Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2020 ~ М-1603/2020 от 02.03.2020

50RS0039-01-2020-002209-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2020 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Проскуряковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2295/2020 по иску ООО «Веста-Прогресс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении расходов по уплате госпошлины, -

Установил:

Истец - ООО «Веста-Прогресс» обратилось в суд с иском к ФИО2, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по январь 2020 года в размере 103.293 рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3.266 рублей.

В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании протокола <номер> общего собрания собственников помещений от <дата> управляет многоквартирным домом <адрес> Ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником другой доли жилого помещения является ФИО5, который умер <дата>, однако до настоящего времени данные об изменении собственника не внесены в ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Наследником ФИО5 является ФИО2, который в июле <...> обращался в ООО «Веста-Прогресс» с заявлением о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако график погашения задолженности им не исполняется. Договор между управляющей организацией и собственником заключен не был, но услуги им предоставлялись, в связи с чем был открыт лицевой счет <номер> на ФИО2 Ежемесячно должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивались не в полном объеме, в связи с чем у собственника образовалась задолженность в размере 103.293 руб. 06 коп. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. ФИО2 неоднократно обращался в ООО «Веста-Прогресс» для предоставления ему рассрочки погашения образовавшейся задолженности, однако, обязательства по подписанным графикам погашения задолженности ответчиком не исполнялась. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судного района Московской области от <дата> был отменен судебный приказ от по делу <номер> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ВЕСТА-Прогресс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в представленном заявлении просят дело рассматривать в свое отсутствие.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленного протоколом <номер> от <дата> ООО «Веста-Прогресс» осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в указанном многоквартирном доме.

ФИО2 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Собственником другой доли жилого помещения является ФИО5, умерший <дата>. ФИО2 является наследником к имуществу ФИО7, принявшим наследство.

Договор между управляющей организацией и собственником заключен не был, но услуги им предоставлялись, в связи с чем на имя ответчика истцом открыт лицевой счет <номер>.

Ежемесячно должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик неоднократно обращался к истцу с заявлениями о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако график погашения задолженности им не исполняется.

Таким образом, у собственника образовалась задолженность за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018 г. по январь 2020 г. в составляет 103.293 рубля 06 копеек.

Представленный истцом расчет долга судом проверен и является правильным, ответчиком не был оспорен.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ООО «Веста-Прогресс» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Веста-Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...>. в размере 103.293 рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3.266 рублей.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2020 года.