Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2016 (2-6662/2015;) ~ М-5206/2015 от 22.09.2015

<данные изъяты>                                                                                                                             № 2-833 /16

                                                         З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                                        Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года                                                                                                             г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре - Мандрыкиной А.В.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №. Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 4 921 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. срок аренды земельного участка установлен п.2.1. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации столовой. В связи с внесением изменений в действующее земельное законодательство, с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником по договорным обязательствам арендодателя является администрация Успенского сельсовета. В связи с чем, главой Успенского сельсовета подготовлена доверенность №, где уполномоченным органом выступает комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>. В соответствии с п.п.3.1. и 3.2. договора арендная плата в 2014 году составляла 101 376,61 рублей. Согласно решению Рыбинского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об арендной плате за землю на территории <адрес> на 2015 год» производился перерасчет арендной платы. В 2015 году арендная плата составила 116 645,21 рублей в год, в квартал 29 161,30 рублей. За три квартала 2015 года арендная плата составила 87 483,90 рублей. В связи с тем, что ответчиком систематически нарушаются условия договора в части внесения платежей, в связи с чем, на февраль 2016 года образовалась задолженность в размере 276 944,22 руб., истец просит суд взыскать с ФИО1 в бюджет <адрес> задолженность по оплате аренды за земельный участок в сумме 276 944,22 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 <адрес> не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

            Представитель третьего лица ФИО8 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

          Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

           По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив и проанализировав все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.            Как следует из содержания ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании Муниципальное образование <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №. Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 4 921 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, срок аренды земельного участка установлен п.2.1. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации столовой (л.д.6-10).

Земельный участок передан по акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В связи с внесением изменений в действующее земельное законодательство, с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником по договорным обязательствам арендодателя является администрация Успенского сельсовета. В связи с чем, главой Успенского сельсовета подготовлена доверенность №, где уполномоченным органом выступает комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

В соответствии с п.п.3.1. и 3.2. договора арендная плата в 2014 году составляла 101 376,61 рублей. (л.д.14).

Согласно решению Рыбинского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об арендной плате за землю на территории <адрес> на 2015 год» производился перерасчет арендной платы. В 2015 году арендная плата составила 116 645,21 рублей в год, в квартал 29 161,30 рублей, о чем ответчик был уведомлен (л.д.81).

В соответствии с п.5.2. договора за несвоевременную оплату за пользование земельным участком начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы основного долга за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчиком систематически нарушаются условия договора в части внесения платежей, в связи с чем, на февраль 2016 года образовалась задолженность в размере 276 944,22 руб.

            На настоящий момент ответчиком суду не предоставлены доказательства возврата истцу денежных средств. Расчет, представленный истцом, судом признан верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 задолженность по договору аренды в размере 276 944,22 руб.

           В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 5 969,44 руб.

Довзыскать с истца в пользу государства госпошлину в сумме 726 руб. 40 копеек., поскольку при увеличении исковых требований истец не произвел оплату госпошлины.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Исковые требования ФИО10 <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета <адрес> задолженность по оплате аренды за земельный участок в размере 276 944 рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 5 969,44 руб.

Взыскать с ФИО11 <адрес> в доход бюджета госпошлину в сумме 726 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2016 года.

Судья:                                                                                                                                 Куликова А.С.