Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2016 ~ М-1321/2016 от 19.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Ждановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1505/2016 по иску

Администрации Серовского городского округа к Колосовой Елене Валерьевне

о признании утратившей право пользования жилым помещением

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Администрация Серовского городского округа обратилась в суд с иском к Колосовой Е.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование ссылаясь, что дом находится в муниципальной собственности с 2002 года, ответчик на момент перехода права собственности была зарегистрирована в доме с 1992 года, но не проживала. Дом предоставлялся с 2002 года в коммерческий найм гражданам по договору. В целях распределения дома на условиях социального найма необходимо снятие с регистрационного учета ответчика, право пользования у которой прекратилось в связи с переходом права собственности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Колосова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного разбирательства была извещена, что подтверждено телефонограммой, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, от получения судебных извещений по месту жительства в <адрес> отказалась.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено спорным жилым помещением является индивидуальный жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. по <адрес>, в котором по месту постоянного жительства зарегистрирована Колосова Е.В. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, перешло в собственность муниципального образования на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ дом был предоставлен в пользование Шабуровой Т.П. по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме никто не проживает, что подтверждено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), из которого следует, что признаки проживания в доме отсутствуют, температура воздуха равна температуре на улице, отсутствуют мебель, личные вещи, осветительные приборы.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком. Наличие регистрации само по себе не порождает для Колосовой Е.В. каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Серовского городского округа к Колосовой Елене Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Колосову Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятии ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина