Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2012 ~ М-3200/2012 от 28.06.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего судьи Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сердюка Е.М., Сердюк Н.О. к Бурдюж В.Б., Калюжному А.Б., ФИО7 об устранении нарушений права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят устранить нарушения права собственности со стороны ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы. В обоснование иска указали, что являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчики, бывшие собственники жилого помещения, которые обязались сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи, однако это обязательство ими не было исполнено. В связи с этим истцы вынуждены нести бремя содержания имуществом, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В судебном заседании истец Сердюк Е.М. исковые требования поддержал, суду пояснил, что они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, которые в принадлежащем им жилом помещении не проживают. Членами их семьи ответчики не являются. Просит удовлетворить исковые требования. От взыскания судебных расходов отказался.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом: в адрес ответчиков направлено заказное извещение с уведомлением.

Учитывая мнение истца, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело № в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица – отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, видно, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцам, Бурдюж В.Б. – ДД.ММ.ГГГГ, Калюжный А.Б. – ДД.ММ.ГГГГ7 года, ФИО16 – ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения условий договора купли-продажи, поскольку до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что является недопустимым в силу ст.309-310 ГК РФ. Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.). Создание препятствий истцам со стороны ответчиков в пользовании квартирой, суд усматривает и в том, что истцы вынуждены нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой у истцов возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчиков.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что сведения о том, что ответчики проживают в квартире истцов не соответствуют действительности, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198,233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении Сердюком ФИО23 Сердюк ФИО24 права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязав Отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калюжного ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурдюж ФИО26,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сметанина О.Н.