Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5492/2020 ~ М-4924/2020 от 20.10.2020

Мотивированное решение

Изготовлено 22.12.2020 года      2-5492/20

50RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Гранит Риэлт» об обязании устранить конструктивные дефекты кровли, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать устранить конструктивные дефекты кровли <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать моральный вред в сумме 100 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>. С апреля 2018 года по настоящее время систематически происходят заливы квартиры истца из-за протечки кровли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Гранит Риэлт» в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснив, что ООО «Гранит Риэлт» согласно устранить конструктивные дефекты кровли над квартирой истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в зимнее время невозможно проводить данные работы, так как для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал, кроме того, считает сумму морального вреда завышенной.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником <адрес>.

Застройщиком указанного жилого дома является ООО «Гранит Риэлт».

<адрес> сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес>, причиной залива послужила протечка кровли (л.д. 21).

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что ООО «Гранит Риэлт» согласно устранить конструктивные дефекты кровли над квартирой истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в зимнее время невозможно проводить данные работы, так как для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал.

Представитель ответчика не возражал против устранения дефектов кровли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" «Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором».

Учитывая, что <адрес> сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, залив в квартире истца произошел ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах гарантийного срока для объекта долевого строительства, причиной залива квартиры истца послужила протечка кровли, суд считает возможным обязать ответчика устранить конструктивные дефекты кровли <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

Учитывая, что нарушены права истцов в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ООО «Гранит Риэлт» устранить конструктивные дефекты кровли <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Гранит Риэлт» в пользу ФИО1 моральный вред в сумме 5 000 рублей, в остальной части иска о взыскании морального вреда свыше взысканной суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева