Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2019 ~ М-292/2019 от 08.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года                                                                       г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Мазаевой А.М.,

с участием ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Филипповой Н.Д.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2019 по иску Блохиной Л.Н. к Козловой Н.Д., Филипповой Н.Д., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка, встречному иску Филипповой Н.Д. к Блохиной Л.Н., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка, встречному иску Козловой Н.Д. к Блохиной Л.Н., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка,

    установил:

Блохина Л.Н. обратилась в суд с иском к Козловой Н.Д., Филипповой Н.Д., Алалову Е.И., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковые требований указала, что является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой. В соответствии с данным договором ею было приобретено 3/10 доли в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 615 кв.м. Согласно выписке из реестровой книги о правах собственности на объект капитального строительства до 1998, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 6/25 доли в праве в общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Козлова Н.Д.; собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Алалов Е.И.; собственник 13/50 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Филиппова Н.Д. Из архивной справки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что согласно материалам инвентарного дела на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения. На первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка 614, 99 кв.м. В материалах дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 614, 99 кв.м. На основании вышеизложенного заключения было принято решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 615 кв.м. С целью оформления земельного участка в собственность она обратилась в Архитектурно-кадастровое бюро «Верста». Кадастровым инженером ФИО составлен межевой план, площадь земельного участка составила 584 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась с заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>. Письменный ответ на заявление она не получила. Сотрудниками Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> ей было сообщено, что правовых оснований для предоставления Блохиной Л.Н. в собственность части земельного участка, не имеется. Указала, что поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Земельный участок используется по целевому назначению, площадь земельного участка составляет 584 кв.м, соответствует данным, указанным в межевом плане, который содержит указание на категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок находится в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, огорожен забором, который существует на местности более 33 лет. Споров со смежными землепользователями относительно фактических границ земельного участка не имеется.

Просила признать за ней право общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка в порядке приватизации, площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8 н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1, определенных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО, в координатах:

Номера точек	Координаты
Х	Y
н1	744437,77	263800,08
н2	744432,00	263810,65
н3	744430,59	263813,41
н4	744428,24	263818,61
н5	744425,92	263823,99
н6	744423,52	263829,33
н7	744421,14	263834,98
н8	744419,61	263833,97
н9	744407,15	263828,13
н10	744409,53	263822,30
н11	744418,13	263805,62
н12	744418,77	263804,26
н13	744424,21	263793,25
н14	744426,04	263793,93
н1	744437,77	263800,08

Ответчик Филиппова Н.Д. обратилась с встречным исковым заявлением к Козловой Н.Д., Блохиной Л.Н., Алалову Е.И., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской областио признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка.

В обоснование встречного искового заявления указала, что является собственником 13/50 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской государственной нотариальной конторой. Из договора следует, что ею приобретено 13/50 долей в жилом доме, расположенном на земельном участке 615 кв.м. Согласно выписке из реестровой книги о правах собственности на объект капитального строительства до 1998, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 6/25 доли в праве в общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Козлова Н.Д.; собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Алалов Е.И.; собственником 3/10 долевой в праве общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Блохина Л.Н. Из архивной справки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что согласно материалам инвентарного дела на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения. На первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка 614, 99 кв.м. В материалах дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 614, 99 кв.м. На основании вышеизложенного заключения было принято решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 615 кв.м. С целью оформления земельного участка в собственность она обратилась в Архитектурно-кадастровое бюро «Верста». Кадастровым инженером Тишкиной Т.В. составлен межевой план, площадь земельного участка составила 584 кв.м. Указала, что поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Земельный участок используется по целевому назначению, площадь земельного участка составляет 584 кв.м, соответствует данным, указанным в межевом плане, который содержит указание на категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок огорожен забором, который существует на местности более 33 лет. Споров со смежными землепользователями относительно фактических границ земельного участка не имеется.

Просила признать за ней право общей долевой собственности на 13/50 долей земельного участка в порядке приватизации, площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8 н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1, определенных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО, в координатах:

Номера точек	Координаты
Х	Y
н1	744437,77	263800,08
н2	744432,00	263810,65
н3	744430,59	263813,41
н4	744428,24	263818,61
н5	744425,92	263823,99
н6	744423,52	263829,33
н7	744421,14	263834,98
н8	744419,61	263833,97
н9	744407,15	263828,13
н10	744409,53	263822,30
н11	744418,13	263805,62
н12	744418,77	263804,26
н13	744424,21	263793,25
н14	744426,04	263793,93
н1	744437,77	263800,08

Ответчик Козлова Н.Д. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Филипповой Н.Д., Блохиной Л.Н., Алалову Е.И., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка.

В обоснование встречного искового заявления указала, что является собственником 6/25 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской государственной нотариальной конторой. Из договора следует, что ею приобретено 6/25 долей в жилом доме, расположенном на земельном участке 615 кв.м. Согласно выписке из реестровой книги о правах собственности на объект капитального строительства до 1998, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Алалов Е.И.; собственником 3/10 долевой в праве общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Блохина Л.Н.; собственником 13/50 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, является ответчик Филиппова Н.Д. Из архивной справки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что согласно материалам инвентарного дела на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения. На первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка 614, 99 кв.м. В материалах дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 614, 99 кв.м. На основании вышеизложенного заключения было принято решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 615 кв.м. Кадастровым инженером ФИО составлен межевой план, площадь земельного участка составила 584 кв.м. Указала, что поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Земельный участок используется по целевому назначению, площадь земельного участка составляет 584 кв.м, соответствует данным, указанным в межевом плане, который содержит указание на категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок огорожен забором, который существует на местности более 33 лет. Споров со смежными землепользователями относительно фактических границ земельного участка не имеется.

Просила признать за ней право общей долевой собственности на 6/25 долей земельного участка в порядке приватизации, площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8 н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1, определенных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО, в координатах:

Номера точек	Координаты
Х	Y
н1	744437,77	263800,08
н2	744432,00	263810,65
н3	744430,59	263813,41
н4	744428,24	263818,61
н5	744425,92	263823,99
н6	744423,52	263829,33
н7	744421,14	263834,98
н8	744419,61	263833,97
н9	744407,15	263828,13
н10	744409,53	263822,30
н11	744418,13	263805,62
н12	744418,77	263804,26
н13	744424,21	263793,25
н14	744426,04	263793,93
н1	744437,77	263800,08

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ответчик ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из повторного свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса г.ТулыЛамышевой М.А. следует, что наследственное производство к имуществу ФИО не заводилось.

Судом постановлено определение о прекращении производства в отношении ответчика ФИО в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречным искам Блохина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречным искам Блохиной Л.Н. по доверенности Лукьянов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях просил удовлетворить исковые требования истца Блохиной Л.Н. по основаниям, указанным в иске, не возражал против удовлетворения встречных исковых заявлений.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Филиппова Н.Д. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований истца Блохиной Л.Н., не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ответчика, истца Козловой Н.Д.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Филипповой Н.Д. по доверенности Лукьянов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях просил удовлетворить встречные исковые требования истца Филипповой Н.Д. по основаниям, указанным в иске, не возражал против удовлетворения встречного искового заявления Козловой Н.Д.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Козлова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Козловой Н.Д. по доверенности Гарипов Р.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Соломасова Н.Н., Осипова Е.В., Белых Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Третье лицо Соломасова Н.Н., Белых Н.Н. представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что не имеют возражений по заявленным требованиям, споров по границам с земельным участком по адресу <адрес>, не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства труда и социальной защиты Тульской области Серегина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного учреждения Тульской области «Северо-агеевский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Тулыв судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав объясненияответчика, истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года), собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Козлова Н.Д. - доля в праве – 6/25, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой; ФИО – доля в праве 1/5, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой; Филиппова Н.Д. – доля в праве 13/50, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой; Блохина Л.Н. – доля в праве 3/10, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тульской области следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно архивной справке на земельный участок, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», по материалам инвентарного дела на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения. На первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка 614, 99 кв.м. В материалах дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 614, 99 кв.м. На основании вышеизложенного заключения было принято решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 615 кв.м.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

В силу положений статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.09.1992, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приведенная выше норма закона предоставляла гражданам возможность приобрести права на земельные участки, которые были выделены им под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.

Судом установлено, что по данным технической инвентаризации прежние собственники домовладения <адрес>, а после истцы, ответчики по делу, фактически с 1926 года владели спорным земельным участком, расположенным по указанному адресу.

Правомерность пользования истцами, ответчиками данным участком по делу никем не оспаривалась.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из пункта 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения (жилого дома). Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится приобретенный им жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание нрава на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, гражданские права защищаются способами, установленными ГК РФ и иными законами. Способы защиты прав на землю определены в статьях 59-62 ЗК РФ.

Оценив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что при принятии на учет домовладения <адрес> земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, что отсутствуют сведения о самовольном захвате спорного земельного участка прежними собственники либо о неправомерном пользовании им, а право собственности истцов, ответчиковна домовладение, расположенное на указанном земельном участке, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ в предоставлении земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может быть отказано только в случае, если данный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

При этом также следует иметь в виду, что, исходя из п. 12 ст. 85 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отказ в приватизации допускается лишь в том случае, если земельный участок на момент обращения соответствующего лица с заявлением о приватизации включен в состав земель общего пользования, т.е. фактическизанят площадями, улицами и т.д. В противном случае, если земельный участок на момент обращения лица с заявлением о приватизации к землям общего пользования фактически не отнесен, отказ в приватизации недопустим.

Судом не установлено причин, препятствующих истцам, ответчикам в признании данного права.

В соответствии с п. 10 ст. 22Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ земельного участка истцы обратились в ООО «Верста», кадастровым инженером ФИО был подготовлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Из межевого плана следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> – 584 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 18 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тулы, утвержденных решением Тульской городской думы 23.12.2016 №33/839, в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков градостроительными регламентами установлены следующие общие требования к размерам земельных участков:

предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, составляют:

- минимальный - 300 кв. м;

- максимальный - 1500 кв. м.

Исходя из перечисленных выше документов усматривается, что площадь испрашиваемогоземельного участка составляет 584 кв.м.

Площадь земельного участка не превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории г. Тулы и не является менее 300 кв.м.

Установив, что истцы, ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и право собственности на жилой дом у правопредшественников истцов, ответчиков возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, исковые требования, встречные исковые требования о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 584кв.м в порядке бесплатной приватизации в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО,подлежат удовлетворению.

При принятии решения учитывает, что собственник 1/5 доли в домовладении по адресу: <адрес> – ФИО умер, суд учитывает, что земельный участок является единым, требований относительно признания собственности на земельный участок указанной доли не заявлено, вместе с тем, остальные сособственники заявили требования о признания права собственности на земельный участок. Суд считает, что спор должен быть разрешен до конца. Отказ в удовлетворении требований только на том основании, что не все сособственники заявили требования на объект недвижимости притом, что собственник ФИО умер, в связи с чем не может заявить данное требование, повлечет нарушение прав истца, ответчика Блохиной Л.Н., ответчиков, истцов Филипповой Н.Д., Козловой Н.Д. на признание за ними права собственности на земельный участок в порядке приватизации и лишит их права на получение земельного участка бесплатно.

Доказательства того, что земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Блохиной Л.Н. удовлетворить, встречные исковые требования Филипповой Н.Д. удовлетворить, встречные исковые требования Козловой Н.Д. удовлетворить.

Признать за Блохиной Л.Н. право собственности в 3/10 долях, за Филипповой Н.Д. право собственности в 13/50 долях, за Козловой Н.Д. в 6/25 долях, включить 1/5 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в наследственную массуФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации на земельный участок 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО:

Номера точек	Координаты
Х	Y
н1	744437,77	263800,08
н2	744432,00	263810,65
н3	744430,59	263813,41
н4	744428,24	263818,61
н5	744425,92	263823,99
н6	744423,52	263829,33
н7	744421,14	263834,98
н8	744419,61	263833,97
н9	744407,15	263828,13
н10	744409,53	263822,30
н11	744418,13	263805,62
н12	744418,77	263804,26
н13	744424,21	263793,25
н14	744426,04	263793,93
н1	744437,77	263800,08

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                             Т.В. Самозванцева