Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2017 ~ М-405/2017 от 16.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца Медведева А.М. Медведева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-558/2017 по иску Медведева А.М. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, -

У С Т А Н О В И Л:

Медведев А.М. обратился в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 90,3 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., состоящего из строений Лит. 1А (жилой дом), Лит 1а1 (мансардный этаж), Лит 1а (холодная пристройка), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.03.2014г., удостоверенном в.и.о. нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Сусловой А.В. Разрешения органов местного самоуправления на строительство истец не получал, в связи с чем это строение является самовольным и зарегистрировать право собственности на это строение в ЕГРП он не может.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно уведомил, что оставляет исковые требования на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Медведев А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.03.2014г., удостоверенном в.и.о. нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Сусловой А.В.

На указанном земельном участке, без оформления соответствующей разрешительной документации, истцом было возведено строение - жилой дом общей площадью 90,3 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., состоящего из строений Лит. 1А (жилой дом), Лит 1а1 (мансардный этаж), Лит 1а (холодная пристройка).

Разрешения органов местного самоуправления на строительство истец не получал, в связи с чем эти строения являются самовольными и зарегистрировать право собственности на эти строения в ЕГРП он не может.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «ЮК ВЫХОД» от 2017г. конструкции данного здания полностью соответствуют строительным нормам и правилам, а так же другой нормативной документации, технологии по строительству несущих конструкций и инженерных систем соблюдены, дефектов и повреждений не выявлено, и как следствие здание пригодно для дальнейшего круглогодичного проживания.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Медведеву А.М. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведева А.М. удовлетворить:

Признать за Медведевым А.М. право собственности на самовольно-возведенное строение - жилой дом общей площадью 90,3 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., состоящий из строений Лит. 1А (жилой дом), Лит 1а1 (мансардный этаж), Лит 1а (холодная пристройка), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова