Решение по делу № 2-2568/2019 ~ М-2577/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-2568/2019

УИД 59RS0011-01-2019-003687-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усолье 02 сентября 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием представителя истца администрации города Березники Давлетбаевой О.Ю., действующей по доверенности,

ответчика Вшивковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Березники к Вшивковой Т.А. об освобождении земельного участка и сносе (демонтаже) нестационарного объекта,

у с т а н о в и л :

    истец администрация города Березники обратился в суд с иском к ответчику Вшивковой Т.А. об освобождении земельного участка и сносе (демонтаже) нестационарного объекта. В обоснование исковых требований указали, что между администрацией Усольского городского поселения (арендодатель) и Вшивковой Т.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 09.02.2017 № 110, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 60 кв.м. на период с ..... по ..... в ...... Согласно п.п. 4.4.8, 4.4.9 договора арендатор обязан по окончании срока действия договора освободить земельный участок не позднее трех дней после окончания действия договора и вернуть арендодателю. По результатам проведенного мониторинга размещения нестационарных объектов выявлен факт нахождения нестационарного торгового объекта – торговый павильон «.....» в ....., принадлежащий Вшивковой Т.А. Земельный участок, на котором расположен нестационарный торговый объект, входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данными землями осуществляется органом местного самоуправления. Право на размещение нестационарного торгового объекта у ответчика отсутствует. Размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Березники» осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной 04.09.2018 постановлением администрации города №. Нестационарный торговый объект по ..... в ..... схемой не предусмотрен. По мнению истца, ответчик использует в настоящее время спорный земельный участок без правовых оснований и незаконно. ..... ответчику направлено требование об освобождении земельного участка от нестационарного торгового объекта. ..... письмо о демонтаже нестационарного торгового объекта направлено ответчику повторно. Ответчик направил в ответ на требования письма от ..... и от ..... с отказом в освобождении земельного участка и демонтаже нестационарного торгового объекта в связи с обращением в суд с иском о признании права собственности на торговый павильон, расположенный на спорном земельном участке. Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от .....) в удовлетворении исковых требований Вшивковой Т.А. отказано. Истец просил обязать ответчика Вшивкову Т.А. освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартиле № по ..... в ..... путем демонтажа нестационарного торгового объекта – торгового павильона «Фото», в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить администрации г. Березники право демонтировать расположенный в кадастровом квартале № по ..... в ..... нестационарный торговый объект – торговый павильон «Фото» за счет средств ответчика.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила обязать ответчика произвести демонтаж нестационарного торгового объекта в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласилась, свою позицию не обосновала, выразила обеспокоенность по поводу размещения торгового объекта в дальнейшем.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

..... между администрацией Усольского городского поселения (арендодатель) и ИП Вшивковой Т.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 60 кв.м., местоположение: ....., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания торгового павильона (объект временного использования). Согласно п. 2.1 договора, срок договора с ..... по ......

Согласно п. 4.4.8 договора арендатор обязан пот окончании срока действия договора или при его расторжении освободить занимаемый участок не позднее трех дней после окончания срока действия договора.

В соответствии с п. 4.4.9 договора арендатор обязан при прекращении договора вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил.

Данных о продлении действия указанного договора не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона Пермского края № 252-ПК от 21.06.2018 «О преобразовании поселений, входящих в состав Усольского муниципального района, путем объединения с муниципальным образованием «Город Березники» органы местного самоуправления муниципального образования «Город Березники» в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Усольского городского поселения, Орлинского городского поселения, Романовского сельского поселения, Троицкого сельского поселения и Усольского муниципального района в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно акту визуального осмотра нестационарного торгового объекта – торгового павильона «Фото» в кадастровом квартире № от ....., в районе бывшего здания кинотеатра по адресу: ....., в кадастровом квартале 59:37:0620302 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, находится нестационарный торговый объект – торговый павильон «.....».

Постановлением администрации ..... края от ..... № внесены изменения в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «.....»: текстовую и графическую части, утвержденную постановлением администрации ..... от ..... №.

Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «.....» не содержит указания на нестационарный торговый объект в ......

..... администрация ..... направила Вшивковой Т.А. требование об освобождении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, занятого функционирующим нестационарным торговым павильоном «Фото» по адресу: ......

Письмом от ..... Вшивкова Т.А. отказалась выполнять требование, объяснив наличием решения суда о признании права собственности на торговый павильон, а также наличием сведений в ЕГРН о том, что торговый павильон является стационарным.

..... администрация г. Березники вновь направила Вшивковой Т.А. требование об освобождении указанного земельного участка. Письмом от ..... Вшивкова Т.А. отказалась выполнять требование, объяснив подачей кассационной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда.

Из материалов гражданского дела № видно, что решением Березниковского городского суда ..... от ..... исковые требования Вшивковой Т.А. удовлетворены, за Вшивковой Т.А. признано право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: ....., общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер здания 59:37:0620302:128.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ..... решение Березниковского городского суда Пермского края от ..... отменено, по делу принято новое решение, в удовлетворении исковых требований Вшивковой Т.А. к гр.С.Т. о признании права собственности на торговый павильон отказано.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Применительно к положениям ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе потребовать его освобождения, а лицо, занимающее земельный участок без соответствующего договора или установленного законом права, обязано освободить этот участок по первому требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Поскольку срок договора аренды земельного участка с Вшивковой Т.А. истек, решения о предоставлении земельного участка по адресу: расположенного по адресу: ..... не принималось, Вшивкова Т.А., как лицо, не имеющее законных прав на спорный земельный участок в отсутствие правовых оснований далее занимать упомянутый выше земельный участок, обязана его освободить.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих наличие у Вшивковой Т.А. какого-либо права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем торгового павильона не представлено, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика по освобождению земельного участка путем сноса за свой счет торгового павильона, расположенного по адресу: ......

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

     Обязать Вшивкову Т.А. освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по ..... в ....., путем демонтажа нестационарного торгового объекта – торгового павильона «Фото» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить администрации г. Березники право демонтировать расположенный в кадастровом квартале № по ..... в ....., нестационарный торговый объект – торговый павильон «Фото» за счет средств ответчика.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (06.09.2019).

Судья                (подпись)                О.М. Зуева

Копия верна, судья