Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2014 (2-3696/2013;) ~ М-3302/2013 от 26.11.2013

<данные изъяты>

Дело №2- 200/2014г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Смоленск 03 февраля 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисова И.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района, садоводческому некоммерческому товариществу «Аргония» о признании садового домика жилым и пригодным для проживания,

установил:

Денисов И.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании садового домика жилым и пригодным для проживания.

В обоснование иска указано, что Денисову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>. Садовый домик одноэтажный, построен в __..__..__, имеет три жилых комнаты, коридор, оборудован кухней и санузлом, системами канализации, отопления, газоснабжения и электроснабжения. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая- <данные изъяты> кв.м. В данном садовом доме имеются все условия для постоянного проживания в нем. Денисов И.В. использует дом для постоянного, круглогодичного проживания. Просит признать садовый дом №, расположенный по адресу: <адрес> жилым и пригодным для постоянного проживания.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 17 декабря 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района, садоводческое некоммерческое товарищество «Аргония» (л.д.29).

Истец Денисов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Егорова Е.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признала.

Представители ответчиков Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, садоводческого некоммерческого товарищества «Аргония» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.82).

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, где в п.п. 9-32 изложены требования, которым должно соответствовать жилое помещение.

В свою очередь частью 1 ст. 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст.16 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Денисов И.В. является собственником садового домика, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Указанный садовый домик расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, по адресу: <адрес>, собственником которого является Денисов И.В. (л.д.8, 45-76,78-81).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую- <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-19).

Из технического заключения № по результатам обследования садового домика без номера в садоводческом товариществ «Аргония», подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Смоленский филиал, имеющего допуск определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, следует, что строительные конструкции строения садового домика находятся в работоспособном состоянии, строение садового домика подключено к сети газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, имеет индивидуальное отопление от электрического котла и котла на твердом топливе. В состав помещений строения входят жилые комнаты и подсобные помещения. Площади жилых комнат и подсобных помещений не нарушают норм, определенных СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и в соответствии с СП. 55.13330.2011 и МДС 13.212007. строение попадает под определение- жилой дом. В целом строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Права и интересы граждан при строительстве жилого дома не нарушены. По функциональному назначению строение садового домика может квалифицироваться и эксплуатироваться как жилой дом (л.д.87-105).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что садовый дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, является жилым, пригодным для постоянного проживания.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3 названного Закона).

В соответствии с абз.2-3 ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Вместе с тем, Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что садовый дом № в <адрес> принадлежит на праве собственности Денисову И.В., пригоден для постоянного проживания, расположен на земельном участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, собственником которого является Денисов И.В., то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Денисова И.В. удовлетворить.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>