Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2016 ~ М-1302/2016 от 22.08.2016

Дело 2-1419/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.,

При секретаре Ившиной И.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зарецкого Сергея Анатольевича, Зарецкой Янны Владимировны к Потаповой Валентине Васильевне, Потапову Владимиру Леонидовичу, Валигура Надежде Владимировне о прекращении ипотеки.

У С Т А Н О В И Л:

Зарецкие С.А., Я.В. обратились в суд с иском к Потаповым В.В., В.Л., Валигура Н.В., в котором просят прекратить ипотеку, зарегистрированную в УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Потаповы В.В., В.Л., А.В., Валигура Н.В. продали, а Зарецкие С.А., Я.В. приобрели в общую долевую собственность      квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Стоимость имущества определена сторонами договора в размере <данные изъяты> руб. Указанным договором купли-продажи была предусмотрена оплата квартиры через определенное время после ее передачи покупателям по жилищному сертификату. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности истцов на квартиру, произведена государственная регистрация обременения недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона в пользу продавцов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в полном объеме исполнили обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, выплатив ответчикам всю стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ продавец квартиры Потапов А.В. умер, в связи с чем погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателей и залогодателей стало невозможно. Наследниками Потапова А.В. являются ответчики Потапова В.В., Потапов В.Л. Наличие обременения в отношении квартиры нарушает права истцов, как собственников объекта недвижимого имущества.

Истцы Зарецкие С.А., Я.В. настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Потапова В.В., Потапов В.Л., Валигура Н.В. иск признали, подтвердили, что истцы исполнили договор купли-продажи в полном объеме.

Суд, разъяснил ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173, ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодексе Российской Федерации.

Заслушав стороны, изучив доказательства, суд находит исковые требования Зарецких С.А., Я.В. подлежащими удовлетворению на основании п.1 ст. 352, п.1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010.

Согласно копии договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельств о государственной регистрации права, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № о регистрации права общей долевой собственности ФИО2, С.А. в отношении квартиры площадью 77 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, также сделана запись № о регистрации ипотеки в силу закона.

Продавец указанной квартиры Потапов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.9).

Согласно показаний ответчиков, а также представленных истцами доказательств (л.д.12-14), Зарецкие Я.В., С.А. произвели оплату за приобретенную квартиру полностью.

Суд выносит решение о признании отсутствующим обременения, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за номером 66-66-14/662/2013-524 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим обременение права: ипотеку в силу закона в отношении недвижимого имущества: квартиры общей площадью 77 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Судья:                                                     Н.В.Царегородцева