Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2021 (2-5382/2020;) ~ М-4937/2020 от 07.12.2020

дело №

50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, С., А., Г., А., Д., Н., У. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 467 кв.м и 1\6 долю в земельном участке общего пользования площадью 360 кв.м, 1\6 долю в земельном участке под жилым строением площадью 172,7 кв.м по адресу: <адрес>, а также об устранении реестровых ошибок в границах земельных участков, указанных экспертом.

В обоснование заявленных требований указано, что истец согласно договору дарения от <дата> стала собственником 0,29 долей домовладения по адресу: <адрес>, ул,Пушкина,<адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел домовладения по адресу: <адрес> по.Зеленоградский,<адрес>, долевая собственность в доме прекращена. Решением Пушкинского городского суда от <дата> были установлены внешние границы земли при нашем доме площадью 1895,1 кв.м. <дата> решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района были удовлетворены исковые требования об определении порядка пользования земельным участком при доме. Истцу в пользование согласно ее доле в доме и по сложившемуся порядку пользования был определен земельный участок площадью 467 кв.м и 1\6 доля в земле общего пользования площадью 360 кв.м - земля под домом и в дорожке общего пользования, к дому, 1\6 доля в земле под жилым домом площадью 172,7 кв.м. Все бывшие совладельцы дома уже являются собственниками земельных участков при указанном домовладении. Кадастровым инженером был составлен план земельного участка истца. Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района МО с просьбой предварительно согласовать предоставление ей в собственность земельного участка площадью 467 кв.м, в чем ей было отказано, поскольку данный земельный участок ограничен в обороте, расположен в границах зоны планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры переезд: М-8 «Холмогоры-Зеленоградский-Дарьино. Расположен ориентировочно на расстоянии 346 м от планируемого к строительству ТПУ на основе железнодорожного транспорта, согласно договору дарения от <дата>. Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим ее права собственника жилого дома по договору дарения от 1993 года. Поданное истцом ранее исковое заявление (гр.дело №) было оставлено без рассмотрения, в рамках данного дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, эксперт исследовал все обстоятельства изложенные в иске, при этом обнаружил реестровые ошибки в границах поставленных на кадастровый учет земельных участков. Собственником доли жилого дома истец стала по договору дарения от <дата>. За домом закреплен земельный участок определенной площадью. То, что истец не может получить в собственность земельный участок, который находится в ее пользовании с 1993 года, нарушает ее права собственника жилого дома, который расположен на данном участке. Истец полагает, что имеет право требовать предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен ее жилой дом и который необходим для его обслуживания, тем более, что бывшие сособственники жилого дома получили в собственность свои земельные участки при доме и доли в земле общего пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить в соответствии с вариантом экспертного заключения.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на иск.

Ответчик С. против удовлетворения иска в соответствии с заключением эксперта не возражала.

Представитель ответчика А. по доверенности Б. и представитель А. по доверенности А. в судебном заседании разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Ответчики Г., Д., Н., У. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № частично удовлетворены иск С. к Г., Н., А., А., Д., У., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка, устранении кадастровой ошибки, а также встречный иск Г. и Н. к С., А., Г., А., Д., У. об установлении внешних границ земельного участка, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков. Судом установлены внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1895,1 кв.м в границах согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, исключены из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Требования С. о выделе земельного участка, Г. и Н. к С. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № оставлены без удовлетворения.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлены следующие юридически значимые для рассмотрения настоящего спора в порядке ст.61 ГПК РФ обстоятельства:

-решением Пушкинского городского суда от 19.03.2009г., вступившим в законную силу, произведен выдел долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Р., Р., К., оставшаяся часть дома выделена в общую долевую собственность Н. (0,19 долей), С. (0,29 долей) и Г. (0,52 доли),

-решением Пушкинского городского суда от 11.02.2016г., вступившим в законную силу, выделены доли жилого дома, принадлежащие Н. и Г., оставшаяся часть выделена в собственность С., долевая собственность на жилой дом прекращена,

-решением малого Совета Зеленоградского поссовета от 25.10.1993г. № за Н. закреплен земельный участок площадью 135 кв.м,

-постановлением главы администрации <адрес> от 07.10.1996г. № в собственность Р. был передан земельный участок площадью 262 кв.м,

-на основании решения малого Совета Зеленоградского поссовета от 16.08.1993г. №, с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации <адрес> от 23.01.1997г. №, П. был передан земельный участок площадью 98,8 кв.м,

-постановлением главы администрации <адрес> от 24.03.1998г. № за домом закреплен земельный участок площадью 1854 кв.м, в собственность П. передан земельный участок площадью 200 кв.м,

-постановлением главы администрации <адрес> от 10.08.1998г. № за домом закреплен земельный участок площадью 1854 кв.м, в собственность К. передан земельный участок площадью 225 кв.м,

-постановлением главы администрации <адрес> от 24.08.1998г. № за домом закреплен земельный участок площадью 1854 кв.м, в собственность К. передан земельный участок площадью 228 кв.м,

-постановлением главы администрации <адрес> от 28.01.2002г. № уточнена площадь земельного участка, принадлежащего Р.- 236 кв.м, в том числе 60 кв.м из земли общего пользования,

-постановлением главы администрации <адрес> от 01.12.2003г. № уточнена площадь земельного участка П.- ей передан в собственность земельный участок 370,94 кв.м в соответствии с ее долей в доме (0,16),

-постановлением главы администрации <адрес> от 08.01.2004г. № за домом закреплен земельный участок площадью 1882 кв.м, в собственность К. (у которой имеется свидетельство на земельный участок площадью 225 кв.м, но по данным геосъемки площадь участка составляет 319 кв.м) передан земельный участок площадью 29 кв.м, 1/6 доля земельного участка общего пользования площадью 360 кв.м, 1/6 доля земельного участка общего пользования площадью 31 кв.м,

-постановлением главы администрации <адрес> от 14.12.2004г. № за домом закреплен земельный участок площадью 1889 кв.м, закреплены границы земельных участков по фактическому пользованию, принадлежащих на праве собственности Р.: участка площадью 142 кв.м, участка площадью 34 кв.м, 1/6 доли участка равнодолевой собственности общей площадью 360 кв.м,

-постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района от 08.07.2008г. №, утвержден проект границ земельных участков Р. (которому принадлежит земельный участок площадью 200кв.м, фактически состоящий из двух земельных участков площадью 108 кв.м и 76 кв.м): площадью 76 кв.м, площадью 108 кв.м,

-постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 22.12.2016г. № утверждена схема расположения земельных участков К. (которой принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м, фактически состоящий из двух земельных участков, площадь которых при межевании составила 214 кв.м и 137 кв.м) (с учетом изменений, внесенных постановлением от 11.09.2009г. №): земельный участок площадью 214 кв.м и земельный участок площадью 137 кв.м, участок площадью 12,3 кв.м, участок площадью8 кв.м,

-С. на основании договора купли-продажи, заключенного 31.05.2005г. с К., стала собственником земельных участков: 1/6 доли земельного участка площадью 360 кв.м (КН №), 1/6 доли земельного площадью 29 кв.м (КН №), земельного участка площадью 198 кв.м (КН №), площадью 29 кв.м (КН №), площадью 27 кв.м (КН №) и 15/100 долей жилого дома, право собственности зарегистрировано,

-собственниками земельного участка с КН № площадью 108 кв.м являются А. (80/100 долей) и Д. (20/100 долей) (л.д.147). А. принадлежит также земельный участок с КН № площадью 214 кв.м (л.д.149). А. и Д. также принадлежит жилой дом площадью 117,2 кв.м,

-собственником земельного участка с КН № площадью 34 кв.м является А.,

-собственником земельного участка с КН № площадью 76 кв.м является Г.,

-Ю. (У.) принадлежат земельные участки с КН № площадью 8 кв.м и с КН 50:13:0050110:344 площадью 12,3 кв.м,

-решением суда от 20.06.2016г. по иску Я. к С. о восстановлении нарушенного права, по встречному иску С. к Я. об устранении кадастровой ошибки была устранена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с КН № и 50:13:0050110:58, принадлежащих С., путем внесения в ГКН сведений о местоположении границ этих земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Г.,

-из плана, составленного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» следует, что имеются взаимные пересечения границ земельных участков, расположенных при <адрес>, а также пересечения с соседним земельным участком, кадастровые границы не совпадают с фактическими границами,

-по ходатайству стороны истца судом было назначено проведение землеустроительной экспертизы, которая поручена эксперту Г. Экспертом выполнен ситуационный план с учетом фактических границ, выполнено наложение этого плана на кадастровые границы как соседних земельных участков, так и земельных участков сторон, из наложения видно, что участок <адрес> имеет кадастровые границы, но они не совпадают с фактическим местоположением смежной границы с участком <адрес>, со стороны участка <адрес> границы следует принимать по данным кадастра этого участка, далее идут границы земельного участка истца, которые установлены решением суда. При наложении кадастровых границ земельных участков экспертом сделан вывод, что имеются наложения и чересполосицы, это является кадастровой ошибкой, в связи с чем предлагается снять с кадастрового учета сведения о границах земельных участков с КН №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. По варианту № (установления внешних границ) учтено фактическое пользование и местоположение кадастровых границ соседних земельных участков, площадь участка составит 1915,7 кв.м. По варианту № (выдела земельного участка истца) экспертом предложен вариант выдела истцу земельного участка по фактическому пользованию, за счет доли земель общего пользования под основным домом (1/6 от 360 кв.м), которая составляет 60,6 кв.м в составе фактического землепользования истца. Площадь земельного участка истца по данному варианту составляет 287,7 кв.м. Выделение истцу земель под основным домом невозможно, поскольку имеются проекции помещений одного совладельца над помещениями другого, а также имеются наложения кадастровых границ, сами кадастровые границы земель под домом имеют смещения и повороты относительно позиционирования на север. Экспертом предложено все земли под помещениями дома отнести к общим землям при доме. У совладельцев дома в общем пользовании остается массив площадью 1628 кв.м. По варианту № (установления внешних границ) граница между участками домов № и № устанавливается по плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф», в этом случае имеется наложение фактической границы на кадастровую границу, площадь земельного участка при <адрес> составит 1895,1 кв.м. На базе варианта № выполнен вариант № (выдела земельного участка истца), аналогичный варианту №, у остальных совладельцев площадь общего участка составит 1607,4 кв.м,

-в судебном заседании эксперт Г. поддержал свое заключение, пояснил, что в рамках предыдущего гражданского дела им производились измерения земельного участка сторон, изменений землепользования не произошло, судом установлена граница этого участка, поэтому эта граница взята по решению суда. Местоположение смежной границы с домом № не совпадает с кадастровой границей. В зафасадной части участка имеется чересполосица. В варианте № установления внешних границ учтены границы с участком <адрес>, установленные судом, красные линии, зафасадная линия приняты по замерам. Границы участка <адрес> по варианту № устанавливаются без чересполосицы, поэтому площадь участка увеличивается до 1915 кв.м. По варианту выдела земельного участка, предложенному истцом, в выделенном участке полностью поглощается доля истца в земельном участке общего пользования. Существующие кадастры земельных участков при <адрес> сдвинуты, развернуты, их необходимо снимать с учета, за исключением 2-х участков, по которым решением суда были уточнены границы. Кадастровые границы земельных участков под домом вычерчены по комнатам первого этажа, а над ними другой совладелец, получается проекция помещений одного совладельца над другим, поэтому выделить истцу изолированный участок невозможно. Целесообразно земли под домом признавать совместным пользованием. По другому варианту установления внешних границ, по фактическому пользованию, уменьшится площадь немного, но не затрагивается местоположение границы с домом №, площадь участка <адрес> будет 1895 кв.м, но от т.41 до т.42 есть наложение границ,

-стороны заключение эксперта не оспорили, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку они мотивированы, не содержат противоречий, заключение получено при соблюдении требований ст.ст.84-86 ГПК РФ.

При рассмотрении указанного гражданского дела, суд пришел к выводу, что внешние границы земельного участка следует установить по варианту №, по которому учтено местоположение правой границы по кадастру (в части границ, установленных судом по решению от 20.06.2016г.) и далее по фактическому пользованию, местоположение остальных границ – по фактическому пользованию. Вариант № суд отклонил, так как по левой меже имеется значительное наложение с границами дома земельного участка №, тогда как из объяснений сторон следует, что споров по местоположению этой границы не имеется, кроме того, в материалы дела представлено заявление собственника земельного участка № - Ч. об отсутствии претензий по границам, при таких обстоятельствах несовпадение фактической и кадастровой границы возможно является кадастровой ошибкой, однако в рамках данного гражданского дела не заявлялось требований к собственнику земельного участка <адрес>. Что касается выдела земельного участка, то суд посчитал необходимым в данном исковом требовании отказать. Выделение доли из общей собственности, в частности, на земельный участок, означает передачу в собственность одному из участников долевой собственности, определенной изолированной части этого земельного участка, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При этом исключается выделение части земельного участка в совместное пользование сособственников. Выдел по предлагаемому варианту невозможен по следующим основаниям. Истцу выделяется земельный участок без учета наличия у нее права собственности на часть основного дома, соответственно, к основному дому у истца доступа не будет. В судебном заседании истец настаивала на сохранении права пользования частью дома, предложила участок под домом (360 кв.м) оставить в общем пользовании, а также выделить ей земельный участок по варианту, предложенному экспертом. Этот вариант суд посчитал неприемлемым, поскольку предполагает сохранение у истца права пользования частью остального участка для прохода к дому, то есть выделение полностью обособленного участка, свободного от права пользования иных лиц, не достигается. Иных вариантов выдела предложено не было. Учитывая вариант, по которому разделен дом (проекции частей дома одних сособственников над другими) какие-либо иные варианты выдела истцу изолированного земельного участка с обеспечением доступа к основному дому невозможны. Поскольку сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных при <адрес>, не соответствуют фактическому местоположению на местности, имеются смещения, наложения, расхождения, то соответствующие сведения подлежат исключению из кадастра недвижимости, за исключением сведений о местоположении границ земельных участков с КН № и №, поскольку они уточнены на основании решения суда.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района МО от <дата> определен порядок пользования земельным участком при спорном доме, истцу Г. в пользование согласно ее доле в доме и по сложившемуся порядку пользования был определен земельный участок площадью 467 кв.м и 1\6 доля в земле общего пользования площадью 360 кв.м - земля под домом и в дорожке общего пользования к дому, 1\6 доля в земле под жилым домом площадью 172,7 кв.м.

По обращению истца кадастровым инженером был составлен план ее спорного земельного участка.

Истец Г. обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района МО с просьбой предварительно согласовать предоставление ей в собственность земельного участка площадью 467 кв.м, в чем ей было отказано, поскольку данный земельный участок ограничен в обороте, расположен в границах зоны планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры переезд: М-8 «Холмогоры-Зеленоградский-Дарьино. Расположен ориентировочно на расстоянии 346 м от планируемого к строительству ТПУ на основе железнодорожного транспорта, согласно договору дарения от <дата>.

Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим ее права собственника жилого дома по договору дарения от 1993 года.

Для проверки доводов иска, определением суда от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту П.

Согласно выводам эксперта, геодезические координаты (Х,У) поворотных точек внешних границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес> по фактическому пользованию не соответствуют геодезическим координатам (Х,У) поворотных точек внешних границ земельного участка, установленных решением Пушкинского городского суда МО дело № от <дата>. Также местоположение внутренних заборов не соответствует порядку пользования, установленному решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата>. Согласно координат (X,Y) поворотных точек земельного участка Н., указанных в решении мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата>, границы земельного участка Н. с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. По мнению эксперта, причинами данных несоответствий является расхождение геодезических координат (X,Y) поворотных точек границ земельных участков, указанных в решении Пушкинского городского суда МО дело № от <дата>, решении мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата> с координатами (X,Y) поворотных точек границ земельных участков по фактическому пользованию. Все это отражено на планах наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес> границ земельных участков, указанных в решении Пушкинского городского суда МО дело № от <дата> и решении мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата>. Также экспертом выявлено несоответствие значений координат (X,Y) характерных точек границ земельных участков Н. и С. с кадастровыми номерами №, № и № на местности с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН. Следовательно, в местоположении границ учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № экспертом усматривается наличие признаков реестровых ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ в отношении данных земельных участков. Экспертом составлен вариант №    1 исправления реестровых ошибок в местоположении границ учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № с сохранением площадей данных земельных участков. Размеры, площадь и геодезические координаты исправляемых земельных участков с кадастровыми номерами №,    № и № приведены в таблицах. Также экспертом указано, что согласно заключения Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков, градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования № ГЗ- СМЭВЗ-156662354 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес> полностью расположен в границах зоны планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры (путепровода): переезд М8 «Холмогоры-Зеленоградский- Дарьино». Данная зона определена постановлением <адрес> № от <дата> «Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания <адрес>». Границы зоны представляют собой окружность радиусом 500 метров от планируемого к строительству ТПУ на основе железнодорожного транспорта (согласно заключения исследуемые земельные участки расположены в 346 метров от планируемого ТПУ) и отображены на выкопировке из карты существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территории городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района <адрес> (дело № л.д. 90). Согласно представленному в приложении 1 ситуационному плану земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес> находится в 197.7 м от действующего в настоящий момент железнодорожного переезда «Зеленоградский - Дарьино». Эксперт отметил, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес> были образованы до даты - начала действия постановления <адрес> № от <дата> «Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания <адрес>», что следует из технического паспорта на жилой дом от <дата> (дело № л.д.86-89) - право собственности на 0.29 доли в домовладении зарегистрировано за Г. <дата>.

Заключение эксперта мотивировано, он обладает специальными познаниями в области землеустройства, его выводы сторонами не опровергнуты, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта и заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих доку ментов:

1)    акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2)    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3)    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4)    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2.    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1)    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение:

2)     один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника у казанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3.    Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ст. 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 3 ч. 9.1 «Закона о введении в действие ЗК РФ»: Если участок предоставлен д введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйстве огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Однако, ответчик отказывается предоставлять мне земельный участок в собственность, ссылаясь на то, что он ограничен в обороте.

Между тем, генеральный план развития и благоустройства <адрес>, в частности проект Генерального плана городского <адрес> не утвержден, конкретные сроки исполнения не установлены.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ: Предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9-11 настоящего Кодекса.

Земельным кодексом установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории и разрешенным использованием (ст. 42 ЗК РФ). Таким образом, установлена исключительность данного права, которая заключается в том, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим объектом ( п.5 Пленума ВАС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Пунктом 1 ст.7 ЗК РФ установлено, что земли в РФ используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным Кодексом РФ, в п.7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, т.е. зон для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Пленум ВАС РФ в п. 4 Постановления от <дата> №, а также Конституционный суд РФ в Определении № от <дата> разъяснили, что рассмотрение заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости с приобретении земельных участков в собственность или в аренду для исполнительны) органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 ЗК РФ является обязательным.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес> были образованы до даты - начала действия постановления <адрес> № от <дата> «Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания <адрес>», что следует из технического паспорта на жилой дом от <дата> - право собственности на 0.29 доли в домовладении зарегистрировано за Г. <дата>, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Иных доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, С., А., Г., А., Д., Н., У. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Устранить реестровые ошибки путем внесения изменений в местоположение границ земельных участков по адресу: МО, <адрес>: с кадастровым номером № (площадь 198 кв.м.)

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	506242,01	2213582,73
2	506240,16	2213585,01
3	506234,93	2213591,43
4	506228,36	2213586,34
5	506225,84	2213583,67
6	506223,08	2213586,02
7	506218,99	2213582,06
8	506224,12	2213577,34
9	506232,42	2213574,65
1	506242,01	2213582,73

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
1	2	2,94
2	3	8,28
3	4	8,31
4	5	3,67
5	6	3,62
6	7	5,69
7	8	6,97
8	9	8,73
9	1	12,54

с кадастровым номером 50:13:0050110:58 (площадь 29 кв.м.)

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
10	506243,66	2213580,70
1	506242,01	2213582,73

9	506232,42	2213574,65
11	506235,09	2213573,78
10	506243,66	2213580,70

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
10	1	2,62
1	9	12,54
9	11	2,81
11	10	11,02

с кадастровым номером 50:13:0050110:837(площадь 132 кв.м.)

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
12	506211,57	2213585,17
13	506202,22	2213594,50
14	506195,31	2213587,90
15	506203,99	2213577,93
12	506211,57	2213585,17

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
12	13	13,21
13	14	9,56
14	15	13,22
15	12	10,48

Признать за Г. право собственности на земельный участок площадью 467 кв.м. по адресу: МО, <адрес> следующих координатах

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	506241,90	2213552,65
2	506229,95	2213563,99
3	506230,13	2213565,34
4	506229,35	2213566,24
5	506229,29	2213566,97
6	506216,87	2213580,31
7	506211,57	2213585,17
8	506203,99	2213577,93
9	506211,89	2213570,04
10	506226,92	2213551,88
11	506231,50	2213547,05
12	506233,71	2213545,26
1	506241,90	2213552,65

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
1	2	16,47
2	3	1,36
3	4	1,19
4	5	0,73
5	6	18,23
6	7	7,19
7	8	10,48
8	9	11,17
9	10	23,57
10	11	6,66
11	12	2,84
12	1	11,03

Признать за Г. право собственности на 1\6 долю в земельном участке по адресу: МО, <адрес> площадью 360 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
13	506256,66	2213565,54
14	506252,16	2213570,04
15	506245,27	2213576,18
16	506246,40	2213577,33
17	506243,66	2213580,70
18	506235,09	2213573,78
19	506232,42	2213574,65
20	506224,12	2213577,34
21	506218,99	2213582,06
22	506210,45	2213590,86
23	506205,04	2213596,70
24	506202,22	2213594,50
7	506211,57	2213585,17
6	506216,87	2213580,31
5	506229,29	2213566,97
4	506229,35	2213566,24
25	506234,90	2213571,39
26	506236,38	2213571,38
27	506239,50	2213568,60
28	506241,21	2213570,36
29	506247,35	2213564,41
30	506244,52	2213561,49
31	506246,55	2213559,53
32	506247,91	2213558,21
33	506248,36	2213557,79
13	506256,66	2213565,54

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
13	14	6,36
14	15	9,23
15	16	1,61
16	17	4,34
17	18	11,02
18	19	2,81
19	20	8,73
20	21	6,97
21	22	12,26
22	23	7,96
23	24	3,58
24	7	13,21
7	6	7,19
6	5	18,23
5	4	0,73
4	25	7,57
25	26	1,48
26	27	4,18
27	28	2,45
28	29	8,55
29	30	4,07
30	31	2,82
31	32	1,90
32	33	0,62
33	13	11,36

Признать за Г. право собственности на1\6 долю в земельном участке под домовладением площадью 173 кв.м по адресу: МО, <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
29	506247,35	2213564,41
28	506241,21	2213570,36
27	506239,50	2213568,60
26	506236,38	2213571,38
25	506234,90	2213571,39
4	506229,35	2213566,24
3	506230,13	2213565,34
2	506229,95	2213563,99
1	506241,90	2213552,65
34	506243,00	2213553,82
35	506239,85	2213556,72
36	506241,98	2213559,04
37	506244,21	2213556,99
31	506246,55	2213559,53
30	506244,52	2213561,49
29	506247,35	2213564,41

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
29	28	8,55
28	27	2,45
27	26	4,18
26	25	1,48
25	4	7,57
4	3	1,19
3	2	1,36
2	1	16,47
1	34	1,61
34	35	4,28
35	36	3,15

36	37	3,03
37	31	3,45
31	30	2,82
30	29	4,07

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: