Определение по делу № 2-315/2017 (2-4462/2016;) ~ М-4353/2016 от 01.12.2016

Дело №2-315

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Белово Кемеровской области 15 февраля 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Селеменевой Н.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении.

Свои требования истец ФИО2 мотивирует тем, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,20 кв.м, жилой – 30,60 кв.м, принадлежит на праве собственности ей и её дочери ФИО8 на основании следующих правоустанавливающих документов: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизацию) от ДД.ММ.ГГГГ., по которому указанная квартира была передана в общую долевую собственность ей, её дочери ФИО8 и её матери ФИО1 по 1/3 доле в праве. Право собственности было зарегистрировано в БТИ в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Журавлёвой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности был зарегистрирован на её имя в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, её доля в праве общей долевой собственности составляет 2/3.

Ответчик – её брат по общей матери. Участия в приватизации квартиры ответчик не принимал, так как он жилым помещением не пользовался, был женат, проживал с семьёй в другой местности. От принятия наследственной доли после смерти матери он отказался. В июне 1997 года ФИО3 приехал на постоянное место жительства в <адрес>, поселился и зарегистрировался в квартире. После смерти матери он один проживает в квартире и один в ней зарегистрирован.

Ответчик при вселении в квартиру не являлся членом её и её дочери семьи, не является им и в настоящее время, хотя при жизни матери у неё не было возражений, чтобы ответчик проживал с матерью и пользовался квартирой.

В настоящее время у неё с ответчиком установились неприязненные отношения. Связано это с тем, что она и её дочь решили воспользоваться своими правами на квартиру и распорядиться ею. Ответчик желает любым способом вынудить её и дочь отказаться от права собственности на квартиру в его пользу.

Ответчик перестал запускать их в квартиру, заявил, что право на квартиру она потеряла. Стал направлять в её адрес и в адрес её руководства письма, что она ему якобы должна большую сумму денег, стремится таким способом опорочить её деловую репутацию, т.к. она работает в финансовой организации. Она получает от него письма и CMC-сообщения угрожающего характера.

Всё это вынудило её обратиться за защитой своих прав в прокурату <адрес>. Прокурорская проверка выявила, что с ответчиком Администрацией Беловского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. был заключён договор социального найма за №, хотя указанная квартира находится в собственности. Эта информация в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является открытой. Она, как собственник, исправно платит налог на собственность. По факту распоряжения Администрацией Беловского городского округа <адрес> её имуществом, не основанного на нормах действующего законодательства, Прокурором <адрес> в адрес Главы Беловского городского округа было вынесено представление с требованием об устранении выявленных обстоятельств.

Ответчик не является членом её семьи, из квартиры он добровольно не выселяется. Законных оснований для дальнейшего пользования её жилым помещением у ответчика нет.

Просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с последующим снятием его с регистрационного учёта.

Взыскать с ответчика ФИО3 в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением, указывая на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала его матери ФИО1, он в ней вырос, жил с детства, потом уехал учиться, работать на Север.

В 1997г. он вернулся в <адрес> к матери, в установленном законом
порядке прописался в квартире, и они стали проживать вместе.
Ответчик (сестра) вышла замуж и стала проживать отдельно со своей дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по другому адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, он её хоронил, потом дополнительно обустраивал могилу.

У него были очень хорошие отношения с ответчиком. Он, как старший брат, опекая сестру, в 2005 году отказался от своей наследственной 1/6 доли в квартире по адресу: <адрес> после смерти матери в её пользу, при этом была договорённость, что в
квартире он будет жить. Когда у ФИО2 возникли семейные проблемы, развод с мужем, он вновь помог ей в покупке квартиры.

Ответчик ФИО2 после этого купила себе квартиру по адресу: <адрес>, в которой она сейчас проживает.

В настоящее время отношения действительно испортились после того, как ответчик ФИО2 стала проживать совместно с Кетиевым Гереем, который настраивает её против него, имеет влияние на неё, хочет его выселить.

Позднее, в 2016г. ему стало известно (он взял справку в БТИ), что данная квартира была приватизирована по 1/3 матерью, сестрой и её дочерью.

Он проживает в данной квартире матери 19 лет, оплачивает все коммунальные и жилищные услуги, не имеет ни в собственности, ни по договору найма никакого другого жилого помещения. Он является пенсионером, никаких источников дохода, сбережений, кроме пенсии, у него нет. Ответчик в указанной квартире не проживает, т.к. имеет в собственности другую квартиру (<адрес>), в которой и проживает.

Также просит учесть заслуживающее внимание обстоятельство, что он после смерти матери, не предполагая, что ответчик (сестра) обманет его и будет лишать его единственного жилья и выселять из квартиры, отказался от доли в квартире в её пользу, также помог ей купить другую квартиру, передав ей 200000 рублей, взяв кредит в банке, что сейчас, будучи пенсионером, он сделать не может.

Просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год.

За период времени, на который он просит суд сохранить за ним право пользования спорной квартирой, он намерен решить вопрос о приобретении квартиры либо по договору социального найма, встав в очередь на получение комнаты в общежитии, или в долг, накопив с пенсии, заняв деньги, приобрести комнату в семейном общежитии или гостиничного типа.

Просит сохранить за ним на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны представили письменные условия мирового соглашения, согласно которым: ФИО2 отказывается от исковых требований кФИО3 о выселении, ФИО3 отказывается от встречных исковых требований к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок.

ФИО3 обязуется добровольно сняться с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные расходы, которые стороны понесли в связи с рассмотрением данного гражданского дела (госпошлина, расходы на оплату услуг представителей), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В судебном заседании стороныФИО2, ФИО3, представитель истца-ответчика ФИО2 адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» ФИО7, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, просят условия мирового соглашения, изложенные в заявлении, подписанном сторонами и приобщённом к материалам гражданского дела, утвердить, производство по гражданскому делу прекратить.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, о времени и месте которого извещалась судом надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации Беловского городского округа, УФМС России по <адрес> не явились, о времени и месте которого извещались судом надлежащим образом.

Сторонам разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст.ст.220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, выслушав стороныФИО2, ФИО3, представителя истца-ответчика ФИО2 адвоката НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» ФИО7, действующую по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом-ответчиком ФИО2 и ответчиком-истцом ФИО3, по условиям которого: ФИО2 отказывается от исковых требований кФИО3 о выселении, ФИО3 отказывается от встречных исковых требований к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок.

ФИО3 обязуется добровольно сняться с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные расходы, которые стороны понесли в связи с рассмотрением данного гражданского дела (госпошлина, расходы на оплату услуг представителей), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Макарова

3