Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3896/2013 ~ М-3788/2013 от 17.09.2013

дело 2-3896/13

                                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Логашкине К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Геолог» к Коваленко В.Н. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: Коваленко В.Н. является собственником <адрес>. По указанному адресу открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе: за холодную воду, стоки, отопление, электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения.

С целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений ТСЖ «Геолог» заключило необходимые договоры, в том числе и с ООО «ФИО6» (агентских договор №644/11/08ТСЖ от 01.08.2011 г.) и производит сбор платежей с собственников жилых помещений на основании счетов-квитанций.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента его заключения.

За период с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. задолженность по оплате за потребленные услуги Коваленко В.Н. перед ТСЖ «Геолог» составляет 51023,73 руб.. В соответствии со ст.309 ГК РФ размер пени составляет 5845,57 руб.

Истец просит суд взыскать с Коваленко В.Н. в пользу ТСЖ «Геолог» задолженность по коммунальным платежам в размере 51023,73 руб., пеню в размере 5845,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2275,00 руб.

Представитель истца по доверенности Шкурин А.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Коваленко В.Н. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что Коваленко В.Н. является собственником <адрес>. По указанному адресу открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе: за холодную воду, стоки, отопление, электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения.

С целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений ТСЖ «Геолог» заключило необходимые договоры, в том числе и с ООО «ФИО8» (агентских договор №644/11/08ТСЖ от 01.08.2011 г.) и производит сбор платежей с собственников жилых помещений на основании счетов-квитанций.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента его заключения.

За период с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. задолженность по оплате за потребленные услуги Коваленко В.Н. перед ТСЖ «Геолог» составляет 51023,73 руб.. В соответствии со ст.309 ГК РФ размер пени составляет 5845,57 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2275,00 руб., указанные судебные расходы подлежат возмещению ответчиком Коваленко В.Н. в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ суд,-

                                                        РЕШИЛ:

Взыскать с Коваленко В.Н. в пользу ТСЖ «Геолог» задолженность по коммунальным платежам в размере 51023,73 руб., пеню в размере 5845,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2275,00 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шахтинский городской суд.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 22.11.2013 года.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Копия верна: (подпись)

Судья:                                 Федченко В.И.

Секретарь:                                           Логашкин К.А.