ссылаясь на пропуск истцами срока исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В пункте 2 статьи 181.5 ГК РФ указано, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Частью 3 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что Климанов В.И., Васина Е.Ф. и Дрыгина Н.И. являются собственниками жилых помещений №,№ и №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.34-36), управление которым осуществляет ООО «УК СЕЗ» (л.д.90-101, 197-203).

11 апреля 2017 года по инициативе ООО «УК СЕЗ» было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с предложенной повесткой дня, проводимое в форме очного голосования.

Согласно протоколу № 1 об итогах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.49, т.1), в связи с тем, что на собрании отсутствовал кворум, инициатором собрания было принято решение о переходе на заочную форму голосования с повесткой дня, соответствующей повестке дня общего собрания собственников в форме очного голосования.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на л.д.50-60 т.1 на собрании, проходившем в форме очно-заочного голосования в период с 11 апреля 2017 года по 24 мая 2017 года были приняты решения о выборе председателя и секретаря общего собрания; о выборе лиц, производящих подсчет голосов; о порядке подписания протокола общего собрания; об отчет ООО «УК СЕЗ» о работе за 2016 год; о рассмотрении и утверждении тарифа по статье «Содержание и текущий ремонт» за 2017 год; о рассмотрении и утверждении плана работ по текущему ремонту на 2017 год; о заключении единого договора управления; о техническом обслуживании газового оборудования; о тарифе на общедомовые нужды по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению; разные вопросы, об определении места хранения протокола общего собрания собственников.

Частью 4 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В силу части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В материалах дела на л.д. 169 т.1 и л.д. 107-108 представлены сообщения, в которых ООО «УК СЕЗ» информирует собственников помещений многоквартирного дома, в котором проживают истцы, о проведении очного собрания 11 апреля 2017 года в 18 часов 00 минут, а также о проведении очно-заочного голосования в период до 24 мая 2017 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 (л.д.214-216 т.1), ФИО10 (л.д.226-227) показали суду, что лично заблаговременно разместили указанные объявления на информационных досках во всех подъездах многоквартирного жилого дома, где по сложившейся практике обычно размещается значимая для жителей многоквартирного дома информация.

Кроме того, со слов указанных свидетелей, после подведения итогов голосования 24 мая 2017 года, по инициативе управляющей компании, ими в этих же местах были размещены копии протокола общего собрания с итоговыми решениями по вопросам, включенным в повестку дня.

Данное обстоятельство подтвердили суду принимавшие участие в голосовании свидетели ФИО11, ФИО12 и ФИО13, которые подтвердили, что видели размещенную на стендах информацию о созыве собраний, а также итоговый протокол с результатами голосования.

Как разъяснено пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступными с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В пункте 112 названного Постановления разъяснено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что истцами пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения в суд с иском о признании ничтожного решения собрания недействительным, поскольку информация об итогах голосования, оформленная протоколом № 1 от 24 мая 2018 года, была доведена до сведения собственников помещений многоквартирного дома, и в том числе истцов, путем размещения на доске объявлений в каждом подъезде дома, что соответствует сложившейся практике информирования жильцов данного дома по вопросам, связанным с управлением жилым домом.

Кроме того, на л.д.175-178 т.1 представлен ответ Государственной жилищной инспекции Калужской области от 17 июля 2017 года № К-5302/1-17 на заявление Климанова В.И. в котором содержится подробная информация об оспариваемых решениях, разъяснен порядок их обжалования, а также сроки на обращение в суд.

В судебном заседании Климанов В.И. пояснил, что в июле 2017 года он ознакомил с полученным ответом заинтересованных лиц, а именно, Васину Е.Д. и Дрыгину Н.И. и это обстоятельство последними в судебном заседании не оспаривалось.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах истцы имели возможность своевременно узнать о принятых решениях и обжаловать их в суд в течение шести месяцев с момента принятия, т.е. до 24 ноября 2017 года включительно.

Между тем, истцы обратились с исковым заявленим только 31 мая 2018 года, т.е. с существенным пропуском срока.

Уважительные причины для восстановления срока давности судом в ходе рассмотрения дела не установлены.

В силу абзаца пункта второго статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Климанова Владимира Ивановича, Дрыгиной Н.И., Васиной Е.Ф. к ООО УК «Служба Единого Заказчика» о признании решения инициатора созыва общего собрания и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Солдаткина