Решение по делу № 2-2887/2018 ~ М-2917/2018 от 22.09.2018

Дело № 2-2887/2018                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 16 октября 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием представителя истца – адвоката Чулакова Ю.Г., действующего на основании ордера,

третьего лица – Федосеевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Гришко Е.А. к администрации г.Березники о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.Березники о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., площадью 29,4 кв.м., кадастровый №.

В обоснование исковых требований указала, что в отношении данного дома ..... между Гришко Л.А. (прежним собственником) и истцом заключен договор дарения, в соответствии с которым произошла передача дома истице. ..... договор дарения сдан на государственную регистрацию перехода прав собственника, ..... государственная регистрация перехода права собственности приостановлена. ..... было направлено заявление о приостановлении государственной регистрации на три месяца. ..... получено сообщение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности. ..... Гришко Л.А. и истец вновь обратились в МФЦ с заявлением о возобновлении государственной регистрации, в чем им отказали, пояснив, что первоначально следует признать право собственности в отношении данного объекта недвижимости на Гришко Л.А.

..... Гришко Л.А. скончалась.

В настоящее время в доме, расположенном по адресу: ....., площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, зарегистрированы Гришко Е.А. (истец), Шишкина М.Н. (дочь истца), Гришко Л.А. (мама истца), истец несет расходы по содержанию дома.

Истцу также известно, что Федосеева К.О. (сестра истца) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Полагала, что договор дарения от ..... фактически исполнен, передача имущества между сторонами состоялась

Просила суд признать за Гришко Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., площадью 29,4 кв.м., кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которого дело просила рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца – адвокат Чулаков Ю.Г., в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Также пояснил, что, по его мнению, исковые требования сформулированы неполно и нуждаются в уточнении. Какое-либо уточненное исковое заявление суду не представил, устно уточненные исковые требования не формулировал.

Представитель ответчика – Администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которого дело просила рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель не явился, направил в суд письменные пояснения, дело просил рассмотреть в его отсутствие. В том числе, указал, что в строке «незарегистрированные права» внесены сведения о собственности Потапова В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ..... б/н, выданного Романовским сельским советом.

Третье лицо Федосеева К.О. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третье лицо Загадарчук Е.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что по адресу: .....,имеется жилой дом, площадью 29,4 кв.м., кадастровый №.

В отношении данного дома ..... между Гришко Л.А. (прежним собственником) и истцом заключен договор дарения (л.д. 21).

В соответствии с п.7 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, действовавшей на момент заключения договора, регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Государственную регистрацию перехода прав собственности в отношении недвижимого имущества в настоящее время предполагает и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из представленных истцом документов (л.д.22-34), договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ....., площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, в установленном порядке зарегистрирован не был, следовательно, суд полагает, что данный договор не влечет за собой каких-либо правовых последствий.

Также установлено, что ..... Гришко Л.А. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

При жизни Гришко Л.А. составлено завещание от ..... (л.д.14), согласно которого она завещала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....., Федосеевой К.О.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании») разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу Гришко Л.А., ..... Федосеева К.О. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе – дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......

Таким образом, поскольку в настоящее время наследник (Федосеева К.О.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ....., площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, от ....., не влечет за собой каких-либо правовых последствий, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Каких-либо иных исковых требований на дату рассмотрения дела истцом не заявлено, с учетом изложенного, суд считает необходимым отказать Гришко Е.А. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гришко Е.А. к администрации г.Березники о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (18.10.2018).

Судья                (подпись)                       Г.А. Баранов

Копия верна. Судья.