Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2623/2019 ~ М-1962/2019 от 26.04.2019

дело № 2-2623/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-002472-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Надежды Михайловны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, к.н. №, площадью 47,0 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>-1, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является нанимателем данной квартиры, в которой так же проживает её мать Зиновьева К.С., последняя от участия в приватизации квартиры письменно отказалась. При обращении в КУИ Администрации Пушкинского муниципального о приватизации квартиры было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением

В судебном заседании истица Зиновьева Н.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчик администрации Пушкинского Муниципального района Московской области и администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены с соблюдением ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу приватизации подлежат жилые помещения используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.

Статьей 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истца Зиновьева Н.М. зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: МО, <адрес>-1, <адрес> <дата> (л.д. 12, 20).

Из справки паспортистки УК ООО «ШТАБ» от <дата> следует, что ордер выдать нет возможности, так как при передаче документации ордера на квартиры им переданы не были (л.д.19).

В досудебном порядке истец обратилась в КУИ Администрации Пушкинского муниципального района Московской области с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что 28.02.2019 был получен отказ по основаниям отсутствия договора социального найма, заключенного с администрацией городского поселения Софрино (л.д. 4).

14.03.2019 администрацией г.п. Софрино Пушкинского муниципального района МО было сообщено Зиновьевой Н.М. о том, что органы местного самоуправления не обладают полномочиями по заключению договора социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005, т.е. до введения в действие ЖК РФ (л.д.5).

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Правомерность владения истца спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Зарегистрированная в данной квартире мать истицы Зиновьева К.С. написала заявление об отказе от участия в приватизации жилой площади по адресу: МО, <адрес>-1 <адрес> (л.д.18).

Из справки администрации Пушкинского муниципального района Московской области следует, что Зиновьева Н.М. ранее в приватизации жилых муниципальных помещений не участвовала (л.д.17).

В судебном заседании истцом в доказательства того, что она не участвовала в приватизации по прежнему месту жительства, представлен передаточный акт от 09.06.2000 в соответствии с которым жилое помещение, в котором она ранее была зарегистрирована по месту жительства по адресу: МО, <адрес>, принадлежащее ее матери, было отчуждено в пользу 3-лиц (л.д.30).

ГУП МО «МОБТИ» Сергиево - Посадский филиал в своей справке указал, что не располагает сведениями о том, что Зиновьева Н.М. владеет на праве собственности объектами недвижимости на территории Сергиево - Посадского района МО (л.д.32).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По итогам рассмотрения дела оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зиновьевой Надежды Михайловны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зиновьевой Надеждой Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, к.н. №, площадью 47,0 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>-1, <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 18.06.2019 года.

Судья: