Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3715/2014 ~ М-3108/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-3715/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2014 года                              г.Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи         Шиловой И.С.,

с участием прокурора              Караваевой Е.А.

при секретаре                 Потапенковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьева В.А. к Семёновой И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована Семёнова И.А.. Ответчик не является членом семьи истца, проживает в квартире по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведут. В добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета отказывается.

Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Щелкин О.В. требования иска поддержал. Дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчица добровольно выехала из указанной квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

    Ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Евстафьев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.9, 12)

Согласно представленной справке ООО «Управдомремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Семёнова И.А. (л.д.10).

Право собственности истца на квартиру никем не оспорено.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, членом семьи истца не является, в спорной квартире вещей ответчица нет, бремя содержания квартиры не несет, ЖКУ не оплачивает, однако снятся с регистрационного учета отказывается.

Согласно сообщения федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав Семёновой И.А. на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Смоленской области (л.д. 25).

Указанные обстоятельства, в силу ст.10 ГК РФ, свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком своим правом пользования спорным жилым помещением, поскольку, оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении без намерения проживать в нем, он нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поскольку из объяснений представителя истца усматривается, что ответчик не является членом семьи истца, в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, так как семейные отношения с собственником жилого помещения у них отсутствуют, общего хозяйства совместно они не ведут, никакого соглашения между собственником и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ.

    Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия семейных отношений с истцом, либо наличия соглашения о порядке пользования квартирой, суд находит ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у последнего права на жилую площадь.

Истец является собственником спорного жилого помещения и должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

    С учетом того, что бремя доказывания при подготовке дела к судебному разбирательству было распределено (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и ответчик не представил возражений относительно иска, суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, и, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца и в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, судом не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░