Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2017 ~ М-183/2017 от 17.01.2017

дело №2-1307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой З. С. к Знаменской А. В., Администрации г.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Столярова З.С. обратилась в суд с иском к Знаменской А.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора дарения от 04.11.1992 г. истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Совладельцем жилого дома является Знаменская А.В., которой принадлежит также ? доля. При доме имеется земельный участок, общей площадью 1800 кв.м, истцу выдано свидетельство о праве частной собственности на площадь 900 кв.м. У ответчицы в собственности так же участок площадью 900 кв.м. Поскольку в свидетельстве о праве неверно указан номер Постановления истец не смогла оформить земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Больдюсова Т.Ю. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Знаменская А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что споров между сособственниками по вопросам землепользования не имеется.

Представитель администрации г.п. Ашукино в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускался отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора дарения от <дата> истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Указанный договор дарения был зарегистрирован Луговским сельским <адрес> (л.д. 5).

Совладельцем жилого дома является Знаменская А.В., которой принадлежит вторая половина дома (л.д. 5,6).

Жилой дом №12 по указанному адресу расположен на земельном участке, общей площадью 1800 кв.м (л.д. 6).

На основании Постановления №116 от 05.09.1995 г. «О перерегистрации земельного участка в собственность Столяровой З.С. д. Мураново /Гришино/12» (л.д. 7) истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м.

Совладелец жилого дома – ответчик Знаменская А.В. также имеет в собственности земельный участок площадью 900 кв.м, к.н.50:13:0010237:217.

Как пояснили суду стороны, споров между сторонами по вопросам пользования принадлежащими им земельными участками либо по их границам не имеется, при проведении межевания акт согласования границ земельного участка при доме №12 подписан всеми заинтересованными лицами.

При описании границ земельного участка при доме №12 кадастровым инженером учтены сведений ГКН по смежным земельным участкам, а так же фактические границы, существующие более 15 лет, что следует из ситуационных планов и справок БТИ.

Вместе с тем, при оформлении межевого плана было установлено, что земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет без установленных границ в площади 600 кв.м, присвоен к.н.50:13:0010237:49.

Истица полагает это ошибкой, поскольку объем земельного права по правоустанавливающему документу никем не оспаривается.

Так же установлено несоответствие номера правоустанавливающего документа - Постановления №116 от 05.09.1995 г. – номеру этого документа в свидетельстве о праве собственности истца на земельный участок – указано «Постановление №107 от 05.09.95 г.» (л.д. 8-оборот),

Изложенное свидетельствует о наличии разночтений в правоустанавливающем и праворегистрирующих документах истца, что не позволило истицей зарегистрировать объем принадлежащего ей земельного права во внесудебном порядке.

Оценив представленные суду доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности исковых требований Столяровой З.С., поскольку установленная судом правовая ситуация свидетельствует о правомерном владении истицей на праве собственности земельным участком площадью 900 кв.м к.н.50:13:0010237:49 в границах, описанных кадастровым инженером Собко Н.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Столяровой З. С. к Знаменской А. В., Администрации г.<адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Столяровой З. С. право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ЕГРП И ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17.02.2017 г.

Судья