Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2020 ~ М-150/2020 от 23.03.2020

Гражданское дело №

            Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

12 мая 2020 г.                                              <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца Жерносековой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерносековой Ольги Васильевны к Администрации Атамановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она (истец) зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>. Совместно с нею в квартире зарегистрированы дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ с нею был заключен договор социального найма №, согласно которому она является нанимателем указанной выше квартиры, сын и дочь вселены как члены семьи. Квартира, в которой проживает истица и ее дети является муниципальной собственностью Атамановского сельсовета <адрес>. Истица обратилась в администрацию Атамановского сельсовета по вопросу передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, на что ей было разъяснено, что администрация сельсовета владеет и распоряжается жилфондом с 2007 года на основании акта приема-передачи жилищного фонда, передаваемого из муниципальной собственности МО <адрес> в муниципальную собственность МО Атамановский сельсовет, но собственником жилья не является. Ранее в приватизации истица не участвовала, других объектов недвижимости в собственности не имеет. Её дочь и сын с приватизацией жилого помещения согласны, но от участия в приватизации отказываются, что подтверждается их нотариально удостоверенным согласием. Просит прекратить право муниципального образования Атамановский сельсовет <адрес> на указанную выше квартиру и признать за ней (истицей) право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнила, что она проживает с семьей в спорном жилом помещении с 1986 года, в приватизации никогда не участвовала и другого жилья в собственности не имеет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в феврале 2007 года на основании акта приема –передачи № от ДД.ММ.ГГГГ из муниципальной собственности МО <адрес> в муниципальную собственность МО Атамановский сельсовет был передан жилищный фонд, расположенный на территории МО Атамановский сельсовет(<адрес>). В том числе, в перечень передаваемого имущества было включено и жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, 2, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключён договор социального найма №, в соответствии с которым она является нанимателем указанного жилого помещения, сын и дочь были вселены с нею как члены семьи.

Истица обратилась в администрацию Атамановского сельсовета по вопросу передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Атамановского сельсовета обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: квартиры, расположенный в <адрес>, пер. Зеленый, 2-2. Однако, во включении в ЕГРН вышеуказанной квартиры было отказано в связи с тем что из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме жилого фонда в собственность МО Атамановский сельсовет», представленного заявителем, не возможно определить момент возникновения права собственности МО Атамановский сельсовет, следовательно, право собственности на заявленный вышеуказанный объект возникает с момента государственной регистрации права муниципальной собственности и акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет считать заявленный к постановке объект ранее учтённым объектом недвижимости. А каких-либо возражений на иск не представил. В связи с чем осуществить постановку на кадастровый учет указанной выше квартиры не представляется возможным, следовательно, и заключить договор приватизации администрация Атамановского сельсовета с истцом не может. В таком случае, истица вправе реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в судебном порядке.

Представители третьих лиц – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзывы на иск, согласно которым спорное жилое помещение по пер. Зеленый, 2-2 в <адрес> в реестрах федерального имущества и государственной собственности <адрес> не учитывается.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

        Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

     Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

    В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения переходят в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Атамановского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р из муниципальной собственности МО <адрес> в муниципальную собственность МО Атамановский сельсовет был передан жилищный фонд, расположенный на территории МО Атамановский сельсовет (<адрес>), в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, 2, <адрес>, 1986 года постройки. Указанное обстоятельство подтверждается актом приема –передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к этому акту - перечнем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО <адрес>, передаваемого в муниципальную собственность МО Атамановский сельсовет, постановлением администрации Атамановского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме жилого фонда в собственность МО Атамановский сельсовет, выпиской из реестра муниципального имущества Атамановского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ МУП Атамановского сельсовета «Жилищно-коммунальный комплекс», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования Атамановский сельсовет с истицей заключило договор социального найма №, в соответствии с которым истица является нанимателем указанного выше жилого помещения, сын и дочь были вселены с нею как члены семьи.

Фактически истица с семьей были вселены в спорное жилое помещение в ноябре 1986 года на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Атамановским сельсоветом.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Атамановского сельсовета обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: квартиры, расположенный в <адрес>, пер. Зеленый, 2-2, в связи с обращением Жерносековой О.В, по вопросу приватизации жилья.

Во включении в ЕГРН вышеуказанной квартиры было отказано в связи с тем что из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме жилого фонда в собственность МО Атамановский сельсовет», представленного заявителем, не возможно определить момент возникновения права собственности МО Атамановский сельсовет, следовательно, право собственности на заявленный вышеуказанный объект возникает с момента государственной регистрации права муниципальной собственности и акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет считать заявленный к постановке объект ранее учтённым объектом недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В связи с чем осуществить постановку на кадастровый учет указанной выше квартиры не представляется возможным, следовательно, и заключить договор приватизации администрация Атамановского сельсовета с истцом не может.

На момент рассмотрения данного иска в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, а также ФИО2 и ФИО1, которые не претендуют на жилое помещение, о чем свидетельствуют их нотариально удостоверенные согласия.

Квартира по пер. Зеленый, 2-2 в <адрес> не учитывается в реестре государственной собственности <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается, что подтверждается сведениями представленными соответствующими учреждениями, но числится в реестре муниципального имущества Атамановсого сельсовета <адрес>.

Согласно техническому плану помещения, квартира по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес> имеет площадь 89,7 кв.м., в том числе жилую площадь 53,6 кв.м., площадь холодной пристройки – 38,1 кв.м.

Также установлено, что истец ФИО5 ранее не участвовала в приватизации жилья, иного жилого помещения в собственности не имеет, поэтому вправе приобрести жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в собственность в порядке приватизации жилья.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                          Р Е Ш И Л:

Прекратить право муниципального образования Атамановский сельсовет <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>.

Признать право собственности Жерносековой Ольги Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 3-е отд. совхоза <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>, площадью 89,7 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                            С.А. Кузнецова