Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4271/2017 ~ М-3755/2017 от 13.07.2017

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19о. Подольск к ФИО2, ФИО4, Муниципальному отделу по Подольскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, по встречному иску ФИО4 к СНТ «Заречье 2», ФИО19о. Подольск о признании договора аренды недействительным,-

УСТАНОВИЛ

ФИО19о. Подольск МО, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, Муниципальному отделу по Подольскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Холопово, исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельных участков:

      - земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020528:494, расположенного по адресу: <адрес>, д. Холопово,

      - земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020528:495, расположенного по адресу: <адрес>, д. Холопово. Свои требования мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого на основании Решения Исполнительного комитета Стрелковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 0,12 Га для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке общей площадью 0,12 Га, расположенного д. Холопово. Указанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, ему был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 0,12 Га, расположенный в д. Холопово.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 0, 12 Га, расположенный в д. Холопово.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 1/2доли земельного участка общей площадью 0, 12 Га в д. Холопово.

      От имени ФИО3 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 заключал ФИО12 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

    Учитывая изложенное, договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером 50:27:0020528:389 был заключен ФИО12 в рамках не действующей на момент совершения сделки доверенности.

      Переход права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 0, 12 Га, расположенный в д. Холопово был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

    При заключении договора купли-продажи земельного участка общей площадью 0,12 Га, расположенного в д. Холопово. между ФИО3 и ФИО2 местоположение границ спорного земельного участка не были определены.

    Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

      На основании изложенного <адрес> Подольск считает, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 является недействительными и противоречат законодательству действующему на момент формирования спорного земельного участка.

     Согласно публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 располагается на дороге (земли общего пользования). На участке отсутствуют какие-либо строения.

ФИО4 обратилась со встречными исковыми требованиями к СНТ «Заречье 2», ФИО19о. Подольск, КИЗО Администрации г.о. Подольска в котором просила признать недействительным договор аренды № ю/14 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 247 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, <адрес>, свои требования мотивирует тем, что принадлежащий ей на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:00205:389 был поставлен на кадастровый учет, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, границы его установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящий момент земельный участок разделен на 2 - а, на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 50:27:0020528:495 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером 50:27:0020528:494 площадью 600 (шестьсот) кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

    Фактически Администрация Подольского муниципального района распорядилась частью принадлежащего ей земельного участка, данный факт установлен судом, и отражен в вынесенном решении. На основании чего она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

     Представитель истца по основному иску и ответчиков по встречным искам -ФИО19о. Подольск, КИЗО ФИО19о. ФИО5 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, пояснила, что результаты межевания указанных в иске земельных участков недействительны. Право собственности ФИО3 на земельный участок не оспаривает. Договор купли-продажи с ФИО2 был заключен 19 августа. 24 августа ФИО3 умерла. Участок 50:27:0020528:389 без установления границ был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В сентябре ФИО12 от имени ФИО3 обратился с заявлением в ГКН об изменении границ земельного участка, но ФИО3 на этот момент уже умерла. ФИО12 не имел прав и полномочий для осуществления действия регистрационного характера. Также было нарушено земельное законодательство. <адрес> земельного участка. В решении исполкома нет проекта границ земельного участка, выделявшегося ФИО3. Границы в течение 15 лет не существовали. Забор был установлен частично. Участок предоставлялся для ИЖС. На участке нет деревьев, насаждений, дома. Оснований для уточнения не было. ФИО2, ФИО4 утверждали, что приобретенный ими участок не был огорожен. Специалист, проводивший межевание, говорит о том, что ФИО12 визуально показывал границы земельного участка. На момент 2013 г. участок не существовал. Он стал частично огораживаться после проведения СНТ газопровода. Право о выделении участка ФИО3 они не оспаривают, они оспаривают само межевание. Согласно публичной карте на 2013 г., на месте участка была дорога. Границы земельного участка, предоставляемого для газопровода СНТ, так же не были установлены. Строительство линейных клиентов осуществляется без указания конкретных границ, не обязательно формирование. Обязательным является осуществление схемы, она была утверждена и ни кем не оспорена. Встречные исковые требования понятны, их не признала. Договор между ФИО19о. Подольск МО и СНТ заключался на срок менее года. СНТ не обращалась для пролонгирования договора. Договор аренды был заключен в январе 2014 <адрес> началось в 2013 <адрес> они утверждали акт выбора (конец лета), в октябре была утверждена схема. Вся процедура, в том числе и извещения, была соблюдена. На момент совершения сделки ФИО3 договор аренды еще не был заключен, шла подготовка к его заключению.

     Ответчик по основному иску - ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддержала, пояснила, что участок находится на землях общего пользования, при этом не представлено доказательств этому. Истец не представил иного месторасположения участка. Постановление о предоставлении участка не отменялось, участок не изымался. В связи с чем, предыдущий собственник ФИО3 оформил право, установил границы, распорядился земельным участком. Постановление кадастровых органов об изменении места положения участка не признано незаконным. Права истца- Администрации г.о. Подольска ничем не нарушены.

Ответчик по иску ФИО19о. Подольск и истец по встречному иску - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель ФИО4 по доверенности: ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, поддержав позицию ФИО13

Представитель ответчика по основному иску УФСГРКК по МО - ФИО7 в судебное заседание явилась, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика по основному иску ФГКУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО4 - СНТ «Заречье 2» - ФИО8 в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, пояснил, что на момент предоставления участка действовал Земельный Кодекс РСФСР. Сослался на положения ст. 32, 39 ЗК РСФСР. Если участок не используется по назначению, права на него подлежат прекращению. Участок был предоставлен в 1991 <адрес> было зарегистрировано в 2013 <адрес> сведений об участке в течение 22 лет. Участок ФИО3 не имел границ. На момент совершения сделки не было данных о границах участка на местности. Ограждение стали ставить после того, как им был получен акт, постановление. Участок был чистым полем. Права ФИО4 и ФИО2 не нарушались. За 2 года на территории участка был установлен газопровода, только тогда появилась ФИО2, требуя миллионы для возможности предоставления участка для проведения работ по проведению газа. Договор аренды был заключен в установленном законом порядке, не было сведения об участке. Просил применить к требованиям ФИО4 срок исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению и отказывает в удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого на основании Решения Исполнительного комитета Стрелковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 0,12 Га для строительства индивидуального жилого дома. ( Том 1 л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке общей площадью 0,12 Га, расположенного д. Холопово. Указанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, ему был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 0,12 Га, расположенный в д. Холопово. (Том 1 л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 0. 12 Га, расположенный в д. Холопово.

Переход права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 0, 12 Га, расположенный в д. Холопово был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка общей площадью 0, 12 Га в д. Холопово.

Согласно заключения экспертизы, проведенной по определению Подольского городского суда следует о том, что: Осуществлена ли подготовка схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, в том числе охранных зон линий электропередач (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N160 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон ")?

          В соответствии с материалами гражданского дела 2-2176/17, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 имел статус ранее учтенного, его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в отношении земельного участка не осуществлялся государственный кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ и площади (л.л.д.24, 36, т.2).Учитывая вышеизложенное, в сентябре 2013 года в отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с К№ (л.л.д.31-66 т.2). При данной процедуре схема расположения земельного участка не требуется и, следовательно, не изготавливалась. Кадастровые работы проведены на основании данных государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (л.л.д.22, 38 т.2). Касаемо утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков - земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 находится в зоне индивидуальной жилой застройки (л.л.д.136, 137, т.1).

       Имеются ли нарушения при производстве межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389, в частности: при согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями; при выносе в натуре границ земельного участка на местности?

       В материалах гражданского дела 2-2176/17 нет данных, позволяющих однозначно установить, что все пункты, составляющие процедуру межевания, выполнены в полном объеме и, соответственно, ответить на вопрос суда «нарушена ли процедура межевания при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389» не представляется возможным.

        Возможно ли определить на основании документов, а именно: решения исполкома Стрелковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № "А опредоставлении гр.ФИО3 земельного участка; решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, где именно на местности расположен выделенный земельный участок? Если нет, то какие еще документы были необходимы для определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389?

         В решении исполкома Стрелковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №А о предоставлении гр.ФИО3 земельного участка; решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отсутствует какая-либо информация о границах земельного участка при его предоставлении и, следовательно, по данным документам определить где именно на местности расположен выделенный земельный участок не представляется возможным. Для определения местоположения границ участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 на местности необходим картографический материал (план участка, ситуационный план, фотоплан местности и т.д.), выданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, на котором отображены границы уточняемого земельного участка.

         Находятся ли земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020528:494 и 50:27:0020528:495 на землях общего пользования (дороги местного или иного значения, красной линии и т.п.)? Если да, то каков размер площади земельного участка (ов). расположенного (ых) на землях общего пользования ?

          В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020528:494 и 50:27:0020528:495 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389.На схеме 2 показано наложение данных ЕГРН на фактическое землепользование. Из рассматриваемой схемы, фотоснимков и картографического материала Яндекс видно, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020528:494 и 50:27:0020528:495 на землях общего пользования не находятся: спорные земельные участки расположены к северу от существующей дороги, составляющей территорию СНТ «Заречье 2». К северу от территории СНТ «Заречье 2» обширная луговая растительность, местами высокотравие.

         Находятся ли земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020528:494 и 50:27:0020528:495 внутри границ охранной зоны (линий электропередач и т.п.)? Если да, то каков размер площади земельного участка (ов), расположенного (ых) внутри границ охранной зоны?

          На схеме 3 показано наложение данных ЕГРН на фактическое землепользование с указанием охраной зоны линии ЛЭП и существующего газопровода высокого давления. Из рассматриваемой схемы видно, что:

часть участка с К№ площадью 94 кв.м. расположена в охранной зоне ЛЭП; часть участка с К№ площадью 58 кв.м. расположена в охранной зоне газопровода высокого давления;

     часть участка с К№ площадью 375 кв.м. расположена в охранной зоне газопровода высокого давления.

         Имелись ли на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389, доказательства наличия границ, существовавших на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка? Если да, то какие? Соответствует ли расположение границ, существовавших на местности более 15-ти лет. данным кадастрового учета о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389?

        В материалах гражданского дела 2-2176/17 отсутствуют сведения, подтверждающие существование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 на местности пятнадцать и более лет. Косвенным подтверждением существования спорного земельного участка с 1991 года являются решение исполкома Стрелковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении гр.ФИО3 земельного участка и решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №

        Имеются ли наложения границ вышеуказанных земельных участков?

        На схеме 2 показано наложение данных ЕГРН на фактическое землепользование. Из представленной схемы видно, что нет наложений границ участков с кадастровыми номерами 50:27:0020528:494 и 50:27:0020528:495 ни на смежные участки, ни друг на друга (л.д.151-163).

         Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО14 пояснила суду о том, что: выполненное ею по определению суда заключение с учетом письма-дополнения полностью поддерживает. По вопросу № экспертизы может пояснить, что участок ранее учтенный, ввиду чего никаких схем расположения на участок никаких схем на участок не должно было изготавливаться. При выделении участков Администрация предоставляла картографический материал, но данный материал есть не на все участки. Место положения могло определяться самой Администрацией. Ранее в редких случаях к участкам давался план. Если неизвестно место положения участка, из Администрации истребуется план территории. Когда ФИО3 проводила межевание, инженер должен был истребовать данные сведения из Администрации. По вопросу № экспертизы сама процедура межевания включается в себя большой перечень проводимых при этом мероприятий. В материалах дела есть только план. Сказать о том, были ли проведены все необходимые процедуры, она не может. Согласование с Администрацией не требовалось, согласно ст. 39 ЗК РФ. В данной ситуации межевание не нарушено. Инженер должен был запросить сведения, согласно Закону № «О государственном кадастре недвижимости» от 1.03.2008г. Запрашивание информации - не право, а обязанность инженера. Участок должен был быть сформирован, его местоположение должно было быть определено, исходя из правоустанавливающих документов на местности. Косвенным подтверждением наличия участка является наличие правоустанавливающего документа. Она не может сказать, было ли произведено межевание законно или незаконно. У эксперта, кроме межевого плана, не было никаких документов о подтверждении процедуры межевания участка. Нет сведений о действиях, произведенным кадастровым инженером. При проведении экспертизы Администрация не предоставила никаких документов для определения иного местоположения участка. Два участка …494, …495 образовались из участка …389. Участки …494, …495 не находятся на землях общего пользования. На дороге участок не расположены. Через дороги и проезды участки не проходят. К северу от участков, возможно, когда-то была дорога, сейчас как таковой дороги нет, только грунтовка. На основании яндекс.карты и зрительного обследования установлено, что дороги нет. Публичная кадастровая карта показывает то, что ранее существовало. Грунтовая самовальная дорога, возможно, там и была. Участок не перекрывает въезд на кладбище, с южной стороны есть въезд. <адрес>а не было возле спорного участка. Несанкционированный, возможно, и был. При производстве экспертизы она пользовалась документами о территориальном зонировании, данная информация является публичной. Спорный участок (как …389, так и …494, …495) находится в зоне жилой застройки. - Участок …495 находится в охранной зоне ЛЭП, в охранной зоне газопровода высокого давления. Участок …494 находится в охранной зоне газопровода высокого давления. Нахождение участка в охранной зоне влияет на строительство, но это не препятствует межеванию. Она не знает газопровод является действующим или нет. У любого линейного объекта есть охранные зоны. Если в нем внутри нет газа, то газопровод не несет никакой охранной зоны. Никаких наложения участков друг на друга и на соседние участки нет. Газопровод - не объект, а сооружение. Газопровод находится на земельном участке ФИО20, но как таковой участок как объект недвижимости не сформирован. Участок ФИО20 и ФИО2 и территория земель общего пользования СНТ находятся на должном расстоянии друг от друга. В случае отсутствия решения от 1991г., при уточнении границ земельного участка, можно в том числе исходить из наличия участка на площади земельного участка более 15-ти лет. Межевой план пуст. Использование участка более 15-ти лет может быть подтверждено ограждением, свидетельскими показаниями при отсутствии картографического материала. Облагораживание может говорить о том, что участок осваивается. Наличие строений не подтверждает наличие участка более 15-ти лет. На участке имелся овраг на территории земельного участка. Не было доказательств, подтверждающих пользование участком более 15-ти лет. акт неприложения документов не говорит о наличии нарушений и отсутствии документации. На момент 2013г. есть картографический материал. Неиспользование картографического материала не является жестким нарушением для кадастрового инженера. Орган кадастрового учета принимает решение о наличии или отсутствии нарушений.

       Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

       В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

       На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

       При заключении договора купли-продажи земельного участка общей площадью 0,12 Га, расположенного в д. Холопово, между ФИО3 и ФИО2 местоположение границ спорного земельного участка не были определены.

Предмет договора купли-продажи на момент совершения сделки не был определен в соответствии с действующим законодательством.

    На основании ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7. 13 - 20. 25 -29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в орган кадастрового учета с заявлением на изменение площади и (или) изменение описания местоположения границ указанного земельного участка. ( Том 1 л.д.46)

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

     На основании ч. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

     В силу ч. 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем).

      В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона. необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    К указанному заявлению был приложен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

     Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

       При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

      Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

      Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

      Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.

      В соответствии с п 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

     На основании п 1. 2 Инструкции установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, ФИО1, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц. если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

      Согласно публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 располагается на дороге (земли общего пользования). На участке отсутствуют какие-либо строения.

      В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

     На основании ч. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

     В силу ч. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

     Законодательством установлено, что формирование земельного участка не должно противоречить гражданскому. градостроительному и земельному законодательству.

     При межевании земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 были нарушены требования закона регулирующего формирования и постановку на кадастровый учет земельного участка.

     Согласно ч. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом значения таких координат должны были соответствовать установленным на основании Закона № 221-ФЗ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

     Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется посредством уточнения координат характерных точек его границ.

Исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) уточнение местоположения границ земельного участка допускалось в следующих случаях:

- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

      Согласно ч. 8 ст. 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии таких документов в соответствии с иными документами, указанными в п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Требования, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №), подтверждающими фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

     Документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

      В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

      При этом в случае отсутствия указанных в ч. 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) документов или отсутствия в таких документах сведений, позволяющих определить местоположение уточняемых границ земельного участка, согласно п. 67 Требований их местоположение определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

       Согласно п. 67 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

      В материалы гражданского дела, не представлены документы подтверждающие существование оспариваемых границ земельных участков на местности 15 лет и более.

     В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержится заключение кадастрового инженера. Согласно данному заключению кадастрового инженера оспариваемые границы земельных участков существовали ранее, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

        Однако в вышеуказанных документах отсутствуют сведения, подтверждающие существование местоположения границ земельного участка на местности 15 лет и более.

        В силу ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)…. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом… В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. …Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются..».

<адрес> Подольск в силу прямого указания закона владеет, пользуется и распоряжается земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования «<адрес>.

        Учитывая, что спорный земельный участок относится в силу закона к землям общего пользования, по мнению суда права <адрес> Подольск нарушаются результатом межевания земельного участка.

        В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

        На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ об изменении площади и (или) изменении описания местоположения границ указанного земельного участка, органом кадастрового учета принято соответствующее Решение от ДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в связи с чем, не могла обратиться в кадастровый орган с соответствующим заявлением.

          Полномочия действующего от ее имени ФИО12 прекратились в соответствии с п.6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ «Действие доверенности прекращается вследствие:…смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;…».

В материалы гражданского дела представлено заключение землеустроительной экспертизы.

         Согласно выводу эксперта указанном в п. 3. 3 Заключения в Решение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует какая-либо информация о границах земельного участка при его предоставлении и, следовательно, по данному документу определить где именно на местности расположен выделенный земельный участок не представляется возможным.

         В представленном в материалы гражданского дела заключении указана фактическая площадь земельного участка 758 кв. м. в решении Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что площадь земельного участка составляет 764 кв. м, что не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам. ( Том 2 л.д.149-171)

       Данные обстоятельства так же подтверждают, что оспариваемые границы земельных участков на местности существуют менее 15 лет.

       В Постановлении о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ имеющемуся в материалах гражданского дела, указано со слов допрошенной ФИО2, что на участке никаких построек не было, участки были не огорожены.

        Допрошенная в рамках уголовного дела ФИО4 так же пояснила, что ей был показан земельный участок, на котором никаких строений не было, участок также не был огорожен, участок находился на поле, вспахан участок не был, никаких деревьев на участке не было. Границы участка на местности не были обозначены, поэтому ФИО2 приблизительно показала ей местоположение земельного участка.

       Допрошенная в рамках уголовного дела ФИО15 составляющая межевой план земельного участка пояснила, что на земельном участке никаких строений не было, земельный участок был не огорожен, примерные границы земельного участка ей показал ФИО12

     Учитывая данные объяснения ответчиков и кадастрового инженера, на момент формирования земельного участка, а так же при его продаже ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не были установлены, следовательно не существовали на местности 15 лет и более.

     На основании изложенного суд считает, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 является недействительными и противоречат законодательству действующему на момент формирования спорного земельного участка.

     Решение от ДД.ММ.ГГГГ принятое органом кадастрового учета является незаконным, в связи с тем, что в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

     Учитывая изложенное, с соответствующим заявлением обращалось не надлежащее лицо, а орган кадастрового учета при принятии Решения не проверил все необходимые документы в полном объеме в связи, с чем незаконно внес сведения в ГКН относительно площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389, а в настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 произведен его раздел, в связи с чем, образовались два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером 50:27:0020528:494, 50:27:0020528:495, поэтому суд считает необходимым удовлетворить первоначальные исковые требования ФИО19о. Подольск к ФИО2, ФИО4, УФСГРКК по МО, ФГКУ «ФКП Росреестра» по МО, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Холопово, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020528:494. расположенный по       адресу: <адрес>, д. Холопово; земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020528:495, расположенный по      адресу: <адрес>, д. Холопово.

     Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка №ю\14 от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 247 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО16, <адрес>, заключенного между Администрацией <адрес> и СНТ «Заречье-2», суд руководствовался следующим:

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о выборе земельного участка №, утвержденный комиссией.

      Размещение газопровода было согласовано на земельном участке по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, с/п Стрелковское, д. Холопово. на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности.

      В СМИ «Земля Подольская» /народная газета/ № от ДД.ММ.ГГГГ опубликована информация о предоставлении СНТ Заречье - 2 земельного участка для строительства газопровода.

     Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано место размещения трассы газопровода в д. Холопово с/п Стрелковское и предоставление земельного участка в краткосрочную аренду. ( Том 1 л.д.126-128)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района и СНТ «Заречье-2» был заключен договор аренды №ю/14 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 247 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское. <адрес>. ( Том 1 л.д.202-205)

       Порядок предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта урегулирован ст. 30, 31 и 32 Земельного кодекса РФ.

      Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта включает в себя последовательные действия: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 Земельного кодекса РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 названного Кодекса.

     Требования действующего на момент предоставления земельного участка в аренду законодательства были соблюдены.

    Земельный участок был предоставлен в аренду на законных основаниях.

     На момент формирования и предоставления земельного участка в аренду, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:389 не был определен на местности.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений являются не только земельные участки, но и части земельных участков.

     Линейные объекты в силу их технических особенностей и. как правило, большой протяженности размещаются на значительном количестве земельных участков (в том числе под их поверхностью), которые принадлежат разным лицам, относятся к различным категориям земель и имеют различные виды разрешенного использования. Действовавшее на момент заключения договоров аренды земельных участков земельное законодательство в полной мере не учитывало особенности линейных объектов. Указание всех земельных участков, через которые проходят линейные объекты законом не требовалось. В соответствии с положениями статьями. 23, 78, 89, 90 Земельного кодекса нахождение инженерных коммуникаций на земельных участках, не порождает каких- либо вещных прав в отношении данных земельных участков у собственников инженерных коммуникаций (постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А41-30551/15, оставленное без изменения постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по тому же делу).

        Кроме того суд применяет к требованиям ФИО4 по ходатайству представителя СНТ «Заречье-2»срок исковой давности:

       В соответствии со ст. 195 ГК РФ «Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено…».

       В соответствии со ст. 197 ч.1 ГК РФ « Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком…».

       В соответствии со ст. 200 ГК РФ « Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права…».

       В соответствии с ч.1 ст. 168 ГК РФ « За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки…».

     Согласно ч.2 ст. 186 ГК РФ согласно которой «Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается… со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной…».

       В соответствии со ст. ст. 199 ГК РФ 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ДД.ММ.ГГГГ в средствах массовой информации «Земля Подольская за 38\(713) была размещена информация о предоставлении СНТ «Заречье-2» земельного участка в аренду для строительства газопровода. Копия данного документа была представлена в гражданское дело № года т.1 л.д. 45-46, в котором ФИО9 являлась ответчиком, следовательно о нарушении своего права ФИО9 более года назад. С иском об оспаривании договора аренда ФИО17 обратилась в июле 2017 года следовательно срок исковой давности ею пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа ей в иске.

       На основании вышеизложенного, суд считает в удовлетворении встречных исковых требований иску ФИО4 к СНТ «Заречье 2», ФИО19о. Подольск, КИЗО ФИО19о. Подольск о признании недействительным договора аренды земельного участка суд считает необходимым отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО19о. Подольск к ФИО2, ФИО4, Муниципальному отделу по Подольскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Холопово;

     Исключить и Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

     общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020528:494, расположенного по адресу:<адрес>, д. Холопово, принадлежащему на праве собственности ФИО9.

    и земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020528:495, расположенного по      адресу: <адрес>, д. Холопово, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

    Исковые требования ФИО4 к СНТ «Заречье 2», ФИО19о. Подольска, Подольск о признании недействительным договора аренды №/ю/14 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 247 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/ п Стрелковское, д. Холопово - оставить без удовлетворения.

         Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений1 в ЕГРН.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         Т.А. Екимова

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

( резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19о. Подольск к ФИО2, ФИО4, Муниципальному отделу по Подольскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, по встречному иску ФИО4 к СНТ «Заречье 2», ФИО19о. Подольск о признании договора аренды недействительным,-

руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19о. Подольск к ФИО2, ФИО4, Муниципальному отделу по Подольскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020528:389 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Холопово;

     Исключить и Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

     общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020528:494, расположенного по адресу:<адрес>, д. Холопово, принадлежащему на праве собственности ФИО9.

    и земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020528:495, расположенного по      адресу: <адрес>, д. Холопово, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

    Исковые требования ФИО4 к СНТ «Заречье 2», ФИО19о. Подольска, Подольск о признании недействительным договора аренды №/ю/14 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 247 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/ п Стрелковское, д. Холопово - оставить без удовлетворения.

         Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений1 в ЕГРН.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         Т.А. Екимова