Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2013 ~ М-2193/2013 от 06.06.2013

№ 2-2447/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2013 года                                                                        г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лащенова Е.А., с участием помощника прокурора Гатауллиной М.С., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Дегтяреву А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с иском к Дегтяреву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру <№> в доме <№> по ул. <...>. Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 02 декабря 2008 года обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <...>. Определением суда от 28 апреля 2011 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору. 02 апреля 2013 года зарегистрировано прав собственности истца на спорное жилое помещение. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. На просьбы истца добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Истцом 06 мая 2013 года телеграммой было направлено требование ответчику об освобождении занимаемой квартиры в 10-дневный срок. Однако данное требование ответчиком не выполнено. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 292, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.78 Федерального закона «Об ипотеке» истец просит суд признать ответчика Дегтярева А.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, а также выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Насонова Д.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Дегтярев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации Свердловской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, причины неявки не сообщило, заявлений ходатайств не направило.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной квартиры является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ <№> от 02 апреля 2013 года.

Квартира была приобретена на основании исполнения заочного решения суда по гражданскому делу по иску ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Дегтяреву А.В. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением суда от 28 апреля 2011 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству, взыскателем признано ООО «КИТ Финанс Капитал».

Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, прав на спорную квартиру не имеет. Ответчик проживает в спорном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при этом грубо нарушают права собственника данного жилого помещения ООО «КИТ Финанс Капитал», ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчика в пользу истца должна быть взыскана уплаченная в доход государства государственная пошлина в размере по 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Дегтяреву А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Дегтярева А. В. прекратившими право пользования квартирой <№> в доме <№> по улице <...> в городе Екатеринбурге.

Выселить Дегтярева А. В. из квартиры <№> в доме <№> по улице <...> в городе Екатеринбурге без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дегтярева А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» расходы по оплате государственно пошлине в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Дегтярева А. В. с регистрационного учета из квартиры <№> в доме <№> по улице <...> в городе Екатеринбурге.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья         Е.А. Лащенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 июля 2013 года.

Судья         Е.А. Лащенова