Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3349/2017 ~ М-2665/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-3349/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова С. Б. к Романовой И. А. об установлении границ земельного участка,

установил:

Меньшиков С.Б. обратился в суд с иском к Романовой И.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070211:565 площадью 356 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ДСК «Зеленый городок», 1-ый Оранжерейный пр-д, <адрес>, дача №, в соответствии с координатами характерных точек, определенных ООО «Хельга-геодезия».

В обоснование иска указал, что является собственником указанного. С целью проведения межевание земельного участка для уточнения сведений в ЕГРН о его местоположении границ и площади обратился в ООО «Хельга-геодезия». Кадастровым инженером были определены координаты местоположения границ и площадь 354 кв.м земельного участка. Однако акт согласования границ не был согласован собственником смежного участка Романовой И.А. В связи с этим был вынужден обратиться в суд с иском к Романовой И.А. об установлении границ земельного участка. По делу была проведена землеустроительная экспертиза экспертом Глазневым Н.И., который предложил вариант установления границ путем указания линейных приложений границ земельного участка истца без указания координат местоположения характерных точек границ. Судом иск был удовлетворен, границы земельного участка были установлены по предложению эксперта Глазнева Н.И., площадью 357,6 кв. м. Решение вступило в законную силу. В настоящее время истец представил решение Пушкинского городского суда от <дата> кадастровому инженеру для составления межевого плана. Из письма кадастрового инженера следует, что в соответствии с данным решением суда он не имеет возможности составить межевой план, т.к. в решение суда не имеется координат местоположения характерных точек границ земельного участка, что в свою очередь повлечет приостановления, а затем отказ в кадастровом учете сведений о местоположении границ моего земельного участка. В связи с этим, кадастровым инженером предложено установить в судебном порядке границы спорного земельного участка путем определения координат местоположения характерных точек границ земельного участка, площадью 356 кв. м, по прилагаемому каталогу координат.

<дата> Меньшиков С.Б. уточнил требования, представил суду координаты, в соответствии с которыми просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070211:565.

Представитель истца по доверенности Карасев А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Романова И.А. и представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 17-21).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Меньшиков С.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070211:565, общей площадью 305 кв. м, расположеннго по адресу: <адрес>, ДСК «Зеленый городок», 1-ый Оранжерейный пр-д, <адрес>, дача № (л.д. 4).

    Согласно данным кадастрового паспорта, граница указанного выше земельного участка не установлена (л.д. 5).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены границы спорного земельного участка площадью 357,6 кв.м. (л.д. 6-9).

Из письма кадастрового инженера следует, что в соответствии с данным решением суда он не имеет возможности составить межевой план, т.к. в решение суда не имеется координат местоположения характерных точек границ земельного участка, что в свою очередь повлечет приостановления, а затем отказ в кадастровом учете сведений о местоположении границ моего земельного участка. В связи с этим, кадастровым инженером предложено установить в судебном порядке границы спорного земельного участка путем определения координат местоположения характерных точек границ земельного участка, площадью 356 кв. м, по прилагаемому каталогу координат (л.д. 10-12).

Ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков предусмотрены ст. 43 Закона.

В ч. 1 ст. 43 Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

    При этом из ч. 10 ст. 22 Закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, и наличие решения Пушкинского городского суда от <дата> об установлении границ земельного участка истца площадью 357,6 кв.м, отсутствие споров по границам спорного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Меньшикова С. Б. к Романовой И. А. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070211:565, общей площадью 356 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ДСК «Зеленый городок», 1-ый Оранжерейный пр-д, <адрес>, дача №, в соответствии с координатами характерных точек, определенных ООО «Хельга-геодезия»:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м
X	Y
1	496162,86	2210205,34
2	496159,21	2210211,44
3	496158,58	2210212,58
4	496155,05	2210218,91
5	496152,74	2210217,64
6	496153,14	2210216,90
7	496150,87	2210215,56
8	496151,11	2210214,81
9	496138,95	2210207,49
10	496147,25	2210193,08
11	496148,31	2210193,69
12	496150,51	2210190,29
13	496159,27	2210196,12
14	496157,09	2210199,99
15	496157,41	2210201,59

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья