Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2015 ~ М-2917/2015 от 22.04.2015

Дело №2-3567/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истца Королева И.А.,

представителя ответчика Анохина Д.В.,

представителя третьего лица Киселевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева И. А. к СНТ «<...>» о признании наличия кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Королев И.А. обратился в суд с иском СНТ «<...>» о признании наличия кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> и об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки <номер> в СНТ «<...>», который был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, в установленном законом порядке. Ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 283300кв.м. с кадастровым номером <номер>. Ответчик провел уточнение местоположения границ своего земельного участка. <дата>г. истец обратилась в <...> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, представив межевой план на земельный участок, составленный <дата>. кадастровым инженером ФИО5 <дата> решением <...> №<номер> в кадастровом учете объекта недвижимости (земельного участка) истца было отказано, поскольку имеется пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика. Указано, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка истца с границей земельного участка ответчика может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <номер> или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Полагает, что выявленное пересечение является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику. Границы земельного участка ответчика, установленные при выполнении работ по землеустройству при определении местоположения границ (координат) земельного участка не соответствуют фактическому положению на местности. Наличие данной кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ, принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером <номер> нарушает права истца как собственника земельного участка с кадастровым номером <номер>, в связи с чем имеются все основания для исправления кадастровой ошибки.

В судебном заседании истец Королев И.А. поддержал свои требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «<...>» Анохин Д.В. (председатель) исковые требования признал, ссылаясь на то, что в связи с данной кадастровой ошибкой, остальные члены СНТ также не могут поставить свой земельный участок на кадастровый учет. СНТ «<...>» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 283300кв.м. с кадастровым номером <номер>. При проведении уточнения местоположения границ земельного участка в него ошибочно включены площади земельных участков всех членов СНТ.

Представитель третьего лица –<...> Киселева С.А. поддержала требования истца, ссылаясь на то, что земельный участок СНТ «<...>» состоит на кадастровом учете по общим границам, т.е. по отводу, в границы которого включены, в том числе, земельные участки всех членов СНТ и земель общего пользования СНТ, что не дает возможность его членам ставить свои участки на кадастровый учет.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.1ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 и 5 ст.28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Постановлением <...> <номер> от <дата>г. членам СНТ «<...>» переданы в собственность земельные участки согласно генплану застройки (л.д.12).

Из свидетельства о государственной регистрации права сер.<номер>, выданного <дата>., видно, что истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Для исправления выявленных кадастровых ошибок, необходимо координаты характерных точек границ земельных участков ответчика привести в соответствие с фактически существующими на местности границами, исключив из ГКН сведения о координатах характерных точек границ его земельных участков.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В связи с тем, что представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Королева И.А. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> признав наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

<...>