Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2016 ~ М-899/2016 от 16.08.2016

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                       г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.Н. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

    У С Т А Н О В И Л:

К.Г.Н. обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с КН ***, площадью *** кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***. В 2015 году кадастровым инженером В.И.А. при выносе в натуру поворотных точек границ спорного участка была выявлена кадастровая ошибка, фактическое местоположение границ участка не соответствует координатам характерных точек, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, внесенных на основании землеустроительного дела от 2008 года, кроме того земельный участок накладывается на земли общего пользования (проезд). По результатам проведенного межевания регистрирующим органом принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений спорного земельного участка. Истец просит исправить кадастровую ошибку путем установления границ спорного земельного участка по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от ***, подготовленном кадастровым инженером В.И.А.

    Истец К.Г.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности.

    В судебном заседании представитель истца – Л.Л.В., действующая на основании соответствующей доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме. Просила исправить кадастровую ошибку в местоположении границ принадлежащего К.Г.Н. земельного участка с КН *** в соответствии с межевым планом от ***, изготовленным кадастровым инженером В.И.А. Пояснила, что землеустроительное дело спорного земельного участка было изготовлено в условной системе координат, и полагала, что кадастровая ошибка образовалась либо в результате пересчета системы координат, либо в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером в определении координат земельного участка. Исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке невозможно.

    Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Писковичская волость» в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Глава СП Н.И.И. представила суду заявление, согласно которому просила рассмотреть указанное гражданское дело в ее отсутствие, решение по иску К.Г.Н. оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» – К.Н.Н., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в 2008 году. Кадастровая ошибка имеется, ее образование возможно в результате пересчета системы координат, либо в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе и описание местоположения границ земельного участка.

В силу ст. 38 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, которые отражаются в межевом плане. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу п.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что К.Г.Н. на основании договора купли-продажи от *** на праве собственности принадлежит земельный участок с КН ***, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для ведения садоводства», расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** (л.д. 16). Границы данного земельного участка были установлены на основании землеустроительного дела по установлению в натуре границ спорного земельного участка, подготовленного в 2008 году кадастровым инженером М.Э.М. (л.д. 22-29), закреплены границы на местности при помощи межевых знаков - деревянных кольев (л.д. 29).

В дальнейшем, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН ***, расположенного юго-восточнее спорного земельного участка, было обнаружено пересечение земельного участка с КН *** (смежный земельный участок с участком истца) с участком с КН ***. При повторном проведении кадастровым инженером В.И.А. выноса в натуру поворотных точек границ земельных участков, которые являются смежными, было выявлено, что фактическое прохождение границ участков не совпадает с данными Государственного кадастра недвижимости. При исправлении местоположения земельного участка с КН *** происходит пересечение с земельным участком истца, который является смежным с ним.

Для исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером В.И.А. изготовлен межевой план спорного земельного участка от ***.

В связи с данными обстоятельствами К.Г.Н. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от *** № *** (л.д. 19) государственный кадастровый учет изменений земельного участка приостановлен сроком на 3 месяца до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с КН *** не является смежным с уточняемым земельным участком.

Собственниками земельного участка с КН *** являются в равных долях С.В.Н. и К.Г.Н., что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права.

Свидетель С.В.Н. в судебном заседании показал, что является    сособственником К.Г.Н. в праве на земельный участок с КН ***, который с одной стороны граничит с участком истца К.Г.Н. По другим границам ее участка расположены пруд, кусты и дорога. К участку истца имеется проезд.

Представленными ортофотопланами спорного и соседних земельных участков, а также показаниями свидетеля подтверждается, что границы земельного участка истца существуют в границах, указанных в представленном истцом межевом плане от ***, изготовленном кадастровым инженером В.И.А., и данные границы сложились с момента его предоставления. Зарегистрированные координаты данного земельного участка не совпадают с его фактическим местоположением. Следовательно в сведениях о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка.

При таких обстоятельствах требования К.Г.Н. подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ***, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.