Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-898/2013 ~ М-903/2013 от 17.10.2013

Дело № 2-898/2013 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка          04.12.2013 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием:

представителя истца Лаврова А.В.

представителя ответчика Макшанцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Жилкооперация» к администрации г. Собинки Владимирской области о признании права собственности на газопровод низкого давления,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Жилкооперация» обратилось в суд с иском к администрации г. Собинки Владимирской области, указав в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>.

    В обоснование заявленных требований указало, что общим собранием граждан, проживающих по <...>, от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об организации товарищества собственников жилья «Жилкооперация», избрании правления, казначея, ревизионной комиссии, а также принят Устав ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Жилкооперация» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в МИФНС РФ NN по Владимирской области, о чем выданы свидетельства. Постановлением Главы <...> от ДД.ММ.ГГГГ г.. NN администрации <...> и ТСЖ «Жилкооперация» разрешено строительство газопроводов высокого и низкого давления по <данные изъяты> (для ТСЖ по <...>); отделу архитектуры оформить разрешение на строительство; ввод в эксплуатацию произвести в соответствии с действующим законодательством. На основании данного постановления, члены ТСЖ «Жилкооперация» - жители домов по <...>, за счет собственных средств, в соответствии с проектом № NN, разработанным <данные изъяты>, в период ДД.ММ.ГГГГ, осуществили строительство газопровода низкого давления, обеспечивающего газификацию жилых домов, расположенных на данных улицах. ДД.ММ.ГГГГ указанный газопровод принят по акту одновременно с приемкой газопровода высокого давления, строительство которого осуществлялось <данные изъяты>. С момента строительства газопровода низкого давления, содержание и обслуживание газопровода осуществляется за счет средств членов ТСЖ «Жилкооперация» специализированными организациями. Поскольку газопровод построен ТСЖ за счет собственных средств, для нужд членов ТСЖ, с соблюдением установленного законом порядка, с момента его принятия, ТСЖ добросовестно осуществляет права владения и пользования указанным газопроводом, в силу ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный газопровод низкого давления.

    К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники земельных участков, на которых расположен данный газопровод: администрация Собинского района, Егоров В. В., Колесенская В. С., Кузнецова В. А., Суслова Л. Л., Егорова Э. П., Лапшина Т. И., Метлинова С. Е., Гаврилова Н. И., Кузнецов А. А., Полякова Л. К., Мокрецов А. Н., Чернов Н. А., Петряенков Ю. В., Коровкин С. С., Никифоров С. А., Шумов Н. Г., Никифорова Н. И., Грызлова Т. Г., Левичев П. А., Макарова Н. И., Канин Н. А., Приходько А. А., Буробина Т. В., Крылов Б. А., Миронычев С. В., Чиркунова Е. В., Карпова В. Н., Иванова Л. Н., Макаренко Л. Г., Медушевский А. Г., Завьялов В. В., Сафронова Н. В., Лавров А. В., Тихонова С. В., Зотов В. Я., Макаров В. С., Рожкова Р. А., Евстигнеев И. Н., Веселовский А. А.ич, Аверина В. М., Амосов С. О., Шушкин Г. П., Глотова А. А., Корепанов А. Л., Морянов С. А., Козлов А. АлексА., Лебедев А. АлексА., Семенов А. Ю., Силина Е. А., Цибрий Д. В..

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что, на общем собрании товарищества, было решено о принятии газопровода низкого давления в собственность с получением свидетельства в Регистрационной палате. Строительство газопровода проводилось за счет средств личных денежных средств членов ТСЖ, ТСЖ выдавалось разрешение на строительство данного газопровода, ТСЖ был заказчиком проекта газоснабжения и подрядных работ по строительству наружного газопровода, газопровод принят в эксплуатацию. В настоящее время ТСЖ изготовлен кадастровый паспорт на указанный газопровод низкого давления, газопровод поставлен на кадастровый учет в качестве объекта недвижимого имущества с присвоением кадастрового номера. В данный газопровод врезки газопроводов к домам других лиц производятся с согласия ТСЖ после выплаты части понесенных затрат в связи со строительством газопровода, без согласия ТСЖ в вышеуказанный газопровод врезки не производятся. После регистрации права собственности, ТСЖ намерено заключить договор со специализированными организациями на обслуживание газопровода, расходы по уплате госпошлины просил оставить за ТСЖ.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленное исковое требование признал, о чем представил письменное заявление.

Третьи лица владельцы земельных участков, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили, представленным заявлением в удовлетворении требований не возражали (л.д.62 -69).

Третье лицо администрация Собинского района, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 86).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представленным письменным ходатайством просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 88).

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11) по делу <данные изъяты>, где ТСЖ «Жилкооперация» участвовала в качестве <данные изъяты>, о признании бездействия по непринятию мер по постановке на учет газовых сетей наружного газопровода низкого давления незаконным, возложении обязанности поставить на учет в качестве бесхозяйного имущества указанный недвижимый объект, которым в удовлетворении исковых требований отказано, установлено, что фактически собственником спорного объекта - газопровода низкого давления по <...> является ТСЖ «Жилкооперация».

Судом установлено, что ТСЖ за счет собственных денежных средств (средств членов кооператива) построили газопровод низкого давления для газификации жилых домов членов ТСЖ - жителей <...>, ТСЖ было выдано разрешение на строительство данного газопровода низкого давления, спорный газопровод расположен на землях членов ТСЖ и администрации Собинского района Владимирской области. Из материалов дела следует, что, в соответствии с протоколом NN от ДД.ММ.ГГГГ г., NN от ДД.ММ.ГГГГ собраний жителей <...> по вопросу газификации вышеназванных улиц, жителями было принято решение о газификации названных улиц, и софинансировании работ по газификации. В качестве подрядчика была выбрана фирма <данные изъяты> (л.д.16-17).Между председателем уличкома <...> и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда NN на строительство наружного газопровода по указанным улицам. Сроки выполнения работ согласно договору, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22). Председатель ТСЖ «Жилкооперация» ДД.ММ.ГГГГ обратился к администрации г. Собинка, с просьбой разрешить строительство газопровода низкого давления по <...> согласно разработанному проекту (л.д.19). Из технических условий на газификацию NN от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных <данные изъяты> следует, что заказчиком работ по газоснабжению индивидуальных жилых домов микрорайона «Жилкооперация», перевод жилых домов микрорайона с газоснабжения от ГЕУ на природный газ в г. Собинка выступила администрация г. Собинка. (л.д.9-10). Между администрацией г. Собинка и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен муниципальный контракт на выполнение подрядных работ по строительству 1-го этапа газопровода высокого давления в <данные изъяты>. Цена контракта составляла <данные изъяты>, источником финансирования являлся местный бюджет. Срок выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15). Постановлением NN от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства газопроводов высокого и низкого давления по <...> администрации города и ТСЖ «Жилкооперация» было разрешено строительство газопровода (л.д. 20). ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство объекта недвижимости NN от (л.д.23). В соответствии с актами приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, газопровод высокого и низкого давления для <...> был принят комиссией (л.д.24-26). Газопровод высокого давления для <...>, протяженностью <данные изъяты> был зарегистрирован в собственность Муниципальным образованием город Собинка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации NN (л.д.46). ДД.ММ.ГГГГ решением Совета народных депутатов г. Собинки газопровод высокого давления для <...> был передан из муниципальной собственности в государственную собственность Владимирской области (л.д.45).В настоящее время ТСЖ «Жилкооперация» принято решение оформить все необходимые документы для получения свидетельства о праве собственности на наружный газопровод низкого давления, что подтверждается протоколом правления ТСЖ «Жилкооперация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47). Между ТСЖ «Жилкооперация» и <данные изъяты> заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление технического плана, работы в настоящее время ведутся, срок выполнения работ составляет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-66). Оплата произведена в полном объеме в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67). Из показаний свидетеля Е.А. следует, что между ТСЖ «Жилкооперация» и <данные изъяты> заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление технического плана, работы ведутся, срок выполнения работ составляет ДД.ММ.ГГГГ, оплата произведена. Сейчас проводятся работы, после изготовления технического плана ТСЖ должно обратиться в регистрационную палату, для получения кадастрового паспорта и регистрации объекта.

Следовательно, вопрос о газификации вышеназванных улиц решен в соответствии с нормами закона, а именно, на общем собрании членов ТСЖ.

Строительство спорного газопровода осуществлялось ТСЖ в соответствии с выданным ему разрешением на строительство.

Газопровод построен в соответствии с проектом, по окончании строительства названный объект принят в эксплуатацию, строительно - монтажные работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНИП, <...> истец владеет, пользуется и распоряжается спорным газопроводом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведения о зарегистрированных правах на объект: сооружение: газопровод низкого давления, кадастровый номер NN, адрес: <...> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 32).

Судом установлено, что с момента строительства газопровода низкого давления содержание и обслуживание газопровода осуществляется за счет средств членов ТСЖ «Жилкооперация» специализированными организациями.

На общем собрании ТСЖ «Жилкооперация» было решено о принятии газопровода низкого давления в собственность.

ТСЖ изготовлен кадастровый паспорт на газопровод низкого давления с местоположением: <...>, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, протяженностью <данные изъяты>. Газопровод поставлен на кадастровый учет в качестве объекта недвижимого имущества с присвоением кадастрового номера NN (л.д. 30). Из технического плана сооружения следует, что газопровод низкого давления представляет собой линейное надземное сооружение. Сооружение состоит из <данные изъяты>, расположено на земельных участках с кадастровыми номерами:

NN, NN, NN, NN, NN, NN, NN, NN, NN, NN, NN; NN, NN; NN,NN,NN,NN, NN, NN, NN, NN, NN,

NN, NN, NN, NN, NN,

NN; NN; NN; NN

Поскольку газопровод низкого давления построен ТСЖ «Жилкооперация» за счет собственных средств членов кооператива, для нужд членов ТСЖ, с соблюдением установленного законом порядка, ТСЖ добросовестно осуществляет права владения и пользования, общим собранием ТСЖ принято решение о принятии газопровода в собственность с получением свидетельства в органах регистрации, собственники земельных участков, на которых расположен указанный газопровод против иска не возражают, истец доказал, что именно он является собственником указанного недвижимого имущества, суд находит требования ТСЖ о признании права собственности на данный газопровод подлежащими удовлетворению, с согласия представителя истца, расходы по оплате госпошлины остаются за истцом.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Жилкооперация» удовлетворить.

Признать за ТСЖ «Жилкооперация» право собственности на газопровод низкого давления, протяженностью <данные изъяты>, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова)