Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2013 ~ М-689/2013 от 22.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2013 года <адрес>

Сердобский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Савельева В.А. к Администрации г. Сердобска Пензенской области о признании права <данные изъяты> на <данные изъяты> в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд с иском к Администрации г. Сердобска Пензенской области о признании права собственности на <данные изъяты> в порядке приватизации обратился Савельев В.А., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор <данные изъяты> согласно которому Администрация г. Сердобска передала ему в <данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. Савельев В.А. осуществляет свои права по <данные изъяты> открыто и добросовестно, в соответствии с ее назначением. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем Савельев В.А. обратился в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ему было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной <данные изъяты>, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит суд признать за ним <данные изъяты> на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Истец Савельев В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Пензенской области Шмаков Р.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, полагает решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Савельева В.А. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Савельеву В.А. Администрацией г. Сердобска Пензенской области была передана в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> следует, что по адресу: <адрес> на момент приватизации <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> Савельев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г.Сердобска Пензенской области, Савельев В.А. ранее право на приватизацию <данные изъяты> не использовал, право приватизации использовано им на основании постановления главы Администрации г. Сердобска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: <данные изъяты> адрес: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г.Сердобска передала <данные изъяты> Савельеву В.А. <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права <данные изъяты>

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается и кадастровым паспортом помещения.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, Савельев В.А. является добросовестным <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, при этом Администрация г.Сердобска Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истец Савельев В.А. лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Поскольку истец Савельев В.А. по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию <данные изъяты>, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права <данные изъяты> в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Савельева В.А. к Администрации г. Сердобска Пензенской области о признании права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельева В.А. к Администрации г. Сердобска Пензенской области о признании права <данные изъяты> на <данные изъяты> в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Савельевым В.А. право <данные изъяты> на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Филь А.Ю.