Решение по делу № 2-269/2015 ~ М-198/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-269/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года                                                                                 г. Балей

Балейский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Малаховой Е.А.,

при секретаре Гончаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» к Нестерову А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммунальник» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «Коммунальник» является организацией, основными видами деятельности которой является производство и продажа тепловой энергии, холодного водоснабжения, водоотведение, общедомовые нужды.

Объектом поставки коммунальных услуг является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по оказанию услуг истец исполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик пользуется услугами, оплату производит не в полном объеме. В результате за период с 01.02.2012 г. по 01.03.2015 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Мер по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик в добровольном порядке не предпринимает.

ООО «Коммунальник» просит взыскать с Нестерова А.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, общедомовые нужды) по состоянию на 01.03.2015 г. в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением Балейского городского суда от 21.05.2015 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Нестерова Е.М., которой принадлежит 1/6 доля жилого помещения, являющегося объектом поставки коммунальных услуг.

Представитель истца - ООО «Коммунальник» - Ш., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчики Нестеров А.Л. и Нестерова Е.М. заявленные истцом требования не признали, сославшись на то, что у них в квартире смонтировано автономное отопление с 1998 года в период, когда системы отопления, водоснабжения и канализация дома были заморожены. Оплату за проходящие через квартиру общедомовые стояки производят по расчетам ООО «Коммунальник».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФплата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела - копией договора купли-продажи квартиры от 08.02.2013 г., Н. (продавец) и Нестеров А.Л., Нестерова Е.М., действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: А.., Б., В., Г. (покупатели), заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 02.03.2013 г.

Таким образом, на ответчиков Нестерова А.Л. и Нестерову Е.М. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ранее февраля 2013 г. возложена быть не может.

Согласно представленного ООО «Коммунальник» сводного отчета за предоставляемые услуги, Нестеров А.Л. (лицевой счет №), проживающий по адресу: <адрес>, за период: апрель 2013 г. - сентябрь 2014 г. имеет задолженность в размере <данные изъяты>.

Согласно акта технического осмотра квартиры № от 29.11.2013 г., составленного представителем ООО «Коммунальник», в квартире по адресу: <адрес>, отопление автономное.

Согласно акта технического осмотра квартиры от 25.09.2014 г., составленного представителем ООО «Коммунальник», в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей Нестерову А.Л. на праве собственности, отопление автономное.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в квартире ответчиков - автономное отопление, соответственно обязанность по внесению платы за отопление на них возложена быть не может.

Допрошенная в качестве свидетеля техник ООО «Коммунальник» У. пояснила, что она присутствовала при обследовании тепловых сетей в квартире ответчиков по адресу: <адрес>, центрального отопления в жилом помещении не имеется, установлено автономное. Есть 3 стояка: один - в одной комнате, два - в другой, плата за которые вносится своевременно.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности изложенных свидетелем показаний, показания логичны и согласованны с пояснениями ответчиков и материалами дела.

Что касается платы за иные виды поставляемых ООО «Коммунальник» услуг - в материалах дела имеются представленные ответчиками копии квитанций об оплате ОДН.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В процессе рассмотрения дела судом истцу - ООО «Коммунальник» неоднократно был направлен запрос о предоставлении подробного расчета задолженности согласно видов предоставляемых потребителям Нестеровым услуг (отопление, общедомовые нужды), ответ на который получен не был, соответственно суд не имеет возможности установить, какие суммы должны были быть уплачены должником по каждому конкретно виду поставляемых коммунальных услуг, и сравнить их с представленными ответчиками квитанциями.

Кроме того, в исковом заявлении указан период задолженности - с 01.02.2012 г. по 01.03.2015 г., в сводном же отчете период - с апреля 2013 г. по сентябрь 2014 г., следовательно истцом не доказан факт наличия у потребителей задолженности за период, указанный в иске.

На основании изложенного, заявленные истцом ООО «Коммунальник» требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

                 ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░