Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2021 ~ М-171/2021 от 01.03.2021

УИД 66RS0049-01-2021-000419-10

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года

Дело № 2-192/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Реж                                                                                         29 марта 2021 года

       Режевской городской суд Свердловской области в составе:

       председательствующего Нарожной А.С.,

       при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-192/2021 по иску Кузьминых Евгения Александровича к Ряковой О. В., Зубаревой Е. В. о признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кузьминых Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ряковой О.В., Зубаревой Е.В. о признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5 При жизни, в ДД.ММ.ГГГГ она с агентством заключили договор на продажу квартиры и покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> через агентство недвижимости. При этом с ДД.ММ.ГГГГ по агентством документы в полном порядке оформлены не были. Однако, денежные средства в счет стоимости дома истцом были оплачены, ключи от дома ответчиком были переданы истцу. При обращении в органы внутренних дел с заявлением в отношении агентства, было отказано в возбуждении уголовного дела. Истец считает, что договор купли-продажи между его матерью и ответчиком считается заключенным. В спорном доме истец с матерью проживали с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти материи, истец продолжает проживать в доме. Истец полагает, что он фактически принял наследство после смерти своей матери.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Кузьминых Е.А., его представитель Малышевская О.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уменьшили, просили признать за истцом право собственности на ? долю спорного дома, так как у истца имеется брат ФИО7, который также является наследником первой очереди, в настоящее время он находится в местах лишения свободы. Пояснили, что истец проживал совместно с наследодателем, после смерти матери продолжил проживать в доме, следить за его состоянием.

Ответчики Рякова О.В., Зубарева Е.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявления. Дополнительно указали, что умершая ФИО5 действительно передавала им денежные средства за спорный дом, в связи с чем они фактически заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. Однако по неизвестным им причинам умершая не зарегистрировала права собственности на себя.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец является сыном ее знакомой ФИО5, которая в настоящее время умерла. Указала, что ей известно, что при жизни ФИО5 купила дом в <адрес>, где проживала совместно с истцом.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что уменьшенные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что в 2014 году ФИО5 фактически приобрела у Ряковой О.В. и Зубаревой Е.В. жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, спорное жилое помещение имеет общую площадь 38 кв.м (л.д. №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного дома являлась ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее дети: Кузьминых Е.А. и ФИО7, доли которых в наследуемом имуществе являются равными.

В соответствии с общедоступными сведениями Федеральной нотариальной палаты России наследственного дела после смерти ФИО5 не открывалось.

Судом установлено, что истец проживал совместно с ФИО5 в спорном доме, после смерти наследодателя следит за исправным состоянием спорного недвижимого имущества, несет его бремя содержания.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, Кузьминых Е.А. фактически принял наследство после смерти ФИО5

У истца в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на ? долю дома.

Кроме того, ответчиками заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п.п.1,2 ст. ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска заявлено ими добровольно, не нарушает права третьих лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, о чем они сообщили в заявлении, адресованном суду. Оснований для непринятия признания иска ответчиками суд не усматривает.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что споров по наследству нет, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

        Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на ? долю в праве собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузьминых Е. А. к Ряковой О. В., Зубаревой Е. В. о признании права собственности на наследуемое имущество – удовлетворить.

Признать за Кузьминых Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                                          А.С. Нарожная