Решение по делу № 2-908/2014 ~ М-459/2014 от 12.05.2014

Дело № 2- 908/2014

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Ушаков С.Ю., Станкевич Е.А., Ушакова А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис» обратился в суд с иском к Ушаков С.Ю., Станкевич Е.А., Ушакова А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения, систематически с 01.07.2010г. по 01.05.2014г. пользовались предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивали их. Сумма задолженности на <дата> составляет 188 837 рублей 18 копеек.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, в частности, 05.05.2010г., 31.10.2012г., <дата> в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.

    Представитель ООО «ЖИЛСЕРВИС» ФИО6, действующая на основании доверенности от <дата> сроком на 3 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков сумму долга в размере 188 837 рублей 18 копеек в соответствие с представленными расчетами, так же взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 4 977 рублей 00 копеек.

Ответчики Ушаков С.Ю., Станкевич Е.А., Ушакова А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Ушаков С.Ю., <дата> года рождения с <дата> года, Станкевич Е.А., <дата> года рождения с <дата> года, Ушакова А.С., <дата> года рождения с <дата> года.

Квартира находится в муниципальной собственности, ответственным квартиросъемщиком является Ушаков С.Ю..

ООО «Жилсервис» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, договора № от <дата> года, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО6 суду пояснила, что ответчики Ушаков С.Ю., Станкевич Е.А., Ушакова А.С. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> по Дружбы п. Березовка <адрес> Красноярского края, все проживают по вышеуказанному адресу. Следовательно, ответчики должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

За период задолженности никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с 01.07.2010г. по 01.05.2014г. составляет 188 837 рублей 18 копеек, просят взыскать ее с ответчиков солидарно на основании представленного ими расчета. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

05.05.2010г., 31.10.2012г., <дата> истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление с предложением погасить образовавшуюся задолженность за полученные жилищно – коммунальные услуги, либо заключить с ООО «Жилсервис» обязательство на рассрочку уплаты имеющейся задолженности, уведомление истца оставлено без ответа и удовлетворения.

Просит взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 188 837 рублей 18 копеек, возврат государственной пошлины в размере 4 977 рублей 00 копеек, всего 193 814 рублей 18 копеек.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Ушаков С.Ю., Станкевич Е.А., Ушакова А.С. проживают в спорной квартире, зарегистрированы, согласно выписке из домовой книги, в п. Березовка, <адрес> Красноярского края по месту жительства с 1992 -1994 года, следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Согласно расчета ООО «Жилсервис», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 188 837 рублей 18 копеек.

С ответчиков Ушаков С.Ю., Станкевич Е.А., Ушакова А.С. следует взыскать 188 837 рублей 18 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от 30.04.2014г., по мнению суда, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 4 977 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Ушаков С.Ю., Станкевич Е.А., Ушакова А.С. в пользу ООО «Жилсервис» солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 188 837 рублей 18 копеек, возврат государственной пошлины в размере 4 977 рублей 00 копеек – всего 193 814 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения решения в Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова