Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2019 ~ М-1470/2019 от 11.03.2019

ИМенем Российской федерации

             Решение

11 июня 2019 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Румянцевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2297/2019 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района Московской области, СНТ «Фоминское» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, требованиями которого просил признать право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> в границах, описанных кадастровым инженером в карте (плане) границ, мотивируя требования тем, что земельный участок был предоставлен ему как члену СНТ, при этом земельный массив был выделен товариществу постановлением администрации <адрес> МО от 1993 г. в бессрочное пользование.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Ответчик – представитель СНТ «Фоминское» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 земельный участок <номер> в СНТ «Фоминское» был предоставлен как члену данного садового товарищества, что следует из выписки из протокола <номер> от <дата>.

Справкой от <дата> подтверждена принадлежность данного участка ФИО1 как члену СНТ «Фоминское».

Земельный массив, согласно ген. Плану застройки с/т, ранее был предоставлен товариществу в бессрочное пользование, а рна основании решения Общего собрания с/т Фоминское от <дата> земля передана членам товарищества в собственность на основании постановления Главы администрации Раменского муниципального района <адрес> от <дата> <номер>.

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально с/т Фоминское, а затем СНТ «Фоминское являлись обладателями земли на праве бессрочного пользования, а затем указанная земля передана в собственность членам товарищества, которым и является истец, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным имуществом с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли, несмотря на отсутствие у него надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок <номер>.

Установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы его согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4, споры по границам земельного участка отсутствуют, в карте (плане) границ обозначены характерные точки границ земельного участка, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. <адрес> в закрепленных на местности границах более 15 лет составила 708 кв.м.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Отсюда, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Фоминское», уч. 4, в границах, описанных кадастровым инженером ФИО4 в карте (плане) границ:

Имя точки	Координаты, м	Дирекцион. угол	S,м
X	Y
Н1	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 г.