Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2021 ~ М-1773/2021 от 20.10.2021

УИД 76RS0010-01-2021-003159-09

Дело № 2-1956/2021 Изг. 08.12.2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года         г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Макаровой О.В.

с участием представителя истца- Павловой И.Г. по доверенности Мироновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Павловой И.Г. к Орунтаеву Р.Ж., Курманбековой А., о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Илона Геннадьевна в лице представителя по доверенности Мироновой Веры Валерьевны обратилась в суд с иском к Орунтаеву Рахату Жалиевичу, Курманбековой Айгул о признании незаконным бездействия продавца, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Павлова И.Г. является собственником 21/50 долей в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец и ее несовершеннолетние дети 15.01.2021 года по договору купли-продажи приобрели у Курманбековой 29/50 долей в праве на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. На момент подписания договора в жилом помещении был зарегистрирован Орунтаев Рахат Жалиевич. Курманбекова при совершении сделки приняла на себя обязательства, что все зарегистрированные в жилом помещении лица снимутся с регистрационного учета до 15.04.2021 года. До настоящего времени Орунтаев значится зарегистрированным в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что вещей Орунтаева в жилом помещении не имеется.

Ответчик Курманбекова А. участия в судебном заседании не принимала, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Орунтаев Р.Ж. участия в судебном заседании не принимал, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо- УВМ УМВД России по Ярославской области, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Павлова И.Г. является собственником 21/50 долей в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец и ее несовершеннолетние дети 15.01.2021 года по договору купли-продажи приобрели у Курманбековой 29/50 долей в праве на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, что фактически составляет кв. №. На момент подписания договора в жилом помещении был зарегистрирован Орунтаев Рахат Жалиевич. Курманбекова при совершении сделки приняла на себя обязательства, что все зарегистрированные в жилом помещении лица снимутся с регистрационного учета до 15.04.2021 года (п. 7 договора). До настоящего времени Орунтаев значится зарегистрированным в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает. (л.д. 7-9).

Согласно информации по судебному запросу из ОМВД России по Ростовскому району Орунтаев зарегистрирован по адресу<адрес>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Орунтаев утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.

Далее по требования о признании незаконным бездействия продавца по отсутствию своевременных действий уведомлению Орунтаева о необходимости снятия с регистрационного учета.

В п. 7 договора купли-продажи Курманбекова согласовала, что Орунтаев снимется с регистрационного учета и освободит жилую площадь от личных вещей в срок до 15.04.2021 года.

Снятие гражданина с регистрационного учета в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 осуществляется органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства- на основании заявления гражданина (п. а).

Таким образом, для снятия с регистрационного учета в связи с изменением места жительства необходимо личное заявление Орунтаева.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства (ч. 1 ст. 6 Закона № 5242-1).

Выполнение указанной обязанности не зависит от действий Курманбековой по извещению Орунтаева о необходимости снятия с регистрационного учета.

С учетом изложенного, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На момент подачи искового заявления в суд Орунтаев личного заявления о сняти

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать Орунтаева Рахата Жалиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Орунтаев Рахат Жалиевич, а также Курманбекова Айгул в течение 7 дней после получения копии настоящего решения вправе обратиться в Ростовский районный суд с заявлением о пересмотре дела с их участием.

Председательствующий                 А.Н. Демич