Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-455/2019 (2-5398/2018;) ~ М-4779/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-455/19

54RS0007-01-2018-005653-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2019 года                                                                             город Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                        Барейша И.В.,

при секретаре                                                   Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МКК «Ваш инвестор» к Юркину С. В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском    к Юркину С. В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании от истца и представителя ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, по которому стороны договорились о нижеследующем:

    Настоящим стороны признают доказанным следующий факт:

    Задолженность ответчика перед истцом на дату составления мирового соглашения в размере 2 052 119 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто девятнадцать) рублей, в том числе: 1 000 000 (Один миллион) руб. - сумма займа, 902 119 (Девятьсот две тысячи сто девятнадцать) руб. - сумма процентов, 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) руб. - сумма пени.

    В целях урегулирования претензий, требований истца и рассматриваемого судом спора, с учетом признания сторонами вышеуказанного факта, стороны пришли к соглашению, что:

        По условиям мирового соглашения ответчик принимает на себя обязательства погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения не позднее истечения трех месяцев с даты вступления в силу настоящего Мирового соглашения, путем внесения в кассу Истца 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) руб. В свою очередь Истец, в случае исполнения указанной в настоящем пункте обязанности Ответчиком, - отказывается от требований, превышающих 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) руб. и по факту внесения указанной суммы Ответчиком признает Договор займа, обеспеченный ипотекой исполненным,

        Принятое на себя обязательство Ответчик исполнит путем внесения денежных средств в кассу Истца, полученных от реализации объекта недвижимости, находящегося в залоге у Истца (квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> Площадь: общая 52,9 кв. м. Этаж: 5. Кадастровый (или условный) № (далее - объект недвижимости, объект, квартира)).

        Ответчик по факту достижения соглашения с покупателем по всем существенным условиям сделки по продаже указанной квартиры, сообщает об этом Истцу для совершения сторонами действий, предусмотренных п.п. 2.2.2. -2.2.3. настоящего Соглашения.

        Истец обязуется не препятствовать совершению сделки по продаже квартиры при условии, что по условиям этой сделки - Ответчиком или покупателем при подписании соответствующего Договора по отчуждению объекта недвижимости до его государственной регистрации. Истцу будет передана сумма в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч рублей) руб. В случае применения судом в рамках настоящего дела обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении Объекта, Истец обязуется заявить соответствующее ходатайство об их снятии не позднее даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

        Переданная истцу в соответствии с п. 2.2.2. настоящего Соглашения будет учтена в качестве исполнения Мирового соглашения в полном объеме исключительно после факта государственной регистрации Договора по отчуждению объекта недвижимости.

        Если Ответчиком не будет реализован объект недвижимости (и/или сделка по отчуждению объекта не будет зарегистрирована в установленном законом порядке), или Ответчиком не будет внесена сумма в размере 1 500 000 руб. в срок, установленный п. 2.1. настоящего Соглашения, то Истец обращается за принудительным исполнением судебного акта и получает исполнительный лист, при этом в случае принудительного исполнения судебного акта, судом выдается исполнительный лист на:

    -     взыскать задолженность по договору залога № от /дата/ в размере 2 052 119 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто девятнадцать) рублей, в том числе: 1 000 000 (Один миллион) руб. - сумма займа, 902 119 (Девятьсот две тысячи сто девятнадцать) руб. - сумма процентов, 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) руб. - сумма пени;

    - обратить взыскание на предмет залога по Договору залога № от /дата/, Имущество: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 52,9 кв. м. Этаж: 5. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 3 000 000 (Три миллиона) рублей;

        - взыскать государственную пошлину в размере 24 461 (Двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят один) руб., уплаченную Истцом при обращении в суд.

    Стороны пришли к соглашению, что все расходы, которые они понесли в связи с рассмотрением настоящего дела не подлежат возмещению другой стороной.

    Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, мировое соглашение заключено в интересах сторон, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение.

    Судом разъяснено сторонам, что в случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения, они вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа, для принудительного исполнения обязательств.

В случае утверждения мирового соглашения производство по делу прекращается.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО МКК «Ваш инвестор» и Юркиным С. В., по которому:

    Настоящим стороны признают доказанным следующий факт:

    Задолженность ответчика перед истцом на дату составления мирового соглашения в размере 2 052 119 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто девятнадцать) рублей, в том числе: 1 000 000 (Один миллион) руб. - сумма займа, 902 119 (Девятьсот две тысячи сто девятнадцать) руб. - сумма процентов, 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) руб. - сумма пени.

         2. В целях урегулирования претензий, требований истца и рассматриваемого судом спора, с учетом признания сторонами вышеуказанного факта, стороны пришли к соглашению, что:

            По условиям мирового соглашения ответчик принимает на себя обязательства погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения не позднее истечения трех месяцев с даты вступления в силу настоящего Мирового соглашения, путем внесения в кассу Истца 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) руб. В свою очередь Истец, в случае исполнения указанной в настоящем пункте обязанности Ответчиком, - отказывается от требований, превышающих 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) руб. и по факту внесения указанной суммы Ответчиком признает Договор займа, обеспеченный ипотекой исполненным,

        2.2 Принятое на себя обязательство Ответчик исполнит путем внесения денежных средств в кассу Истца, полученных от реализации объекта недвижимости, находящегося в залоге у Истца (квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> Площадь: общая 52,9 кв. м. Этаж: 5. Кадастровый (или условный) № (далее - объект недвижимости, объект, квартира)).

    Ответчик по факту достижения соглашения с покупателем по всем существенным условиям сделки по продаже указанной квартиры, сообщает об этом Истцу для совершения сторонами действий, предусмотренных п.п. 2.2.2. -2.2.3. настоящего Соглашения.

        Истец обязуется не препятствовать совершению сделки по продаже квартиры при условии, что по условиям этой сделки - Ответчиком или покупателем при подписании соответствующего Договора по отчуждению объекта недвижимости до его государственной регистрации. Истцу будет передана сумма в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч рублей) руб. В случае применения судом в рамках настоящего дела обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении Объекта, Истец обязуется заявить соответствующее ходатайство об их снятии не позднее даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

        Переданная истцу в соответствии с п. 2.2.2. настоящего Соглашения будет учтена в качестве исполнения Мирового соглашения в полном объеме исключительно после факта государственной регистрации Договора по отчуждению объекта недвижимости.

        Если Ответчиком не будет реализован объект недвижимости (и/или сделка по отчуждению объекта не будет зарегистрирована в установленном законом порядке), или Ответчиком не будет внесена сумма в размере 1 500 000 руб. в срок, установленный п. 2.1. настоящего Соглашения, то Истец обращается за принудительным исполнением судебного акта и получает исполнительный лист, при этом в случае принудительного исполнения судебного акта, судом выдается исполнительный лист на:

    -     взыскать задолженность по договору залога № от /дата/ в размере 2 052 119 (Два миллиона пятьдесят две тысячи сто девятнадцать) рублей, в том числе: 1 000 000 (Один миллион) руб. - сумма займа, 902 119 (Девятьсот две тысячи сто девятнадцать) руб. - сумма процентов, 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) руб. - сумма пени;

    - обратить взыскание на предмет залога по Договору залога № от /дата/, Имущество: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 52,9 кв. м. Этаж: 5. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 3 000 000 (Три миллиона) рублей;

        - взыскать государственную пошлину в размере 24 461 (Двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят один) руб., уплаченную Истцом при обращении в суд.

    Стороны пришли к соглашению, что все расходы, которые они понесли в связи с рассмотрением настоящего дела, не подлежат возмещению другой стороной.

В случае неисполнения обязательств по мировому соглашению, стороны могут обратиться в суд с заявлением о получении исполнительного листа о принудительном исполнении обязательств по мировому соглашению.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)