Решение по делу № 2-933/2016 ~ М-370/2016 от 04.02.2016

.....

Дело № 2 – 933/2016                                                                                         25 марта 2016 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

прокурора Сороки И.Н.,

при секретаре Плотниковой К.В.

с участием

истца Русалкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Русалкиной В.В. к Сабитову С.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

                        У с т а н о в и л:

Истец Русалкина В.В. обратилась в суд с иском о признании Сабитова С.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении. Исковые требования обосновываются тем, что она (Русалкина В.В.) и ее сын являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ..... доли в праве. В квартире с <дата> проживают она (Русалкина), сын Сабитов А.С., сожитель Сабитов С.Н. Ответчиком созданы невозможные условия для совместного проживания из-за его пристрастия к спиртному. Запои случаются каждые полтора-два месяца по две недели. В каждый запой она (Русалкина) уходит из дома и проживает, где придется. Из-за переживаний, связанных с пьянством ответчика на нервной почве с <дата> она тяжело заболела, состояние здоровья до настоящего времени не улучшилось. Поскольку ответчик не в состоянии приобрести другое жилье, она приобрела для Сабитова С.Н. комнату в общежитии по адресу <адрес>. Коммунальные услуги за квартиру ответчик платить отказывается. Совместное хозяйство они не ведут. Просит признать ответчика Сабитова С.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Истец Русалкина В.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, обосновала их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что проживала совместно с ответчиком в квартире по <адрес> с <дата> Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Указанная квартира была приватизирована на нее и сына Сабитова А.С. В <дата> по договору мены квартиры она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ней и сыном Сабитовым А.С. по ..... доли в праве. В квартире зарегистрировано ..... человека: она, Сабитов А.С. и Сабитов С.Н. С ответчиком в браке не состояла. С <дата> Сабитов С.Н. стал злоупотреблять спиртными напитками, запои происходили по две недели. Во время запоев Сабитов С.Н. создает невозможные условия для совместного проживания в квартире. Сын Сабитов А.С. в связи с невозможностью проживать с Сабитовым С.Н. в одном жилом помещении проживает на съемной квартире. С <дата> совместное хозяйство с ответчиком не ведет, у них раздельный бюджет. С <дата> она ушла из квартиры и стала проживать в приобретенной ею комнате общежития по <адрес>. Членом своей семьи с <дата> Сабитова С.Н. не считает, права пользования жилым помещением за ним не признает. Кроме этого, истец пояснила, что намеревается продать спорную квартиру, приобрести два отдельных жилых помещения, одно из которых предоставить Сабитову С.Н. для проживания, поскольку они с Сабитовым С.Н. длительное время проживали совместно, имеют сына Сабитова А.С., а также то, что ответчик не имеет в собственности жилого помещения. Ответчик препятствует продаже квартиры, что и послужило обращением в суд с иском. Комната в общежитии по <адрес> ею продана в связи с тем, что в квартире по <адрес> произошел пожар и необходимы денежные средства для ремонта квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласен не был, пояснил, что с <дата> проживает совместно с Русалкиной В.В., брак не зарегистрирован, имеют сына Сабитова А.С. С Русалкиной В.В. стал совместно проживать в квартире по <адрес>, был там зарегистрирован. Указанная квартира Русалкиной В.В. приватизирована на нее и сына, он не участвовал в приватизации. Затем Русалкина В.В. по договору мены приобрела квартиру по <адрес>. С <дата> он зарегистрирован в спорной квартире, собственником жилого помещения не является. Он не является пьющим, алкоголь употребляет для снятия стресса. Иного жилого помещения в собственности и по договору социального найма не имеет.

3-е лицо Сабитов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Русалкина В.В. и Сабитов А.С. на основании и договора мены квартиры от <дата> являются собственниками жилого помещения по <адрес>, зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение по ..... доли в праве за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До заключения названного договора мены Русалкина В.В., Сабитов С.Н., Сабитов А.С. были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> которое было приобретено Русалкиной В.В. и Сабитовым А.С. в общую долевую собственность на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> В пункте 3 этого договора в качестве лица, проживающего в жилом помещении, отказавшегося от участия в приватизации и сохраняющего право проживания в жилом помещении на условиях договора найма, заключенного с собственником, указан Сабитов С.Н.

В квартире по <адрес> зарегистрировано ..... человека: Русалкина В.В., Сабитов А.С. и Сабитов С.Н. с <дата> (л.д.7).

Русалкина В.В. и Сабитов С.Н. в браке не состояли, с <дата> совместное хозяйство и общий бюджет не ведут, Русалкина В.В. не признает Сабитова С.Н. членом своей семьи, права пользования жилым помещением за ним также не признает. Семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, наличием общего бюджета, в материалах дела не имеется. Кроме того, Русалкина В.В. указывает на наличие между сторонами неприязненных отношений, связанных с частым употреблением Сабитовым С.Н. алкогольных напитков. Таким образом, ответчик не может быть признан членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Отказ ответчика Сабитова С.Н. от участия в приватизации жилого помещения по <адрес> не предполагает наличия у ответчика права пользования жилым помещением, приобретенным собственником на основании договора мены.

При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года", утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008).

По смыслу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ бессрочное право пользования жилым помещением может сохраняться только в отношении жилого помещения, от участия в приватизации которого ответчик отказался, что согласуется с указанной выше правовой позицией ВС РФ. Бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, имеющееся у лиц, указанных в ст. 19 названного закона, не распространяется на другое жилое помещение, полученное в результате мены приватизированного жилого помещения. Защита прав лица, отказавшегося от участия в приватизации жилого помещения, осуществляется путем сохранения за ним бессрочного права пользования именно этим жилым помещением. Перевод указанного права на другие жилые помещения, приобретаемые собственником (лицом, приватизировавшим первоначальное жилое помещение) названным законом не предусмотрено.

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик Сабитов С.Н., который не является членом семьи собственника квартиры, истец Русалкина В.В. право пользования жилым помещением за ответчиком не признавала.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Сабитов С.Н. право пользования спорным жильем не приобрел, истец Русалкина В.В., являющаяся собственником ..... доли спорного жилого помещения возражает против его проживания, права пользования жилым помещением за ним не признавала, ответчик систематически нарушает права Русалкиной В.В., часто употребляет алкогольные напитки, вследствие чего Русалкина В.В. вынуждена уходить из квартиры и проживать в ином жилом помещении.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика Сабитова С.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением в спорной квартире, подлежащим выселению из указанного жилого помещения., снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика Сабитова С.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Сабитова С.Н., <дата> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>

Выселить Сабитова С.Н., <дата> года рождения из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Сабитова С.Н., <дата> года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Сабитова С.Н. в пользу Русалкиной В.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца (<дата>.).

Судья                (подпись)            Бурдина И.А.

Копия верна. Судья