Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2021 (2-931/2020;) ~ М-938/2020 от 03.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                   01 февраля 2021 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (2-931/2020) по иску Литвиновой Натальи Владимировны к Дееву Дмитрию Владимировичу о выделе в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

    Литвинова Н.В. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Дееву Д.В. с требованиями о выделе в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

    Литвинова Н.В. письменно ходатайствовала перед суд о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

    Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик Деев Д.В. в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела без своего участия, об отложении рассмотрении дела.

    Истцом ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства не заявлено.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам и в общем порядке.

     Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала собственником доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    18,04.2017г. данный договор был прошел государственную регистрацию в регистрационном органе.

    Доля жилого дома, приобретенная Литвиновой Н.В. по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 18.04.2017 г. на момент получения свидетельства о праве собственности представляла собой отдельное жилое помещение — блокированный жилой дом с отдельным входом и изолированными жилыми комнатами, никаких помещений общего пользования с другой частью дома, принадлежащей другому лицу не имела.

    В связи с тем, что нахождение имущества в общей долевой собственности вызывает ряд трудностей при распоряжении этим имуществом, истец Литвинова Н.В. выразила желание произвести выдел своих долей в натуре из общего имущества, как это предусмотрено ст.252 ГК РФ.

    Спорный жилой дом, в котором расположено жилое помещение Литвиновой Н.В., одноэтажный, с обособленными входами, отсутствием общих инженерных сетей и мест общего пользования, поэтому данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как многоквартирный.

    В доме нет межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

    В доме отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (общее имущество многоквартирного дома).

    Одноэтажный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа.

    Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

    Пунктом 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке.

    В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

    Двухквартирный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общими капитальными стенами, имеющих два отдельных входа.     Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

    Истец Литвинова Н.В. обслуживает свою часть дома самостоятельно и пользуются земельным участком, расположенным под его частью дома, регулярно оплачивает коммунальные платежи, в доме отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (общее имущество многоквартирного дома), что следует из технического паспорта блока жилого дома блокированной застройки, изготовленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от 02.10.2020 г.

    Со стороны ответчика Деева Д.В. каких-либо возражений против удовлетворения заявленного Литвиновой Н.В. иска в суд не поступило.

    Иск Литвиновой Н.В., как основанное на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218-219, 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить полностью.

    Выделить в натуре Литвиновой Наталье Владимировне жилое здание - блок жилого дома блокированный застройки, общей площадью (в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ .), расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Литвиновой Натальей Владимировной право собственности на блок жилого дома блокированный застройки, общей площадью кв.м., (в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ ,7 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности Литвиновой Натальи Владимировны на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес>.

        Мотивированное решение вынесено 01.02.2021 г.

        СУДЬЯ_________________

2-21/2021 (2-931/2020;) ~ М-938/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Литвинова Н.В.
Ответчики
Деев Д.В.
Другие
Администрация с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области
Суд
Безенчукский районный суд Самарской области
Судья
Бахышев И.Х.
Дело на странице суда
bezenchuksky--sam.sudrf.ru
03.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.12.2020Передача материалов судье
07.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.12.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.12.2020Судебное заседание
13.01.2021Судебное заседание
28.01.2021Судебное заседание
01.02.2021Судебное заседание
01.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.06.2021Дело оформлено
23.06.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее