Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2015 ~ М-508/2015 от 23.11.2015

дело № 2-487/2015

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2015 года                                             село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., с участием заместителя прокурора Богатовского района Самарской области Горлова А.Е., при секретаре Терещенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашкаровой Н.А. к Шабалову В.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Кашкарова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шабалову В.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № жилого дома № расположенного по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец Кашкарова Н.А. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком состояли в фактических брачных отношениях, и последний был ею вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. В настоящее время семейные отношения прекращены, добровольно выехать ответчик не желает, договора найма между ними не заключалось. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец Кашкарова Н.А. на основании ст.ст. 288,304 ГК РФ, просит выселить ответчика Шабалова В.А., признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>.

    В судебном заседании истец Кашкарова Н.А. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении. С ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в настоящее время семейный отношения прекращены, совместное хозяйство не ведут. Неоднократно просила ответчика выселится из жилого помещения, однако добровольно ответчик выехать не желает. Настаивает на удовлетворении исковых требований, по соглашению с ответчиком не возражает в предоставлении до ДД.ММ.ГГГГ времени ответчику, для поиска другого жилого помещения.

Ответчик Шабалов В.А., в судебном заседании исковые требования признал полностью, в ходе судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании исковых требований истца, просит суд принять признание иска и с учетом соглашения между ним и истцом сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, для поиска другого жилого помещения.

В судебном заседании заместитель прокурора Богатовского района Самарской области Горлов А.Е. дал заключение с учетом установленных обстоятельств дела в судебном заседании об удовлетворении требований истца. Временно сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, с учетом достигнутого соглашения между истцом и ответчиком.

Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель территориального органа регистрационного учета в <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва на исковое заявление следует, что территориальный орган регистрационного учета не возражает относительно удовлетворения требований собственника жилого помещения. В силу ст. 167 ч. 2 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности истцу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе жилого помещения (жилой дом) Кашкаровой Н.А. - отсутствуют зарегистрированные ограничения (обременения) права собственности истца либо правопритязаний на спорное жилое помещение (л.д.7,8)

Согласно справки МКУ Администрации <адрес> и адресной справки формы 9А ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании не установлено, что имеется соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Сторонами по делу не оспаривается факт прекращения семейных отношений.

Право собственности истца Кашкаровой Н.А. на спорное жилое помещение, подтверждается неоспоримыми доказательствами, у ответчика Шабалова В.А. отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он является бывшим членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением, отсутствует. Оснований для бессрочного права пользования ответчиком жилым помещением судом не установлено.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан его освободить (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Шабалов В.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, стороны в судебном заседании не отрицают отсутствие договоренности о пользовании жилым помещением и прекращении семейных отношений, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения (квартира) в полном объеме.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, соглашение сторон о сохранении за ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ права пользования жилым помещением, принимая во внимание имущественное положение ответчика и невозможность обеспечить себя иным жильем, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд считает возможным в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жильем сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. По истечению указанного срока право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашкаровой Н.А. удовлетворить.

        Сохранить за Шабаловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на срок до ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой № в <адрес>.

        Признать с ДД.ММ.ГГГГ Шабалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающего и зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим собственнику Кашкаровой Н.А. и выселить Шабалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        Решение является основанием для снятия гражданина – Шабалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес> по истечении срока права пользования жилым помещением установленного судом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                 В.Н. Бугаева

    Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате                    31 декабря 2015 года.