Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6538/2013 ~ Материалы дела от 16.04.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 100,8 кв.м., инвентарный номер: 206:063:4417/2, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, нежилое помещение № общей площадью 47,4 кв.м., инвентарный номер: 206:063:4417/13, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

         Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК ОТО» был заключен договор инвестирования № МШ5А/4-2А, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, в объеме 47,4 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК ОТО» был заключен договор инвестирования
№ МШ5А/4-1-2, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, в объеме 100,8 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса. Результатом участия ФИО1 в реализации вышеуказанных инвестиционных проектов является возникновение у неё права на оформление в собственность нежилых помещений со следующими идентификационными техническими данными: строительный адрес - <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, секция 4, этаж 1, № на пл-ке 2А, площадь 47,4 кв.м., строительный адрес - <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, секция 4, этаж 1, № на пл-ке 2, от лифта слева, кол-во комнат 3, площадь 100,8 кв.м. Жилому дому по адресу <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> присвоен адрес, указанный объект введен в эксплуатацию, денежные средства за спорные нежилые помещения истцом оплачены полностью, однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на нежилые помещения.

         В судебном заседании в качестве третьего лица привлечен ФИО4

ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия (л.д. 13). Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО «СК ОТО» - в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 28-30). При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо - ФИО4 - в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленным иском согласен, его поддерживает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК ОТО» заключен договор инвестирования № МШ5А/4-2А, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, в объеме 47,4 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК ОТО» заключен договор инвестирования № МШ5А/4-1-2, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, в объеме 100,8 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса. Результатом участия ФИО1 в реализации вышеуказанных инвестиционных проектов является возникновение у неё права на оформление в собственность нежилых помещений со следующими идентификационными техническими данными: строительный адрес - <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, секция 4, этаж 1, № на пл-ке 2А, площадь 47,4 кв.м., строительный адрес - <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А, секция 4, этаж 1, № на пл-ке 2, от лифта слева, кол-во комнат 3, площадь 100,8 кв.м. (л.д. 12-15).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи нежилого помещения № в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ (строительный адрес: <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А), согласно п. 5 которого взаиморасчеты сторон по договору № МШ5А/4-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ произведены полностью (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи нежилого помещения № в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ (строительный адрес: <адрес>, мкр. <адрес>йный, <адрес>А), согласно п. 5 которого взаиморасчеты сторон по договору № МШ5А/4-2А от ДД.ММ.ГГГГ произведены полностью (л.д. 17).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, и нежилое помещение № 13, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> отсутствуют (л.д. 21, 22).

Многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> разрешением
№ RU 50334000-12-423 введен в эксплуатацию (л.д. 18).

         Из технических паспортов спорных нежилых помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о их правообладателях отсутствуют (л.д. 6-11).

         В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

         Признавая за истцом право собственности на спорные нежилые помещения, суд исходил из тех обстоятельств, что ею в полном объеме исполнены обязательства, денежная сумма по договору полностью оплачена, между сторонами подписан акт приема-передачи спорных нежилых помещений.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

         Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 100,8 кв.м., инвентарный номер: 206:063:4417/2, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 47,4 кв.м., инвентарный номер: 206:063:4417/13, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                                         В.<адрес>