Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2012 ~ М-1100/2012 от 19.03.2012

дело № 2-2181/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 24 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Ромашка - Софрино» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок № общей площадью 592 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Ранее данный участок был предоставлен Ю., как участок под огород в огородном обществе «Ромашка», организованном при Софринском заводе стройматериалов, в котором она работала, членских книжек не выдавали. Огородное товарищество переведено в садовое товарищество «Ромашка». Участок, которым пользовалась истец, переоформлен на ее дочь Ж. В 1999г. Ж. включена в члены СНТ «Ромашка-Софрино». Между администрацией пос. Софрино Пушкинского района и Ж. заключен договор аренды земельного участка площадью 592 кв.м. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с тем, что в 2004 г. Ж. умерла. После смерти дочери Ю. принята в члены СНТ «Ромашка - Софрино». Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью 592 кв.м. как члену СНТ «Ромашка - Софрино» и единственному наследнику Ж., однако в предоставлении земельного участка ей отказано в связи с тем, что участок предоставлен в аренду Ж., договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка по результатам межевания составила 569 кв.м., участок составляет территорию СНТ «Ромашка - Софрино». Истец считает, что действиями ответчика нарушены её права, поскольку истец фактически пользуется данным участком с 1988г., оплачивает все необходимые платежи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.33), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лицо администрации городского поселения Софрино по доверенности П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Председатель СНТ «Ромашка - Софрино» К. в судебном заседании иск Ю. поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Огородное товарищество «Ромашка» создано в 1988 году. В 1998 году огородное товарищество «Ромашка» переведено в садовое товарищество «Ромашка». В 2003г. преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка - Софрино», утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ (л.д.37-40, 45-54).

Согласно Уставу СНТ «Ромашка - Софрино» создано на земельном участке общей площадью 6,5 га. Учредителями товарищества считаются члены со дня государственной регистрации Устава товарищества (пункт 1.3 Устава).

Из списка работников Софринского завода стройматериалов общества огородников «Ромашка» следует, что Ю. состояла в данном списке на получение земельного участка в обществе Ромашка (л.д.8-9).

Постановлением Главы администрации пос.Софрино Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № переведено огородное товарищество в садовое товарищество «Ромашка» утверждены границы участка по фактическому пользованию и закреплен земельный участок площадью 49346 кв.м., из них: под сады – 47810 кв.м., под дороги общего пользования – 1536 кв.м. (л.д.5).

Постановлением Главы администрации пос.Софрино Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка площадью 6,5 га (л.д.6).

Администрация поселка Софрино и Ж. заключили договор аренды земельного участка общей площадью 592 кв.м., находящийся в <адрес> участок №, под садоводство сроком на 49 лет (л.д.15). Ж. является членом садоводческого товарищества «Ромашка – Софрино» (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж. (свидетельство о смерти л.д.17).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Ромашка – Софрино» за 2004-2005гг. об оплате ею членских и целевых взносов (л.д.12-13). По справкам СНТ «Ромашка - Софрино» истец является членом товарищества, за ней закреплен спорный земельный участок № общей площадью 592 кв.м. (л.д. 11, 14).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.21).

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 569 кв.м., план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ, и выписка из заседания правления СНТ «Ромашка – Софрино» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 23, 24). Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка - Софрино», предоставлен для ведения огородничества огородному обществу «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка -Софрино» согласованы в установленном законом порядке, истец является членом огородного товарищества с 1989г., членом товарищества СНТ «Ромашка – Софрино» с 2007г. Решением общего собрания СНТ ей предоставлен земельный участок № общей площадью 592 кв.м. для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Ромашка - Софрино». В силу закона за Ю. должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 569 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ю. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ю. право собственности на земельный участок № общей площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: