Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4653/2019 ~ М-3988/2019 от 16.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                 ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные расходы, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные расходы, взыскании денежных средств.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, суду пояснил, что истцы и ответчики являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время уклоняются от несения расходов за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Расходы за коммунальные услуги и содержание в полном объеме несет истец ФИО1 в том числе расходы, приходящиеся на долю ответчиков.

В настоящее время в квартире проживает истец ФИО2, ответчики в квартире не проживают ДД.ММ.ГГГГ г., так как выехали из-за отключения подачи в квартиру электроэнергии за неуплаты задолженности по коммунальным платежам.

Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было взыскано с зарегистрированных и проживающих лиц солидарно в пользу Управляющей компании 75 864 рубля в счет задолженности за коммунальные услуги.

Задолженность перед Управляющей компанией № была погашена истцом ФИО1 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о рассрочке в полном объеме.

На основании вышеизложенного просят определить размер участия по оплате содержания или коммунальных платежей, а именно горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии истца ФИО2 и истца ФИО1 в размере 3/5 доли, ответчика ФИО3 в размере 1/15 доли, ответчика ФИО4 в размере ДД.ММ.ГГГГ доли. Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 и ФИО4 солидарно денежную сумму в размере 35 566,74 рубля в счет расходов на содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти заключить отдельный договор оказания коммунальных услуг с истцами ФИО2 и ФИО1 соразмерно их доле.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебном заседании не возражала в части исковых требований об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании погашенной истцом задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 20 394,74 рубля, не согласна с исковыми требованиями в части взыскания с нее и ее дочери задолженности в сумме 15 172 рубля. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания данной суммы.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит № доля в квартире по адресу: <адрес>, истцу ФИО1 принадлежит 2/5 доли, ответчику ФИО4 принадлежит № доля, ФИО3 принадлежит № доли в праве собственности на спорную квартиру.

Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела, не оспариваются сторонами по существу.

В силу ст. 249 ГК РФ собственники жилья несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Ответчик ФИО1 действующая за себя и в интересах ФИО4 в судебном заседании не возражали против предложенного варианта определения размера участия по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить долю участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с определением порядка оплаты суд также считает необходимым возложить на управляющую организацию ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» обязанность заключить с истцами соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соответственно их долям.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчиков расходы, понесенные на содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 2017 г. по 2019 г.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскана солидарно с ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги в размере 75 864,89.

Задолженность перед ООО «УК № г.о. Тольятти» была погашена истцом ФИО1 в полном объеме, что подтверждается представленными ею чеками и квитанциями.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Поскольку истцом исполнено солидарное обязательство по погашению задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за ответчика, суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в порядке регресса, но не солидарно, а пропорционально долям ответчиков в праве собственности.

Согласно расчета истца за ДД.ММ.ГГГГ за содержание и отопление спорной квартиры на долю ответчика ФИО3 приходится 3 854 рубля (1137,34+1586,65+1129,79), на долю несовершеннолетней ФИО4 31712,96 рублей (4549,38+6342,62+5648,96+15172).

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Расчет произведен в соответствии с суммами начислений платы за жилье управляющей организацией пропорционально доле ответчиков в праве собственности на квартиру.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд отклоняет.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 год со дня, определяемого в соответствии ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 200 ГК РФ по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Солидарный должник, исполнивший обязательство, вправе обратиться к должнику с регрессными требованиями, срок исковой давности по таким требования подлежит исчислению с момента, когда заемщик исполнил обязательство.

Платежи в счет исполнения солидарного обязательства по выплате задолженности за коммунальные услуги, возникшего в силу решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, осуществлялись истцом в пределах трех лет до подачи искового заявления в суд.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а именно горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО1 в размере № доли; ФИО3 в размере ДД.ММ.ГГГГ доли; ФИО4 в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти заключить отдельный договор оказания коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО1 в соответствии с определенной долей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 в порядке регресса расходы на содержание квартиры по адресу: <адрес> размере 3 853,78 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в порядке регресса расходы на содержание квартиры по адресу: <адрес> размере 31 712,96 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: